[閒聊] 當包租公收租 vs 買美債收租

toto12311/21 10:02房子還要抓 空租的時間

Byzantin11/21 10:04高股息10%屌打

a2828z3311/21 10:07只看這兩個下去討論的話，包租公收租可能好點

kklarinet11/21 10:073%的5倍槓桿屌打美債

a2828z3311/21 10:08殖利率沒有極大差異，但房地產價格長期向上

a2828z3311/21 10:08但目前美元在未來四年甚至JD八年，沒什麼升值可能

a2828z3311/21 10:09甚至貶值的可能性極大，賺利差賠匯差

quiet9311/21 10:10看你年紀跟時間啦

Ddylan11/21 10:10來房板那麼久了應該都知道,這裡都是股債房三棲的~~~~

quiet9311/21 10:10如果年輕力壯又很閒，可以處理出租的雜事，可以選包租公

ohyakmu11/21 10:11出租太煩 我選美債循環質押。

quiet9311/21 10:11找到不好的租客，要搏鬥逃命也比較快

quiet9311/21 10:11如果已經50了，就別了吧

F9393511/21 10:12美債質押2.5倍槓桿

vespa7612311/21 10:12我不喜歡和人打交道（只有一間自住），大部分的的錢都

vespa7612311/21 10:12買股票（金融、電信、美債 等等）

quiet9311/21 10:12美債可以容納很多資金，自己當包租公，可以搞幾間？

quiet9311/21 10:13而且美債4.4算是低的，包租公3算是高的

quiet9311/21 10:14如果不能增值，只是收租金繳利息，怎麼可能划算

quiet9311/21 10:14現在覺得當包租公很好的，都是因為本金增值

bustinjieber11/21 10:14配置目的不同比個雞八

toto12311/21 10:16收不到租金還算好事，怕變凶宅！

aaboutt11/21 10:19為什麼你台灣50不買、道瓊SP500不買、台股美股不買，偏

aaboutt11/21 10:19偏要買債券？送分題變成送命題耶

shuichia11/21 10:21這個時間點買房出租槓桿倍數這麼低，明擺著叫人丟債

aass556611/21 10:214.4%太低 0056 00878 00919 每隻都8～10% 也還算穩

toto12311/21 10:22不買0050 VOO很簡單啊 因為股價波動紀律

toto12311/21 10:22劇烈

toto12311/21 10:22有些人他就是短期內一大筆錢 想要穩穩收租

toto12311/21 10:23高股息 賺了股息 賠了股價 機率不是沒有

toto12311/21 10:2400713 還沒有填息耶~~

toto12311/21 10:24所謂的穩定 都是要用時間去換得

aaboutt11/21 10:25買指數型的股票也很安心，殖利率根本不輸債券，也不用擔

aaboutt11/21 10:25心下市風險，怎麼會想去買債券

aaboutt11/21 10:26買市值型的ETF吧，殖利率贏、績效報酬雙贏

a2828z3311/21 10:28本來想討論一下，後來看了一下，算是廢文ID，還是算了..

PassinBy11/21 10:28當然是美債 傻子才買房收租

fluffyradish11/21 10:30小孩子才做選擇

zhi556611/21 10:30功能不一樣 台美來講股房長期是上漲 會買美債就是要現金

zhi556611/21 10:32流cover股房投資

Morphee11/21 10:32可憐啊 廢文排擠了有效的討論 你自清吧

NTU30315019511/21 10:34兩個都有zz

fireandice11/21 10:44我選美債

PassinBy11/21 10:48沒錯 搞房子要跟人打交道有夠煩 股債自己在家點一點

PassinBy11/21 10:48輕鬆賺大錢

PassinBy11/21 10:48投資選股債~ 買房是當收藏

checkman11/21 10:58菜雞 房子多不出租要幹嘛

checkman11/21 10:58只有一間的來這邊推文幹嘛

MrStone11/21 11:04美債爆了 台灣金融跟房地也會爆

twic11/21 11:13投等債、美債、VTI、QQQ，大跌轉正二

zpf200511/21 11:20股房債全要，小贏現金仔

JQK211/21 11:24出租量大要託管，量少回收低破事一堆

cutbear12311/21 11:30包租公的3%背後還有一堆費用跟管理成本

frank11111/21 11:31包租公投報率有1.5%就偷笑了，主要還是等增值

pacino11/21 11:37出租還有維修成本，報稅問題。

pacino11/21 11:38房價可能會漲，錢滾錢也會漲。

jaricho11/21 11:46你就乖乖買美債就好 整天來房版發文 是多怕別人看不出你

jaricho11/21 11:46很想買房

freekid11/21 11:46包租公3趴算是高的？？？這是把增值件跟收租件搞混了吧

freekid11/21 11:46 改套收租件的低標我記得是5趴

jerrylin11/21 12:01買債券是收利息不是收租

alanjiang11/21 12:06都不買也不收租

eeantsky11/21 12:09廢文王

meya11/21 12:17臺灣50今年就4x%了，還在收租賺2～3%

JustinCy11/21 12:27債是資產配置的一環。說不買債的 都是錢太少的眼光在看

JustinCy11/21 12:27事情。重點在於你錢有多少。

Brioni11/21 12:30未來近幾年是美債

alanjiang11/21 12:32沒錯，債就是給有錢人買的，俺不是有錢人所以不買

budaixi11/21 12:42買美債還不如買非投

roy071011/21 13:40改套中南部沒6%不要碰

DorisBaby11/21 14:08這兩個要選 我選美債 但我兩個都有

DorisBaby11/21 14:08當房東其實還是有風險 租客 房子維護

Ghostmo11/21 14:57美債2倍槓桿 可以拉到6%

Ghostmo11/21 14:57還不會被房客砍 好好過自己的生活就好

yaomac11/21 15:06現在還有3%收到的收租你給我

ChikanDesu11/21 15:24房子上槓桿年化報酬大概8趴吧 大概跟投等債反覆質押幾

ChikanDesu11/21 15:24層差不多

ceca11/21 15:28路過打卡

PTTMAXQQ11/21 16:02現金買房自住或出租，然後貸出來買美債配息繳房貸

justhandsome11/21 16:37廢文仔

kklarinet11/22 03:20因為美債給你4.4%是已經把通膨考慮進去的，包租公 （租

kklarinet11/22 03:20金2%+通膨漲價3%）*5倍槓桿

kklarinet11/22 03:22而且事實上房地產那個3%是遠遠低估，過去40年台灣房地

kklarinet11/22 03:22產不論地點幾乎都漲超過那個數字

kanehhh11/22 16:20可以看一下逢甲的慘狀

s11475211/23 00:33高股息屌打

loopdiuretic11/25 01:01你選不出來那就都要