Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產？

kusomanfcu12/12 11:55可是自住裝潢 遇到兩次QE 新裝潢做一樣的漲3倍有囉，

kusomanfcu12/12 11:55一堆石頭和木頭

kusomanfcu12/12 11:55計算折舊後 結果居然是正的

kusomanfcu12/12 11:56就看裝潢搞的是耐久還是消耗材質

kusomanfcu12/12 11:57再來就是維護和維護費用

TomFord556612/12 11:57好奇如果只有一套的話 遇到兩次QE你賣掉 其他房子也

TomFord556612/12 11:57變貴了 那去買新的房不是也把賺的又吐出去了

grotwpig64512/12 11:59沒錯，大家都漲。你一間自住房賣掉還是要補錢啊.....

kusomanfcu12/12 11:59所以就要多買一間阿

kusomanfcu12/12 12:00每次要買房的時候都要買兩間

kusomanfcu12/12 12:00多簡單XD

grotwpig64512/12 12:0020年前的裝潢風格放到現在大家都打掉啦，還以為你20

grotwpig64512/12 12:00年前的裝潢放到現在能漲喔？

kusomanfcu12/12 12:01有那種沒啥變動樣式的裝潢

IBIZA12/12 12:02就算以現金流觀點, 自住房的現金流也是得考慮設算租金

kusomanfcu12/12 12:02就算年份更早到現在還是常看到的 反而是外觀變化大

IBIZA12/12 12:02如果你對正現金流有執念, 那就不要還本

wiston141912/12 12:03你應該問你其他投資跑不跑的贏買房 你說漲了賣買更貴

wiston141912/12 12:03 啊你當初沒買房房價漲一樣要買更貴啊

kusomanfcu12/12 12:03結果一堆人花更大錢搞復古風

IBIZA12/12 12:03所謂的自住房是負債 其實只是個人操作的盲點

kusomanfcu12/12 12:04投資如果贏不了自住房 是不是笑死

kusomanfcu12/12 12:04均化槓桿計算阿

grotwpig64512/12 12:04如果硬要槓其他投資和自住房那講不完

kusomanfcu12/12 12:05很多房子以前和現在差異就3c而已

kusomanfcu12/12 12:05裝潢不值錢是因為材料也是垃圾

grotwpig64512/12 12:06自住房不還本，轉貸增貸出來投資。那就是投資房性質

grotwpig64512/12 12:06，但是有多少受薪階級薪資撐得起增貸出來的現金流算

grotwpig64512/12 12:06得過的？

sbshiu12/12 12:06我以為負資產是指不保值，市值比尚未還清的本金現值還低的

sbshiu12/12 12:06資產才叫負資產

IBIZA12/12 12:07沒有說轉增貸啊 有一種東西叫寬限期

grotwpig64512/12 12:07他蛋蛋捏爆歐硬買自住房，30年後他收入有跟上增貸出

grotwpig64512/12 12:07來的部分嗎？

hellogym12/12 12:08理財型房貸只繳利息 要啥現金流XDD

IBIZA12/12 12:08包含存量跟流量整體考量 資不抵債(含費用)的 才叫負資產

hellogym12/12 12:09增貸500萬 2% 一年利息也才10萬 一個月8000 500w隨便拿

hellogym12/12 12:09去丟投資 贏2%很難嗎？

kusomanfcu12/12 12:09但是他不買房 租金絕對先噴爆而且不會停

grotwpig64512/12 12:09好聰明，以為銀行可以讓你無限借錢，現金流算不過，

grotwpig64512/12 12:09你理財型一樣借不出來啦。有沒有實務操作過啊......

IBIZA12/12 12:09這在講三小? 貸出來月付不就確定了 除非利率變動太大

daniel365812/12 12:09好喔 你爸媽的負資產真是太糟糕了 我無償接收

IBIZA12/12 12:10不然為什麼收入要跟上?

