Re: [新聞] 違法!先付定金才給看預售屋契約 台
好啦!
印合約書要錢,不買回收很合理吧
刷10萬,刷1萬,刷5000都是押金概念
超市 大賣場手推車,過去不用卡10元
每個人都隨手亂丟要整理
開始要卡10元時,每個都乖乖房放回去
台灣的資源回收機制,家電預收廢四機處理費,寶特瓶收基金等一樣概念
你有收錢就會乖乖拿來還
重點還有防奧客制度,填了單表示你對那戶有意思,沒有付個錢形式上保留
最後回去7天後不買,也不來退掉,這戶能賣別人嗎?
三個月後價格跌一定要不會哭,如果價格漲,我保證這人一定來索賠,說他要用原本價格買還要打折
至於之前一直抓的尾款5%
我認識的建商代銷都說,很簡單價格漲5%就好了
現在內政部版裝修合約尾款高達20%認真說是40%,清潔完才能請款最高80%清潔前最高60%
同行都說以後就漲價30-40%即可
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合約書審閱不管實體電子都是屁,條文有意見,雙向選擇
你可以不買,建商也可以不賣
要制度化不如強制公開查閱,建照藍圖
格局配置,鋼筋水電等圖
重點清楚標示那一塊是公設,那一塊是車位,那一塊是車位公設,那一塊共同分攤
面積表 材料表等
不然說真的我還真不知建設公司有無按圖施工
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/15/2024 01:17:14
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 03/15/2024 01:18:29
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漲價這種事就讓市場機制決定(望向鄉林)
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另外設計這種東西,竣工圖就是REFLECT 現況而已,只要最
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後圖跟現況相符,又不違法規,那就ok
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在交付使照申請前,都嘛可以改
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[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好,寫這篇小小目的是要警惕自己,也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)35
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價依照 主建物實坪制 的算法, B 戶並沒有花比較多的錢買公設啊 假設:社區單價是 40萬/坪,主建物面積占比是 60%。 A戶的主建物單價 = 40 X 60 / (60 X 0.6) = 66.7 萬/坪 B戶的主建物單價 = 40 X 80 / (80 X 0.6) = 66.7 萬/坪 你不管買 A戶或是買 B戶,主建物的價格都是一樣的,公設當成是建商送的。22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,18
[閒聊] 這時期買預售屋的風險較大吧營建成本價格越墊越高 任何漲價都能找到理由.. 但不外乎就是運費高漲 逼得建商只能用比較高價買原物料 若是明年運費不漲甚至開始往下走11
Re: [問卦] 上海人:台灣人要排隊丟垃圾 超級shocking其實應該改成定點比較好 在每個學校的垃圾場闢建社區型定點垃圾站 而且要改成秤重的方式來收費 資源回收類的也是實名登記 直接在袋子燒上追蹤 亂丟就罰款 這樣才能真正解決垃圾問題5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋4
[分享] [北港]日興堂囍餅4/27即將漲價今天跟未婚妻去北港試吃大餅 服務人員有說到他們4/27之後就會漲價 建議我有喜歡的話 今天可以付定金保留價格 目前狀元餅一斤130元4
[請益] 新成屋-保留尾款大家好,小弟幾個月前下訂新成屋(建商有出示使用執照),簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書,這兩本合約書將總價拆成各50%,每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%,一個月前建商也讓我驗屋,缺失改善中,但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序,請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎? 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款,成屋沒有明確標示要留尾款,是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
Re: [問卦] 台灣這麼認真做垃圾分類是不是很蠢?: 針對寶特瓶,前幾年鄙人有寫給環保署的建議。 不過好像沒有受到採納,可能有其他的因素需要再好好考慮吧。 署長您好 全球塑膠產品、玻璃瓶等廢棄物很多,
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