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Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政

LeFortIII 發表於 2024/6/15 下午10:16:05
看板home-sale標題Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政作者
LeFortIII
 (ptt肥宅首領)時間推噓22 推:24 噓:2 →:31

體感上真正對自住有小孩有幫助的
前提：
1.以一屋為限，真正自住只需要一間空間夠的即可
2.受薪階級都不排富

內容：
1.有小孩者，貸款不受豪宅線限制，一律給滿8成
-對應到最近的六都三房都逐漸逼近豪宅線
-增加高總價的流動性，並排除掉投資客回歸到真正的自住買盤

2.在算過收支比後，每有一個小孩可以多貸5%，最高貸滿9成

3.有6歲以下小孩時，得申請寬限期
-對應到6歲前最需要人力照顧，許多人不敢請保母自己顧，家庭收入容易劇降，這時候是現金壓力最大的時候

*補充有人提到小孩夭折
這樣的情況就是從有變沒有才會發生
如果經判定死亡原因為人為因素要即刻補足4-6成自備款
若為不幸因素 給予寬限期
期間不得販售房屋
若決定不再生小孩可以選擇以原始價格由政府輔導轉售


這樣受惠的人會是真正的自住客吧

大家覺得如何

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.97.215 (臺灣)
※ PTT 網址
推

jameslin51006/15 22:17覺得不錯推推

推

g9xuggf06/15 22:20老實說很爛lol 給你貸9成魯蛇還是沒頭期款

大家不就是怕89亂買房嗎 這樣設個坎不是好事嗎 減少存頭期的時間讓真正負擔的起的買房

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:21:43
→

g9xuggf06/15 22:21寬限6年 跟新青安5年 根本沒什差別阿 =.=

你可以生2個 可以超過6年

推

tony7072106/15 22:21感覺不錯

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:22:35
推

nitero06/15 22:23現在就可以貸款 8+1 了 看不出有什麼差別

年限不同吧 信貸時間蠻短的耶 還本金的壓力不同啊 佔負債比也不同

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:25:42 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:27:11
→

over99906/15 22:37利率優惠呢

覺得成數和寬限比起利率重要太多了 利率補貼政府就要出錢了 可能比較會窒礙難行反對者多

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:40:09
推

andyandyli06/15 22:41借好借滿，溫水煮青蛙，這穩死的

負債比要算要怎麼死呢

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 22:45:18
推

junior02048606/15 22:52https://i.imgur.com/b8HiNnk.jpeg
→

junior02048606/15 22:52Lefort III好慘

推

lantimes06/15 22:53房版要推一位出來選立委

噓

aq227235371206/15 23:01比CECA爛太多

幾個小孩幾間房 政府都看得出你們在想什麼

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:04:12
推

KrisNYC06/15 23:04那你往延長年限去想好了 生一個延5-6年 生兩個貸50年

→

KrisNYC06/15 23:05這比寬限期好的地方在於寬限期其實會提高你到期後的月付

確實比較好 就是平移的概念 但延長太多我想銀行可能會沒有那麼想放貸會有阻力 而且單身族可能會抗議不公平 有限度的延長還不錯

推

kkiiccooo06/15 23:05推你 很棒 有小孩就有權利買4000萬以上貸八成

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KrisNYC06/15 23:06單身平均餘命比較短 所以單身只能貸30年 結婚給40年

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KrisNYC06/15 23:07生一個45年 生兩個50年 3個55年 生了就拿戶口去延長

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KrisNYC06/15 23:07以70年為限 應該不至於人人為了房貸生5678個吧 XDDDD

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:09:42
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KrisNYC06/15 23:08成數的部分其實也會有點麻煩 因為會需要找一個政策擔保

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KrisNYC06/15 23:08之前疫情紓困是用信保基金直接當保人補滿分數

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KrisNYC06/15 23:09這個的操作也是挺麻煩的

推

shopping080206/15 23:09貸九成 期間五十年可以 因為有小孩幫你還

推

allen82052106/15 23:09比上一個好太多，推一個比現行更好的方案，只讓有小

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allen82052106/15 23:09孩的家庭申請。