Kronecker12/12 12:10裝潢就看人，這麼主觀的東西，有人覺好看有價值，有人

Kronecker12/12 12:10覺得醜沒價值，算折舊哈？？？要不要買一雙鞋也要算折

Kronecker12/12 12:10舊，現在工資漲，所以相對保值

IBIZA12/12 12:10為什麼要無限借錢? 你在講三小? 理論錯了就開新戰場?

IBIZA12/12 12:10為什麼要無限借錢? 你在講三小? 理論錯了就開新戰場?

IBIZA12/12 12:10有人規定你一定要每年把房價漲的部分貸出來?

IBIZA12/12 12:11講三小

grotwpig64512/12 12:11IB崩潰 嘻嘻

hellogym12/12 12:11理財型房貸繳的比本利合更少 哪裡借不出來 我快笑屎

grotwpig64512/12 12:11好喔，你趕快去跟銀行借出來讓我看看

daniel365812/12 12:113000萬的房只要還欠銀行1塊就是負資產 真是邏輯鬼才

IBIZA12/12 12:12你借500萬 寬限期一個月還1萬 30年後房價漲到2000萬你還

IBIZA12/12 12:12是還一萬啊

IBIZA12/12 12:12誰崩潰很明顯吧

daniel365812/12 12:12國家只要舉債1毛錢就是破產亡國了 嘻嘻

IBIZA12/12 12:12廢文王還是繼續發廢文吧 你講不出甚麼東西的

IBIZA12/12 12:13到底誰規定 房價漲了就要增貸?

IBIZA12/12 12:13到底誰規定 房價漲了就要增貸?

IBIZA12/12 12:13不能一直保持500萬?

IBIZA12/12 12:14銀行是有規定2000萬房子一定要借1500萬?

