Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售
未取得建照紅單本來就是禁止，政府是不是沒搞清楚紅單定義？
審閱期的預約單，才幾天能賣也不容易，也可以禁止轉讓。
預售換約當然不能禁止。
要防止的是換約的預售黃牛，只收所得稅太少。
應比照房地合一，過戶後的短期交易一樣，漲價歸公的概念課重稅就好了。
可反應市場機制上漲，又可抽更多稅回歸全民。
政府搞清楚狀況修個法有那麼難嗎？
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要應付民眾還要不得罪建商很難啊
政府怎麼可能不清楚
打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
只收所得稅太少這結論哪來的？預售屋又不保證賺錢
所得稅本身就是累進稅率，只是跟房地合一不同而已
為什麼總是有人總覺得預售屋穩賺不賠但自己卻不敢買
課高稅率可以討論但你不要認為高稅率可以降低預售屋房價
你會因為賺100萬要繳45萬的稅所以少賣我100萬嗎？
政府怎麼可能不清楚，裝糊塗而已～
所得稅跟持有稅背後都有很基本的經濟學理論
政府就算課了稅你也不可能因此買到便宜的預售屋，差別只在
投資客的錢政府分更多而已
更何況現行的房地合一稅不一定比綜所稅更不利於投資客，你
只看到稅率沒看到內容
比照房地合一稅意思是5%的房價稅率是0%
投資客要繳稅從5%以上才開始算所得
我是想說 轉約有賺的部分課50％這樣 目的不是降房價 但可以打短期投機客
※ 編輯: nqj (180.217.231.23 臺灣), 12/07/2020 13:12:44P大的意思是說沒有穩賺的東西，也不會因為要繳稅就不賺
價差，年薪幾百上千萬的人會因爲稅率40%就不上班賺錢嗎
除了竹北台中，其他地方大部分都是自住買房跟低利逼出來
買房保值的人衝上去的，不太可能是為了賺短期的價差
房地合一稅的計算式中有一個不用提任何單據可以減5%的移
轉費用，相信板上很多人非常清楚，一旦適用房地合一不一定
能打擊到投資客反而幫他們省下不少稅負
這是一個效果不明的方法，不是不能用而是所有政策都有他
的利弊
其實比照房地合一是概念啦 轉約又不是成屋有其他成本 轉約不適用5％免稅就好了
※ 編輯: nqj (180.217.231.23 臺灣), 12/07/2020 14:12:06良心建商已超前部署，要求買家親自註記「交屋前不得移轉
（除配偶，直系親屬除外）並親簽
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售我們現在的政府就是務虛不務實， 搞一堆運動式的政策，跟對面老共有87%像 買預售屋不可以換約轉售， 但“重大變故”可例外， 阿請問一下，你內政部是要怎麼定義![Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/05/98/15793727.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&sl=W&fw=800 "Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售")
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Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦！ 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間，也是履保+不動產權利讓渡書，也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套，除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人，成屋價格 他們都覺得一定更好，建商再等，投資客也在等，只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主，政府已拿到的錢不太可能再吐出來，所以自住客也不用太擔心，若賣方有乖乖繳![Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損")
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Re: [請益] 預售屋及成屋買賣請教上班閒閒一樣來回覆一下，現在的預售屋轉約的規定真的日新月異 有時找到的資訊已經是舊了，這兩年修法太多，太混亂了XD ※ 引述《ggorag (X MAM)》之銘言： >假設在還可換約的情況下，獲利150萬，這150萬是需要被課稅後，還是可以以自用進行重 購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢？![Re: [請益] 預售屋及成屋買賣請教](https://i.imgur.com/dTYGg3Zb.jpg "Re: [請益] 預售屋及成屋買賣請教")
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[請益] 即將簽約但開始猶豫了37
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間![Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間](https://i.imgur.com/rOCRfRnb.jpeg "Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間")
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