Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

toto12307/25 17:35跟股票其實意思都很類似 乖離率的概念

toto12307/25 17:35近幾年都是中南部 桃園新竹漲比較多 雙北精華區漲幅相對

toto12307/25 17:36少 他自然就沒什麼跌

toto12307/25 17:36以前全台灣是 只漲台北市

kcy0578507/25 17:36置板凳看戲。話說空空力挺的是個代銷仔也挺有趣的。

choral07/25 17:36N大被永久水桶的樣子

a565656507/25 17:42早進水桶了

bms07/25 17:44what’s your point?

s338131307/25 17:49ceca已死

au041l07/25 17:50別忘記四月的教訓，現在賣房子會是永遠的痛

dans07/25 17:50版上吹還能買的都沒買啦，抓水鬼騙菜逼巴上車的，超陰險

dans07/25 17:51上一波多頭當時的版友都還有自己進場，這波多頭的版友超孬

dans07/25 17:51的，全靠騙

dans07/25 17:52最好笑的是被抓交替的還幫水鬼讚聲

NodeWay07/25 17:52吹多的大多自己有房拉 但槓精大多是沒房想上車

NodeWay07/25 17:53我還真沒看過一間房都沒還吹多的 也沒看過多房看空的

backpacker1807/25 17:53看起來又是一個從股板跑來的Nova粉XD

dans07/25 17:54沒看過多房看空？你同溫層都沒房喔？

dans07/25 17:55你也太可憐了吧？整天混房版，混不到個多房的朋友喔？

a565656507/25 17:59菲大算是多房看空啊

a565656507/25 18:00不是沒人 是你選擇不想看罷了

CIIIO07/25 18:02好懷念代銷王的ID

wang5607/25 18:03這版代銷王的粉絲其實還蠻多的

pz520207/25 18:03有啊 多房看空 顏博志

paunch07/25 18:03相信Nova要出大事的人還是租房子安心

wang5607/25 18:05代銷業最近應該不會太好，有點替代銷王擔心，房子租金能付

wang5607/25 18:05出來嗎？

IBIZA07/25 18:06他早就沒做代銷了啊

sunnyYOLO07/25 18:08ceca的文章真的沒辦法看到第二頁，頭會很痛

jinso741007/25 18:15Nova去年開始獲利了結不動產

jinso741007/25 18:15目前還有一間新北一環

jinso741007/25 18:16賺歪退休中

IBIZA07/25 18:17nova從頭到尾就是一間吧

jinso741007/25 18:17目前剩一間等交屋

jinso741007/25 18:19這間帳面損益破千 爽死

jinso741007/25 18:19等交屋後增貸爽爽

wang5607/25 18:19好奇他明明有房，之前幹嘛一直假裝是租屋仔

wang5607/25 18:21為了討好租屋族群？

planta07/25 18:21仔細看一下他的文章，其實寫得很認真捏！可惜好像被水桶了

planta07/25 18:21！把政策圖+輔助個案說明，把論點解釋得很清楚，除了人身

planta07/25 18:21攻擊那塊以外，其實就是參考多元意見，各取所需啦！！

childeviler207/25 18:21我今年買兩間啊，板主也有買一間啊，騙啥？想造謠

childeviler207/25 18:21近桶喔？

abdd12341307/25 18:21哇靠 有人覺得準欸 XD

backpacker1807/25 18:22Nova粉絲真多

backpacker1807/25 18:22還有會幫忙補人設的XD

wang5607/25 18:22洗白了XD

backpacker1807/25 18:22還是其實就是代銷本人

IBIZA07/25 18:22喔 他好像是後來有說他買了一間預售 不過那已經是我認識

IBIZA07/25 18:22他之後的事情

IBIZA07/25 18:23他原本那間可能有翻倍 但有沒有破千不好說

IBIZA07/25 18:24我可能 大概 或許 還知道是哪個案子 XD

jerrylin07/25 18:24建商會想辦法用賣得掉的價格賣

childeviler207/25 18:28金嫂，他好像還有信貸179萬，前陣子有人分享，如果

childeviler207/25 18:28是這種財力要退休，應該是蠻拼的啦

sam21sam2107/25 18:29nova本來的是浮洲合宜宅吧，後來買翠北新潤事務所

littlestar6607/25 18:30被版主桶10年了