IBIZA12/12 12:15到底在蠢幾點的

IBIZA12/12 12:16整個觀念不對 邏輯不對 連思考能力都有問題

grotwpig64512/12 12:18IB 是不是沒買過很多房啊 整個笑死人

KrisNYC12/12 12:19整篇不知道在說什麼

deepinheart12/12 12:19現金流量表裡面有負資產這個科目？

IBIZA12/12 12:19好了啦 廢文王

IBIZA12/12 12:20你還是繼續發廢文 用腦這種事情不適合你

grotwpig64512/12 12:20就知道會有人崩潰，我也不意外

KrisNYC12/12 12:20一看就是沒讀過書 會計學asset debt 定義清清楚楚

KrisNYC12/12 12:20自己寫了一篇告訴全世界你根本沒讀過書的文

KrisNYC12/12 12:20再到處說別人崩潰

grotwpig64512/12 12:21IB應該社會位階不如人意才會那麼崩潰

KrisNYC12/12 12:21這種行為其實是身心科處理範圍

KrisNYC12/12 12:21我倒是覺得你自己崩潰得很嚴重 一點點回話的能力都沒有

deepinheart12/12 12:21一家公司買辦公室，也算負資產？哪家會計幫你蓋章，

deepinheart12/12 12:21我輸你XDDD

KrisNYC12/12 12:22他已經指出你的好幾個錯誤 你根本沒有回答的能力

grotwpig64512/12 12:22我文內有說觀點囉，某K中文不太好？

KrisNYC12/12 12:22你內文全部都是不符合世界財務會計通則的個人觀點

KrisNYC12/12 12:23你個人觀點自己全世界最帥最聰明 貼一篇給大家笑

KrisNYC12/12 12:23差不多就是一篇這樣的文章

sora011512/12 12:24那以房養老怎麼解釋

grotwpig64512/12 12:24嘻嘻 看的角度不同罷了

KrisNYC12/12 12:24不管你個人觀點是什麼 自住投資繼承空置 會計就是放asset

IBIZA12/12 12:25什麼社會位階講出來給我笑一下

KrisNYC12/12 12:25頂多debt這邊有相對應的應付貸款 但asset就是asset

grotwpig64512/12 12:25沒錯啊，我沒說會計錯啊。我是說觀點角度不同啊

KrisNYC12/12 12:25等你的觀點哪天能寫成全世界通用的學科給全世界學習

IBIZA12/12 12:26這不是角度問題了，基本思考能力就不行

KrisNYC12/12 12:26再來跟我說你的觀點比通用學科正確

KrisNYC12/12 12:26你的角度就是錯到丟垃圾桶的錯 講笑話給大家聽的程度

KrisNYC12/12 12:26所以被笑被質疑 有問題嗎

grotwpig64512/12 12:27嗯嗯 這世界不同觀點才會有趣

spermbox12/12 12:27自住的趕快買跟投資有什麼關係？

grotwpig64512/12 12:27被笑我覺得沒問題啊 嘻嘻，阿良我就是多提出多根大家

grotwpig64512/12 12:27討論啊

spermbox12/12 12:28阿良你已經開始語無倫次了

grotwpig64512/12 12:28提出 得到論證 那不是很棒嗎

IBIZA12/12 12:28確實，所以才會被封廢文王

alexstag12/12 12:28阿良都老手了，發這種文章唬爛新手真的不道德啦

IBIZA12/12 12:29他沒唬新手，他長久就是這樣

alexstag12/12 12:31資產負債表都提出多久了，還在那邊分房子什麼階段

alexstag12/12 12:31、是資產什麼階段是負債…

hellogym12/12 12:31他就是沒知識而已

blargelp12/12 12:32所以說國文教育害人就是這樣，講段沒有邏輯的話，就說這

blargelp12/12 12:32是我的「觀點」，對就對錯就錯 還你聽鳥鳴我聽日出咧

blargelp12/12 12:32以現金流來說，你沒房貸 五十年後也買不起啦

Morphee12/12 12:32阿涼阿 快點回家 怎麼跑出去了呢?

