Re: [請益] 房貸選擇
https://www.youtube.com/watch?v=Q7jFg_-5ysI
缺口540萬，賣股票阿，質押阿，到處借錢
非常憤慨阿。
第二戶而已居然會碰到這種事情，是不是應該「不溯及既往」
不然買的時候規劃八成，交屋時變成六成，這有點整人吶。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣)
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噓
自己錢不夠買第二戶怪我囉？沒錢就乖乖買一間
噓
聽西卡的借高利貸不會喔
→
第二戶本來是貸七成，後來改成貸六成，自己沒注意時
→
事。
→
帥過頭說第二戶想貸八成就離婚啊！這樣你就是首購了
推
政府政策就是只顧首購呀，不信任別人也沒辦法
→
交屋的六成沒有比買時的八成多該檢討自己吧？
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
爆
Re: [心得] 信貸300投資分享原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf![Re: [心得] 信貸300投資分享](https://i.imgur.com/tTGqKTHb.jpg "Re: [心得] 信貸300投資分享")
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[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備72-2逐漸發威 未來無法核貸的狀況會越來越普遍 去年簽了一間預售，預計2027年交屋 雖然第二戶只需要貸六成，還是擔心被限貸打到 現在該做什麼準備![[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備](https://i.imgur.com/QlVB7s5b.jpeg "[請益] 不想被限貸打到 該做什麼準備")
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Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了這位不是反串就是無知 你現在去問股票質押 幾乎都是借不出來了 不然就是利率3%以上 信貸現在銀行也是抓很緊![Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了](https://cdn2.ettoday.net/images/7410/e7410826.jpg "Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了")
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[請益] 股票質押投資楠梓橋頭各位先進好，目前小弟持有股票市價1,300萬（均為台股正2） 但因名下已有1戶自用房屋貸款 目前思考再不處分股票的情況下，再投資1,000萬的楠梓橋頭房子 想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款 再8
Re: [請益] 朋友交割錢不夠借是不借？我是不會借 通常跟我開口借錢 以後幾乎不會往來 除非之後不再提借錢 朋友間借錢![Re: [請益] 朋友交割錢不夠借是不借？](https://i.imgur.com/yVGgxnDb.jpg?fb "Re: [請益] 朋友交割錢不夠借是不借？")
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[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）4
Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？房貸是理財工具...... 有觀念的人房貸繳一繳，發現房價上漲， 就會用房子當抵押，重新把錢借出來， 看要再買一棟新房子，(錢要過水) 或者拿去買穩定獲利的股票都可以。1
[問題] 股票質押如題，我個人原本帳戶授信額度100W ,目前已借到頂了，但是目前整戶額度已到130W，多 的額度借不出來,就算再匯入手上其他股票來質押也借不到。 卷商給兩個方案 Case1 提供財力證明，提高額度，可把多的30W借出來 利率維持2% 但是以後再質押新買![[問題] 股票質押](https://i.imgur.com/0pvsmJIb.jpg "[問題] 股票質押")
[請益] 預售屋貸款負擔問題各位房產大師好, 目前與太太分別預購各一間2025年中交屋的預售屋, 想詢問按照目前現有的狀況, 是否有哪邊沒有想清楚的地方, 會造成銀行貸款出問題..謝謝 預計的做法是用房產1 掛4資金買股質押, 以及老婆賣出100萬股票付頭期款. 剩餘7成貸款.
[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）
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Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/mqZNTs2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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[請益] 窗戶裝遮雨棚的必要性及材質3
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了3
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Re: [閒聊] 怎麼感覺才升息又要開始降息…2
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[社區]台南永康區 中華頌![[社區]台南永康區 中華頌](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/7990/20190930105949.jpg "[社區]台南永康區 中華頌")
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Re: [閒聊] 怎麼感覺才升息又要開始降息…1
Re: [請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了
[閒聊] 竹南大埔還有上漲潛力嗎？