sam21sam2107/25 18:30朋友剛好有同案子，去年高點閃人

Yishanhuang07/25 18:32可是台南還在漲餒@@

bustinjieber07/25 18:35噗 靈壓怎麼還在

backpacker1807/25 18:39不過菲大跟教主都移民派的

backpacker1807/25 18:40看空也不奇怪

sfking07/25 18:41我比較好奇代銷仔四月股市大崩時，一個月在股板發了60篇

sfking07/25 18:41文，每一篇都講的自己預測多神準，看空房市股市台灣未來

sfking07/25 18:41經濟發展，怎麼五月之後一篇文都不發了。

x156w42307/25 18:44經典名言：下半年大事要來了!!

x156w42307/25 18:45記得他三間吧

x156w42307/25 18:45板橋自住、三重投資(不知出掉沒)、A7預售

blargelp07/25 18:46他沒A7吧 只是賣過A七的案子

kusomanfcu07/25 18:49http://i.imgur.com/i23Jh2q.jpg

x156w42307/25 18:50有啦 他自po進場鉑悅事務所

rick630407/25 18:502023年ceca說 三年內橋頭要上40 怎麼都沒聽進去

kusomanfcu07/25 18:52http://i.imgur.com/vBTRxUS.jpg

kusomanfcu07/25 18:52http://i.imgur.com/VcQx0PI.jpg

a565656507/25 18:53我印象股版他也進桶了

kusomanfcu07/25 18:53他說的是預售

acbc07/25 18:54只要買的夠便宜，任何時候都可進場，而是不是便宜銀行鑑價

acbc07/25 18:54說了算

kusomanfcu07/25 18:54http://i.imgur.com/TWl0vRd.jpg

kusomanfcu07/25 18:552024,1月底

diiiib07/25 18:59害我順便複習了hellogym懶人包

kurenaiz07/25 19:00他被水桶啦

ceca07/25 19:02要死了要死了，阿龍救救

x156w42307/25 19:05西咖有沒有跟諾瓦 在練舞室決鬥 (o_o)

ttyy07/25 19:08小賺變沒賺是真，大賺變小賠的還真不知道是哪

mono78101007/25 19:11sway也是有房看空的

SeTeVen07/25 19:11遺產粉集合

alonzohorse07/25 19:13代銷王大獲全勝，碾壓房版眾生

childeviler207/25 19:15蛤？被桶了？

blargelp07/25 19:18為什麼要滿手事務所 好妙

aloness07/25 19:19被桶了，講實話的後果

alonzohorse07/25 19:19會不會是被b大說服了，才會進場a7?

childeviler207/25 19:20他之前是A7代銷啦

Ddylan07/25 19:20C大真的不用諸位煩心

Ddylan07/25 19:22He is damn good now

alonzohorse07/25 19:22航海王 代銷王 菲神 教主 藍玉 這算是股版五月天，

alonzohorse07/25 19:22是我比較佩服的五位，目前也驗證他們的眼光

childeviler207/25 19:23（嘴角抽動）...

jinso741007/25 19:24問我最準啦 我其中一個建案就跟他一起

jinso741007/25 19:25他那間權狀3X 帳面價差30左右 損益有破千

alonzohorse07/25 19:25j大有眼光，果然高手相惜

jinso741007/25 19:26不是事務所 因為那個建案一開賣只能買純住家

jinso741007/25 19:26至於他是不是有其他事務所建案高割離席就不知道

childeviler207/25 19:27你不是賣飛了嗎？

jinso741007/25 19:29沒啊 這種氛圍增貸就好 幹嘛賣XD

supereva07/25 19:37我無腦買其中一間就賺破2000了 大濕好像不夠強

zzz5012607/25 19:47哪裡準

zzz5012607/25 19:49版上說預售屋漲太多建議退買二線蛋黃中古補漲 那才是最

zzz5012607/25 19:49準的 只會看預售屋 能力就這樣了

zzz5012607/25 19:55他開臭是2024年1月 後面高雄漲可能15趴 後面就算下跌也

zzz5012607/25 19:55沒跌到1月價

zzz5012607/25 19:55甚至後面說會回到2022年初 你覺得對就對吧

cblade07/25 19:57股房都不準吧...