deepinheart12/12 12:33TSMC Apple這種公司 資產大概都有3-40%是債務組成的

deepinheart12/12 12:33，所以你的世界裡他們蓋辦公室、蓋廠房要怎麼認列？

alexstag12/12 12:33上一篇講那個什麼定存的更好笑，日幣之前負利率…

alexstag12/12 12:33請問日幣是不是資產XD

grotwpig64512/12 12:34阿良柵欄壞了 跑出來，世界好可怕

kusomanfcu12/12 12:34tiktok 最近買了印尼電商 那個債務大於資產的75%股份

kusomanfcu12/12 12:34大概就類似

kusomanfcu12/12 12:34歐元以前存在銀行 會變少

kusomanfcu12/12 12:35如果存在歐洲

grotwpig64512/12 12:35不要一直往外開一堆新戰場，我文章有說普世觀點來看

grotwpig64512/12 12:35，是資產。只是以現金流觀點來看，不是

hellogym12/12 12:36啥小以現金流觀點來看不是來啦 我快笑屎XDDD

grotwpig64512/12 12:36你們舉的企業是會有營收增加的可能，一般受薪階級跟

grotwpig64512/12 12:36得上嗎

grotwpig64512/12 12:37不過討論就是這樣才有趣，互相學習盲點

alexstag12/12 12:38怎麼感覺講不聽 現在沒有現金流，只是操作方式的問

alexstag12/12 12:38題，而非他不是資產…

spermbox12/12 12:38阿良你吃飽撐著整天想東想西發廢文喔

grotwpig64512/12 12:39我整天閒閒想找人說話

AndrewWiggs12/12 12:40看完整篇，我決定稱呼原po為房版溫ㄚ良

e269909612/12 12:40所以難道要租房然後拿錢去存股？不是每個人都股海高手

e269909612/12 12:40可以開好幾倍槓桿去獲利耶

spermbox12/12 12:40阿良我問你

zzz5012612/12 12:40沒買房一樣每個月一筆錢繳房租 以你觀點來看不也是沒有

zzz5012612/12 12:40正現金流？ 不過你在反串 好像不用認真齁

grotwpig64512/12 12:40為何不能用 現金流 觀點來看呢？ 阿良我想學習一下

spermbox12/12 12:40我有一間透天厝空著不出租

spermbox12/12 12:41所以他是負資產囉

zzz5012612/12 12:41以我觀點來看 牛頓三大運動定律是錯的就是了

grotwpig64512/12 12:41你透天空著不出租，以現金流觀點來看是負資產

spermbox12/12 12:41建商囤地，如果沒出租也是負資產囉？

grotwpig64512/12 12:41但以一般來看他當然是資產

grotwpig64512/12 12:42建商囤地是他的原物料啊......

spermbox12/12 12:42所以重劃區=負資產聚集地？

spermbox12/12 12:42什麼原物料不原物料

alexstag12/12 12:42就是你的觀點只是在複雜化問題，沒必要，出租跟不

alexstag12/12 12:42出租只是操作方式差異，不影響他是不是資產，頂多

alexstag12/12 12:42只能說沒有善用

grotwpig64512/12 12:42那是建商原物料，他可以靠加工原物料賺錢，當然是資

grotwpig64512/12 12:42產啊......