噓

aq227235371206/15 23:11一切都是幻想，還在那邊生幾個~那中間夭折，要不要

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aq227235371206/15 23:11繳回來

配套就好了啊 這不是多數個案吧 如果你是正常的父母也不會為了房貸希望小孩死亡的

推

paunch06/15 23:13不夠 應該一個小孩一間的配額 生越多貸越多 差異化越大生

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paunch06/15 23:13小孩的動機越強

這當然最好 但我覺得推動太難了 還是要想一下政策執行的成本 該幫幫中產階級了

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:18:21
推

supereva06/15 23:29覺得豪宅線拿掉即可 還有不要懲罰結婚

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:33:59
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aibor06/15 23:30生兩個的可以寬限10年吧！養孩子超花錢的

推

supereva06/15 23:31以一屋為限的話 其實已經有新青安了

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supereva06/15 23:33房子的話新青安夠了 真的要改善少子化我覺得還是要從

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supereva06/15 23:33工作環境上下手

新青安射程範圍只能買得起2房有小孩根本不夠 而且人人都可以使用就會變成現在這樣追價者多低總高漲

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:35:35
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supereva06/15 23:34房子只是一個因素而已 大家不生小孩主要卡的還是時間

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NicholasTse306/15 23:41要不要想一下大坪數八成又要養家 有多難

降低頭期又給寬了 還好吧

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:45:28
推

paunch06/15 23:50很多人說高房價導致少子化，所以要改善少子化一定要和買房

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paunch06/15 23:50掛在一起

做個社會性實驗啊 看看到底大家只是嘴巴說說還是真的

※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:52:36
推

TWeng06/16 00:00以生小孩的年紀來看用你提的方案負擔的起現在豪宅線以上的

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TWeng06/16 00:00房子的頭期嗎？

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paunch06/16 00:00你管買不買的起，總之是個誘因，讓有錢人多生一點不好嗎

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TWeng06/16 00:04真的有錢人這有差？

如果以10%而言 4000萬房子頭期400 很多人應該都可以吧雙薪更不用說了 加上還是有原本的豪宅線壓制 反而單坪很便宜

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:08:32
推

snthasin06/16 00:12中產階級應該要醒醒了，集中聲量讓政府知道，稅繳了
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snthasin06/16 00:13從疫情到現在一堆補助都沒份，還要限第二戶

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snthasin06/16 00:14至少也給生小孩對國家未來有貢獻的，多一點誘因吧?

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snthasin06/16 00:14那些排富條款，大多數都懲罰到中產階級

推

TFTLCD06/16 00:153600的貸款 月收要多少/月貸款 才會>1.3 ??

40年計算 利率2.5% 本利和約為12萬 以負債比0.7來說 雙薪月收17萬 年收200即可達成 沒有很難吧

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:18:11

寬限期內每個月只要7萬多 你還有10萬可以運用

※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:22:17
推

psdc25806/16 00:23當然有差啊，新竹一堆雙薪400以上的家庭，想換房被卡豪宅

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psdc25806/16 00:23線，現在養小孩又貴，生兩個的話一年也存不到太多

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orz81101706/16 00:29貸5%其實沒啥感覺

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psdc25806/16 00:40這種族群不是什麼有錢人啦，大部分都是沒父母贊助還要給

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psdc25806/16 00:40家用，政策被排富，繳一堆稅結果縣市統籌款配回率最後一

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psdc25806/16 00:40名，想換房結果現在豪宅線下的剩小三房

推

maxdok06/16 00:59太棒了，有這個政策，新房寬限期快結束前死命都要弄出一

→

maxdok06/16 00:59個小孩來延續寬限期

推

HarukaLoveu06/16 01:54這個好多了 生幾個補助幾間根本專為富人炒房設計

推

peteryen06/16 15:56富人需要靠生小孩來炒房？這是中產思維嗎

推

TCMBEAUTY06/16 19:27好是好，問題政府根本不在乎你有沒有小孩

推

encoreg5798506/16 20:10可惜政府不會做
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