rick630407/25 19:59好慘 航海王跟四個小喀拉米放一起 原來股版都賠錢貨是真

rick630407/25 19:59的...

flexin07/25 19:59真懷念那對活寶一個乩童 一個桌頭

KrisNYC07/25 20:00從結論來說 他會講中一些狀況 甚至可能在某些地方很準

KrisNYC07/25 20:01可是這些狀況幾乎註定不會反映在整體性的新聞上

kichikuou07/25 20:12不可質疑你的ceca

Lenon456107/25 20:27賺爛退休了吧

humbler07/25 20:37強 有準

pz520207/25 20:43你是不是N大

pz520207/25 20:43時間到目前為止 證明你是對的 先知

pz520207/25 20:44厲害了

pz520207/25 20:45現在不能再買房子了 要以租代買 錢進美股

pz520207/25 20:45然後 我覺得你是N大

pz520207/25 20:46是不是？

pz520207/25 20:48房市戒嚴ing

fbifxxkma07/25 20:50那些新聞從2019就一直說會跌 講到現在

fbifxxkma07/25 20:51呵

KrisNYC07/25 20:58就像債蛙沒有賭中先降息 他也沒賭中科技業的崩潰

KrisNYC07/25 20:59都是相對高命中率的劇本 但奇妙的就是兩個都沒發生

kl040807/25 21:20Sway不準了20年 今年確實準

FireStarman07/25 22:01魯空快趁現在出來多發文 不然會以為全死光

david85091407/25 22:03Sway張金鶚不是早就好幾間了XD

hellogym07/25 22:28他4月在股版吹台灣產業崩潰論 結果現在股市接近前高XDD

hellogym07/25 22:28D

hellogym07/25 22:29他在pc shopping版也被水桶阿 後來在股版應該也被水桶

hellogym07/25 22:29了

hellogym07/25 22:31我當初懶人包都幫他寫好了阿 結果股版先遇到槓桿開太

hellogym07/25 22:31高4月一波抬走的XDDD

usan07/25 22:37我印象最深的是c大說的高利貸買房

hellogym07/25 22:39房版還有一個 後來去股版當版主的 我就不說誰了 22年股

hellogym07/25 22:39市崩崩時說全世界要大蕭條了 台灣房市怎麼上去怎麼下來

hellogym07/25 22:39 然後4月也在那邊吹台灣產業失業潮崩潰論XDDD

onenineone07/25 22:43鞭屍嗎哈哈XD

YAYA665507/25 23:07N大是房神阿 大神中的大神

scarrony07/25 23:10代銷仔吹2024大跌，現在都2025了，而且四月說的台

scarrony07/25 23:10灣經濟要崩潰一樣，如果他有放空，現在已經是被嘎

scarrony07/25 23:10到不敢發文了啦

k79897686907/25 23:36等金龍解除限貸+降息就會噴了

kcy0578507/25 23:38還在做夢解除呵呵

kcy0578507/25 23:39普寶的關稅利劍還沒桶下來，金龍哥敢放？

GODLP07/25 23:58就老房蟲騙小房蟲進場 小房蟲騙小小房蟲進場 現在在想新故

GODLP07/25 23:59事 畫大餅幫小小小房蟲圓夢 這樣才能貸貸不息~

darkdogoblin07/26 00:02股板被撈底一條一條抓出來打死了!你還蠻故意的

KikiWi07/26 00:19Ceca講話沒料，大家都看得出來，但怎樣呢？他還真把它自

KikiWi07/26 00:19己當一回事這才真的好笑

jerry101907/26 00:32這裡各位大神都很利害，只是目標分歧，

jerry101907/26 00:32要自己去除雜質學習有用的部分。

jerry101907/26 00:35但有些後天飛升者，講話客觀踏實。

jerry101907/26 00:37雖不能億來億去，但倍增速度可能更猛。

supereva07/26 01:36股版吹大跌都馬低點又反向做多了 永遠不會輸XD

mopackm5363707/26 01:37高雄台南那些垃圾鳥籠青鳥都不住

orz81101707/26 01:37CECA四月關稅還說會台幣貶值 笑死人

GSWGOGO07/26 01:57目前的房價 再扣掉政府要抽得稅..能夠漲到哪去….基本盤

GSWGOGO07/26 01:57就是租金…只有少數盤子會接….計算機打一下就知道了…

chouvincent07/26 02:07北漂仔消費力還是很差 高雄跌了還是買不起

F123981007/26 04:33不知道你的房子跌多少??...我的是還在漲!