spermbox12/12 12:43沒現金流=負資產啊

IBIZA12/12 12:43受薪階層到底要跟什麼？你貸款500萬買房子，一直寬限到30年

IBIZA12/12 12:43後，利息還是一個月1萬啊

spermbox12/12 12:43不要瞎掰好嗎

grotwpig64512/12 12:43IB搞笑，怎麼寬限30年啦

IBIZA12/12 12:43收入根本不用增加好嗎

IBIZA12/12 12:44笑翻，當然可以

grotwpig64512/12 12:44盒盒說的沒錯，以現金流來看，建商囤地是負資產

spermbox12/12 12:45好，那壽險沒租出去的商用不動產也是負資產嗎？

grotwpig64512/12 12:45但是以普世觀點來看，那當然是建商資產

spermbox12/12 12:45原來台灣壽險滿手負資產

carryton12/12 12:45賣了自住房不能租房嗎？什麼白癡問題

carryton12/12 12:45賣掉自住房的錢再去買下一個有潛力的房不會？

grotwpig64512/12 12:46以現金流觀點來看 台灣壽險沒租出去的確是滿手負資

grotwpig64512/12 12:46產

grotwpig64512/12 12:46但是我說了 以普世觀點來看不是啊

IBIZA12/12 12:47所以巴菲特買的蘋果股票雖然漲翻了，但沒配過息，所以也是

IBIZA12/12 12:47負資產

spermbox12/12 12:47不要一直在羅伯特清崎的現金流問題上打轉

grotwpig64512/12 12:47所以我用現金流觀點來跟大家討論啊

grotwpig64512/12 12:47你操作獲利了結就是資產了啊

IBIZA12/12 12:47你所謂的現金流觀點是不是這樣？

floatfaith12/12 12:47謝謝你～阿良

alexstag12/12 12:48如果會一直被那個現金流誤導糾結，乾脆不要看…還

alexstag12/12 12:48好我都沒看 科科

IBIZA12/12 12:48去年巴菲特發日圓債，買五大商社，一年來漲翻天，但算負資

blargelp12/12 12:48土地對建商明明就庫存，會卡現金流沒錯，但原來是負資產

IBIZA12/12 12:48產或對吧

blargelp12/12 12:48啊？ 刷新會計學的課本。誰教你卡住現金流=負資產啊？土

blargelp12/12 12:48地稅 各種持有成本跟稅大於土地價值再來喊負資產吧

blargelp12/12 12:49拿一個概念胡亂解釋，你很像某個候選人

spermbox12/12 12:49房地產一直以來都是增值賺的比租金多

grotwpig64512/12 12:50樓上說的沒錯啊！ 你們說的會計學是正確的啊！我只是

grotwpig64512/12 12:50提出用現金流觀點來看事情，得到你們的論證不是

spermbox12/12 12:50租金=現金流

grotwpig64512/12 12:50這就是這版溫暖的地方 可以討論學習

spermbox12/12 12:50所以房地產不是優質資產，結案

spermbox12/12 12:50這個問題我早就發過文了

IBIZA12/12 12:50你直接回答我巴菲特的蘋果跟五大商社股票是不是負資產就好

spermbox12/12 12:51我之前就OOO是不是紙上富貴發過文

spermbox12/12 12:51你應該沒看到

grotwpig64512/12 12:51IB我就跟你說了，普世觀點 是資產啊，現金流觀點 不

grotwpig64512/12 12:51是啊 ，等他獲利了結才是資產啊

blargelp12/12 12:51好像沒救了 開始跳針了。中文教育真的害人不淺，通則有

blargelp12/12 12:51定義的東西都可以凹成我用我的角度來看沒錯

spermbox12/12 12:52沒賣掉沒法實現損益，即是紙上富貴

blargelp12/12 12:52還有東西能在資產跟負資產之間反覆橫跳喔？

IBIZA12/12 12:52照你這樣講，幾乎所有東西都是負資產

spermbox12/12 12:53你現在討論的就是房子不出租=沒租金現金流=紙上富貴

kusomanfcu12/12 12:53我只知道 市區房租 要用租金cpi2倍去看年化

post9112/12 12:53奇怪，不想買房來賣房版到底要幹嘛？不懂

kusomanfcu12/12 12:53最近搜一堆資料確定了

spermbox12/12 12:54紙上富貴就那些放空妖骨被嘎的可憐蟲最愛酸水手的

IBIZA12/12 12:54你的觀念就是錯的 不要再鬼扯甚麼只是觀念不同 好嗎

post9112/12 12:54然後還要一直來跟有房的人吵買不買房的問題，現在連是什

post9112/12 12:54麼資產都開始吵了..所以到底來幹嘛？

kusomanfcu12/12 12:54因為郊區+偏郊沒漲 被平均了

IBIZA12/12 12:54巴菲特的蘋果股票是負資產 五大商社股票也是負資產

IBIZA12/12 12:55所有不能直接產生報酬的資產都是負資產 這三小?

