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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)

看板home-sale標題Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)作者
leadergod1
(自閉兒)
時間推噓19 推:21 噓:2 →:47

https://i.imgur.com/yvNDB3j.jpg

想請問一下這張圖的部分
獲利460W扣掉35%稅額
實拿299W
但若使用重購退稅
入手1498W的房子
須在投入299W的頭期
但應該是可以拿回35%的稅額
所以應該是得到一間1498W的房子
跟161W的現金才對吧?
還是有其他沒算到的部分,再請版友指教
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另外提一下那個雨天收傘的部分
其實s26大的文章有說掛4出來的資金
要閒置一陣子或是先拿去投資一下
貸出來馬上就進履保
無疑就是在警察面前闖紅燈
自己也是s26大的文章受益者
不得不說別人的文章要好好看完啊
好不容易s26大復出來分享了
現在又神隱了
您各位中產階層真的耗子尾汁了

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※ PTT 留言評論
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ReiFan01/31 10:09N的意思應該是,如果你終究要買大的 何不2019就買?

yiliang110701/31 10:10麻煩別人的討論好好看完

yiliang110701/31 10:10再來這種文章,以後什麼資訊都不說

yiliang110701/31 10:10都爆一爆,老子旁邊等撿貨。最好XDD

ReiFan01/31 10:11用2019的單價換算44坪那間大概只要1046萬,放到2024已經只

ReiFan01/31 10:12需要繳20%房地合一稅了

yiliang110701/31 10:12他根本2023年後半年根本沒有貸款買房

yiliang110701/31 10:13有貸款買房的不聽、銀行行員分享不聽

yiliang110701/31 10:13代書也不聽,PTT大一口氣三間也不聽

yiliang110701/31 10:14房板什麼時候變成這樣?無法單純就事論事討論

leadergod101/31 10:14推文看過啦,你不是說去年下半年追查變嚴謹了,IB大

leadergod101/31 10:14也說啊,到底是個案抽查還是同案普查,目前狀況看來

leadergod101/31 10:14就是個案啊

ReiFan01/31 10:14重購退稅不能看成退稅,因為稅率減免的坐牢期被歸零了

yiliang110701/31 10:15因為有些抽查到的資金池、本業佳 所以可以合理給說

yiliang110701/31 10:15

yiliang110701/31 10:15個案的鬼啦,下次任何緊縮不說了

leadergod101/31 10:18Y大,那你要不要直接發篇文章來達成"善意提醒",推文

leadergod101/31 10:18落落長,倒也不是大家都普遍會去看完

yiliang110701/31 10:18不用,老子沒欠大家什麼

ReiFan01/31 10:18抱歉更正...重購退稅後根本不能移轉啊 動了就追你繳回

yiliang110701/31 10:19以後不說了,你們就儘量去試XDDDD

flexin01/31 10:19喔,好棒喔

jeromeshih01/31 10:20覺得y大可以將要站內信的內容分享在板上,這樣大家也

jeromeshih01/31 10:20可以參考一下

yiliang110701/31 10:20央行發出來的給銀行樣態,推文說明過了

a9693200001/31 10:20我也很好奇那個例子,130萬本金六年後多賺299萬有什麼

a9693200001/31 10:20好嫌棄的呢?

leadergod101/31 10:20那就祝Y大能撿到那些"通案",R大有沒有一種可能是那

leadergod101/31 10:20時候沒錢買大房XD

yiliang110701/31 10:21不信就算了。你們就慢慢玩吧XD

alonzohorse01/31 10:21y大不要那麼火啦...

a9693200001/31 10:22一開始不買大主要是資金不夠……

yiliang110701/31 10:22好心分享討論,被人說恐嚇 還不止一個

a9693200001/31 10:23又或是想買投報率更好的物件

ReiFan01/31 10:25y大別這樣啦,像我就很感謝你的寶貴資訊,這種就像海嘯警

ReiFan01/31 10:25報 有人在喊的時候先跑到高處就對了 不要等到看到浪才想跑

qkla01/31 10:28好心提醒總是對的,比自認聰明,覺得沒人會真的抓來的有警

qkla01/31 10:28覺性

alonzohorse01/31 10:29感謝你分享的很多,別理會負面的

a7752060101/31 10:38推Y大示警 先不說爆不爆 當先知總是孤獨的 大家都是羊

a7752060101/31 10:38群而已

ZhuBeiCity01/31 10:45推Y大示警。每次看到一堆多多鼓吹無限寬限期 永遠繳利

ZhuBeiCity01/31 10:45息 無限轉增貸看了就噁心。以為房價不會下跌 爆掉?

bustinjieber01/31 10:59服務費、第二間的契稅、代書費用沒算到;

bustinjieber01/31 10:59資產提高是沒錯,但是相對‘’貸款額‘’也提高,

bustinjieber01/31 10:59這就是一般非投資客所謂的自住漲沒差,

bustinjieber01/31 10:59寧願跌更好換大房的錯誤核心理念。

bustinjieber01/31 11:00沒有在研究房地產,搞不懂可以理解。

minikai01/31 11:24Y大恐嚇你的484因為出貨不順啊

kusomanfcu01/31 11:44地點和同溫層也有關係,搞不好

kusomanfcu01/31 11:44要相信所有言論去查證

kusomanfcu01/31 11:44搞不好只有他們

junior02048601/31 11:56ZBC最噁吧,你要不要看看你之前說了什麼

junior02048601/31 11:56https://i.imgur.com/UUSQwdQ.jpeg

junior02048601/31 11:56全部房版的人你最噁

junior02048601/31 11:57還開了一堆小號整天做假人設

junior02048601/31 12:00https://i.imgur.com/ZbHDCWE.jpeg

nshcjy01/31 12:31贊同,房子越換越大也是資產累積的一部分啊!全盤否定跟

nshcjy01/31 12:31國際房仲有啥不同

NovaShin01/31 13:33應該沒有全盤否定啦 有需要就買呀

NovaShin01/31 13:33我也是從淡海換到新莊 下一個板橋

mago02/01 05:13620漲到1080表示漲了1.74倍,買1498的房子表示當時的價格為8

mago02/01 05:1360萬

mago02/01 05:17也就是說原來你自備二成172萬就能賺到639的漲幅

mago02/01 05:24現在房市炒作會變成大家都以為有賺,但實際上你得到並不是

mago02/01 05:24原來價值的物品,而中間就有很多人從中得到利潤,ex:政府,

mago02/01 05:24建商

mago02/01 05:49一堆幫別人算錢還洋洋得意,就把把無限增貸貸款抱好抱滿吧

mago02/01 05:51不這樣洗你的觀念,他的貨怎麼出得去