Zeromatthew07/26 04:47推N大中肯

Airfoil07/26 05:17Ceca說 台幣升值 房子要爆漲也，都壓身家高利貸了 什麼

Airfoil07/26 05:17時候才會漲。台股都噴上去了

licklabium07/26 06:45幸好我辦貸款，銀行鑑價越來越高

e44658228407/26 07:34Ceca的分析文我沒意見，但他文筆真的不行，像流水帳

e44658228407/26 07:34一樣看了很躁

mopigou07/26 07:40大跌2%?

Watanabe07/26 08:44ceca說說房子還可以，談到總經和股票真的很好笑www

aoc717507/26 10:01太神啦！

aoc717507/26 10:02C真的講講房就好 其他思維跟韭菜沒兩樣XD

jevity032007/26 10:27大家不要這樣，ceca畢竟20幾年前只能考上蝦米科大,校

jevity032007/26 10:27名我記不起來，他很努力了

kl040807/26 10:27教主講房不也一樣可笑 XD

jevity032007/26 10:28ceca大大就判斷能力不大行，蝦米美債避險，越避越險，

jevity032007/26 10:28但還是挺熱心分享的

jevity032007/26 10:30我記得c大還說避險就像蹺蹺板，一邊下去另一邊才會翹

jevity032007/26 10:30起了，啊現在是哪裡翹起來了?

jevity032007/26 10:31有一句話說得好，好心做壞事

jevity032007/26 10:32避險翹起來 科科

aaboutt07/26 10:59美債避險、越避越險。美債送分題、直接變成送命題

tctv200207/26 11:12任何投資過熱都會有風險 只能說C卡經濟學0分

tctv200207/26 11:13美債是可以投資 但不是叫你歐印 都說是避險了 當然是分

tctv200207/26 11:13批慢慢避險 而不是增貸歐印避險....

oncloudy07/26 12:28整天在那邊吹 造神。你們是很缺信仰？

babyMclaren07/26 12:52有人分享我是覺得都不錯，剩下本來就要自己判斷

xcompaqx07/26 13:14快升息吧 給垃圾房蟲致命一擊

RealID201807/26 13:40nova蠻厲害的啊，在業界打滾就是比較專業，比不上班

RealID201807/26 13:40的強多

aaboutt07/26 13:46房地產未來兩三年已經確定完蛋了，所以未來兩三年內只會

aaboutt07/26 13:46降息不可能再升息了。

aaboutt07/26 13:47景氣因為關稅的關係，明年會開始衰退，所以更會加速降息

encoreg5798507/26 14:01n大保守看來沒錯 c大說要轉包租特化 看來還也有路走

alonzohorse07/26 14:04房版這波真的輸了，直接被股版五月天碾壓……

bms07/26 14:40教主上一篇文沒提房地產崩崩結果空空崩潰了是嗎 都

bms07/26 14:40在這篇出現

xmoonlight07/26 14:46房虫只剩噓

likefishing07/26 17:45問就是噴

jerry101907/26 20:42買滿，不動，出租，跟你秏

kglu111407/26 23:31房版沒輸可以加價賣，長期房價還是漲，之前還拿漲價雞蛋

kglu111407/26 23:31比喻，現在只是量縮但價漲

KikiWi07/27 00:19ETF、繼承、出國長住飯店，買家死了幾百萬要怎麼耗

straggler707/27 12:02債市套了 房市跌了 萬一股市反轉 怎摸辦?

iloveforix07/27 20:16熙卡人蔘

sspider082907/28 09:54笑死