IBIZA12/12 12:55我原本以為巴菲特是股神 現在才知道他是負資產之神

IBIZA12/12 12:55到底蠢幾點的

GGdong12/12 12:56那股票也是負資產，因為你沒賣就沒獲利，也沒有現金流，天

GGdong12/12 12:56阿，世界好可怕，到處都是負資產，別投資好了……等等，那

GGdong12/12 12:56現金也是負資產，滿手現金被通膨吃光

spermbox12/12 12:56而且清崎人設早就崩壞了

GGdong12/12 12:57原來世界是由負資產組成的，太可怕了

post9112/12 12:57你們真的要跟這些人多費口舌喔XD

post9112/12 12:57這種人就是現金為王的那一派啊，老一輩都這樣想吧

post9112/12 12:57諸不知現時代你現金越多是越窮的XD

spermbox12/12 12:57現在一直出來講現金流，會被懷疑是投資詐騙老鼠會

IBIZA12/12 12:58我再說一次 羅伯特清崎就是個騙子 這個說的原因不只是因為

IBIZA12/12 12:58他詐欺 而是他講的東西就是假的

spermbox12/12 12:58投資詐騙最愛穩定X%這樣

Mayfair059712/12 12:59台灣舉債那麼多，要亡國了555555

spermbox12/12 12:59然後一直現金流現金流，像讀稿機一樣

post9112/12 12:59然後你信不信這種人會優先買車子XD

post9112/12 12:59就為了那所謂的「小確辛」XD

smoothapple12/12 13:00哎呀，你忘記人家清崎是餓著肚子寫出正現金流論述

blargelp12/12 13:00真的！到處都是負資產偷偷跟你說，你爸媽生你，把你賣掉

blargelp12/12 13:01前你都是負資產。你就算買房子給他們住 報答養育之恩，

blargelp12/12 13:01也只是給他們另外一筆負資產！

smoothapple12/12 13:01正現金流是給窮苦人用的定義

IBIZA12/12 13:01誰有股票或是蛋黃區房子這種負資產歡迎過戶給我 我付手續費

chen83103012/12 13:02阿良，我啦，這次IBIZA說的對

onenineone12/12 13:02感謝釣出幾位大神來幫講解觀念

smoothapple12/12 13:03清崎就是專業圈粉，版稅都賺翻了呢！

spermbox12/12 13:04不過你們居然都沒想到清崎

spermbox12/12 13:04還要盒盒提醒

spermbox12/12 13:05現金流就他發揚光大的啊

IBIZA12/12 13:05前篇還有前前篇就是羅伯特清崎了好嗎

cutemico12/12 13:05但是你買不起人家的負資產

cutemico12/12 13:06你到底是多負啊～～～～～～

spermbox12/12 13:07https://i.imgur.com/0FpjKxs.jpg

spermbox12/12 13:08所以真正有問題的是現金流這個概念

IBIZA12/12 13:09不對 現金流的觀念沒問題 是這個理論亂用

spermbox12/12 13:09財團們沒有活化的土地是負資產，這太荒謬了

post9112/12 13:09不是，現金流不就現金流，跟資產本身有什麼關係

cutemico12/12 13:10因為他無成本住自住房啊，你的成本就是你應該要付的利

cutemico12/12 13:10息，也就是你要自己付租金給自己，然後自己在付錢給銀

cutemico12/12 13:10行支付利息～

post9112/12 13:10為什麼現金流是負的就會讓資產變負債？這道理到底哪來的XD

spermbox12/12 13:10這跟之前溫阿巴說坪數縮小總價不變，房價沒漲一樣

smoothapple12/12 13:11清崎的現金流是建立在沒有其他賺錢能力和資金，任何

smoothapple12/12 13:11做功都要產生現金流來支付生活所需。

IBIZA12/12 13:12一邊吵架一邊賣股票

cutemico12/12 13:12到底誰會給你住房子不用付房租，只有你自己，因為你自

cutemico12/12 13:12己(房客)掏空你自己（房東），但其實沒有自己掏空自己

cutemico12/12 13:12的問題～只有不會經營最後倒閉的問題～投資客最愛你這

cutemico12/12 13:12種了，不論是揀你急售的房屋，還是高價租給你都可以～

IBIZA12/12 13:12這些負資產終於有機會脫手

post9112/12 13:13我身家連人家的負資產都買不起….

