PTT評價

[請益] 寶山二奈米車程8分鐘的老套房是否該賣

看板home-sale標題[請益] 寶山二奈米車程8分鐘的老套房是否該賣作者
maxiiiii
(邊境牧羊犬)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:5

小弟有一間屋齡30年的大套房(權狀約12坪)在寶山二奈米附近,

考量到屋齡已高且想使用重購退稅(最近要交屋的新成屋)

想請問各路大神,套房目前是自住且登記在老婆名下,

而我自己名下已有兩間,老婆一間,新成屋用老婆名義購買

到時交屋後兩年內賣掉適用重購退稅嗎?

因為我看重購退稅有一個條件是配偶不能有自住房,但我都是用公益出租人,

不知道有無影響?


還有,如果是你們,會把這間套房賣掉嗎?當初買120萬,現在市價三百多,

整棟幾乎住滿,沒漏水,租金八千到一萬都有,很好租,但屋齡已高,

位在山坡地,且樓下租客很愛抽煙會有煙味,可能以後出租問題很多,

整棟沒有管理員只有熱心住戶幫忙管理,考量到二奈米蓋好租屋需求會大增,


實在很苦惱要不要賣@@


小弟先跪下拜託大神解惑,非常感謝




-----
Sent from PttX on my Android

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.191.16 (臺灣)
PTT 網址

kutkin06/19 09:43這種就沒有未來

kutkin06/19 09:49租給技術員ok

aa2422508506/19 09:53賣掉阿,三百多懶人投ETF也有2-3萬月收益

tumusi06/19 10:05我老婆金山街有四間套房(10年屋),滿租而且大樓管理,

tumusi06/19 10:05也想賣掉換一般兩房三房住宅,結論套房建議賣掉

CIIIO06/19 10:23我是在四大旁套房當初160現在400

CIIIO06/19 10:23繳清增貸出來 繼續放等都更

blargelp06/19 12:22老問題 賣掉你要幹嘛

blargelp06/19 12:22有選項再來比,不然你放著當現金的話 當然不要啊

roy071006/19 18:12都更不可能不用想了。增值的幅度夠大賣掉至少拿個15年房

roy071006/19 18:12租回來 要賣掉換物件

※ 編輯: maxiiiii (1.200.24.210 臺灣), 06/19/2024 20:49:55