kusomanfcu12/12 13:13歐in 飆股 翻10%漲停 好幾根沒賣 沒錢了 甚至只能喝水

kusomanfcu12/12 13:13 這樣淨資產是負成長嗎

post9112/12 13:14你要用100%比較有感受啦XD

grotwpig64512/12 13:14沒錯！所以我們討論出來盲點了

grotwpig64512/12 13:14負資產 應該要重新解釋

spermbox12/12 13:15被嘎爆的一定很氣

grotwpig64512/12 13:15負 現金流 資產 各位認為對不對啊

IBIZA12/12 13:15是你解釋錯 不是負資產需要重新解釋

IBIZA12/12 13:15是你解釋錯 不是負資產需要重新解釋

spermbox12/12 13:15欸欸阿良你都幾歲了

grotwpig64512/12 13:15那有請IB解釋一下

spermbox12/12 13:15自己的荒誕理論不會自己修正就好了嗎

grotwpig64512/12 13:16這種狀況的名詞叫什麼？

grotwpig64512/12 13:16負現金流的資產 要叫什麼名字？

kusomanfcu12/12 13:16現金流沒辦法變負的好嗎只有0因為沒現金

grotwpig64512/12 13:16或者說 沒辦法創造現金流的資產

spermbox12/12 13:16你這種行為跟把作業丟到八卦給別人寫，有什麼不同

grotwpig64512/12 13:17應該說 無法創造現金流的資產，要給他個什麼名字好呢

grotwpig64512/12 13:17？

kusomanfcu12/12 13:17你負債 是生出現金流

kusomanfcu12/12 13:17干我屁事

spermbox12/12 13:17你自己都知道自己的理論很白痴，還上來耍寶

post9112/12 13:17什麼叫「負現金流的資產」，你這知識到底哪來的

grotwpig64512/12 13:17各位不能接受負資產=無法創造現金流的資產這種解釋，

grotwpig64512/12 13:17那各位來個可以正確解釋的名稱

sspider082912/12 13:17廢文還能爭成這樣 不簡單

post9112/12 13:17根本沒有這種東西吧…

spermbox12/12 13:17你要問就問有點深度的

kusomanfcu12/12 13:18好啦 我知道你看不懂財報

post9112/12 13:18不是解釋，是根本沒有這種東西啊啊啊啊啊啊，沒有的東西你

post9112/12 13:18要怎麼解釋

grotwpig64512/12 13:18現在就是 多多討論咩 有討論才有結果啊

spermbox12/12 13:18明知故犯

post9112/12 13:18你要不要去讀一下初會搞清楚現金流跟資產的分別…

Januvia12/12 13:19現值大於負債也可以當負資產 這財商 你人生應該很辛苦XD

spermbox12/12 13:19這邊沒人對研究詞彙解釋有興趣

spermbox12/12 13:20而且你還問跟不動產無關的詞彙

spermbox12/12 13:20現金流、負資產問題應該去金融板問

IBIZA12/12 13:20會計學很久以前就知道 資產負債 跟 現金流 是不同概念

spermbox12/12 13:20或經濟版

IBIZA12/12 13:21你硬要扯在一起 然後一定要給個名字...我想就叫他志明好了

post9112/12 13:21我初會被當到懷疑人生都知道資產跟現金流不同了…

Januvia12/12 13:21還是要叫撒尿牛丸？

spermbox12/12 13:21阿良你發的廢文真的比我的還廢

IBIZA12/12 13:22這樣以後五月天演唱會就會提醒我們現金流的重要

spermbox12/12 13:22看你之前在台中板發高鐵北台中站就知道了

grotwpig64512/12 13:23盒盒 不能這樣說，高鐵北台中站30年後可能成真啊

spermbox12/12 13:24一堆荒誕無稽之談，拜託去低能卡發就好

spermbox12/12 13:25做人要務實一點，閒閒沒事多去去走走玩玩

grotwpig64512/12 13:25所以這樣一討論就確定了，負資產這名稱是錯的，現金

grotwpig64512/12 13:25流觀點看也是錯的。應該稱作暫時無法創造現金流的資

grotwpig64512/12 13:25產=志明

spermbox12/12 13:25不要把時間浪費在想一些莫名其妙的事

post9112/12 13:25突然覺得很多人是不是都會自己幻想出一套無根據的理論來

post9112/12 13:25解釋自己不懂的地方啊..

post9112/12 13:26暫時無法創造現金流的資產…？？？到底是什麼東西啊….

grotwpig64512/12 13:26高鐵北台中站 做夢一下，說不定30年後真的會成真，

grotwpig64512/12 13:26或是說台中機場附近會有不錯的軌道運輸

spermbox12/12 13:26盒盒就跑來中壢玩，到處走走玩玩享受提早退休人生

post9112/12 13:26可不可以不要再把這兩個混在一起講了…不然根本無法討論

grotwpig64512/12 13:27盒盒 你還不是沒事做到處跑。我上來跟大家聊聊天 學

grotwpig64512/12 13:27習一下也是不錯啊。

spermbox12/12 13:27還30年成真咧，我怕30年藍線還無法動工咧

spermbox12/12 13:28至少我不會發很荒謬的理論

grotwpig64512/12 13:28這種事情就是靠幻想啦，就像60年前我阿公不知道七期

grotwpig64512/12 13:28會變成這樣啊

spermbox12/12 13:28我的言論如果荒謬，那就是很明顯在反串

Januvia12/12 13:29暫時不能打的籃球叫什麼? 幹還是叫籃球啊不然勒 負籃球?

spermbox12/12 13:29七期跟藍線不同怎麼這樣推論

spermbox12/12 13:30藍線是中央政府控制的事，七期是建商財團

post9112/12 13:30所以負能量就是暫時還不能用的能量囉？

grotwpig64512/12 13:31J大說的沒錯，所以這就是現金流觀點的誤區不是嗎？

grotwpig64512/12 13:33現金流觀點：暫時無法增加現金流的資產

grotwpig64512/12 13:33普世觀點：沒這種資產定義

grotwpig64512/12 13:33我和IB大共識：志明

post9112/12 13:33到底什麼誤區啊？這兩個就沒關係到底哪來的什麼誤區

wang5612/12 14:01阿良觀念不錯，但可惜本版大多數都是買一房自住，只靠勞力

wang5612/12 14:01薪水繳貸款的觀念，會很難理解現金流槓桿多房的資產觀念

wang5612/12 14:10用薪水養房，和用租金養房再開槓桿，本來就不是同一個起跑

wang5612/12 14:10點

spermbox12/12 14:29本版大多數都是買一房自住？

spermbox12/12 14:30你跟我們活在平行時空欸

frowning122612/12 14:50看你這種財商還敢嗆人韭菜實在好笑

fonder12/12 14:51這ID也是笑話

frowning122612/12 14:53https://i.imgur.com/mrZoLQ2.jpg

grotwpig64512/12 14:54F的人格真的很愛我，快笑死的人格

frowning122612/12 15:57講不出道理只能講我愛你這招了哦，哈哈

grotwpig64512/12 17:26F真的搞笑來的，菜雞裝逼

frowning122612/12 18:04有你菜嗎，有點氣質啦不要氣噗噗

frowning122612/12 18:06每日一廢文，看看版上多少人幫你當笑話看呵呵

frowning122612/12 18:08更正(幫）為（把）

frowning122612/12 18:21認真看完推文，你居然嗆IB大！哈哈哈哈

freekid12/12 18:56角度不同所以無關對錯的前提在於一開始就沒有正確答案，

freekid12/12 18:56這種有嚴謹定義的東西跟人說角度不同，就好像是告訴別人

freekid12/12 18:56在你的世界中，ㄧ加一等於三也只是角度不同一樣愚蠢

cym101170912/12 19:17你要不要自己列一張自己定義的資產表,然後看看你在工

cym101170912/12 19:17山小

grotwpig64512/12 20:04笑就笑啊，我又沒差。不恥下問才能成長

XMASRICCCH12/12 20:28笑死人，先噓

floatfaith12/12 20:34謝謝你阿良 我隱隱覺得你是對的！多發一點文

Tatsuya7212/12 22:28會計有現金流量表你知道嗎？...

Tatsuya7212/12 22:29所以現金流是負的公司能直接宣告破產銀行接收清償嗎？

chpses12/12 22:39笑死，嘴輸就說自己不恥下問，你原文哪來的提問嘻嘻

Aeolus198112/13 04:27房版的大大好心到我都覺得是反串反串再反串了

leadergod112/13 11:17不管怎樣定義資產還是現金流，魯蛇的定義永不變