Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?
看來還是不少人認為有現金流才是資產,那麼如果
二十年前開始定期定額買波克夏海瑟威的股票,至
今完全沒有股利可以領,期間也喪失其他機會成本
,例如定存利息、高殖利率股票股利。一直持續
購買波克夏股票,現金流只出不進,所以持有這堆
波克夏股票是資產還是負債?
Ps.不考慮股票質押轉投資之類,這樣太複雜,
就傻傻的單純持有。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ PTT 網址
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哈哈 照他們定義嚴格遵守紀律定期定額=負資產 小漲就
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跑大跌套牢=資產
推
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/12/2023 15:18:37
以後會計要不要變成國民教育阿,可憐
推
你能拿股票買便當嗎?不能,那就是沒有現金流,那就是負資
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產,歡迎來到負資產的世界,負資產真的太可怕了,我可以免
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費幫各位承受負資產
推
負資產是啥? 資不抵債,還是說每個月負現金流
推
樓上搞笑給推XD
推
最有名的負資產就是車子了 尤其是豪華車 維修保養貴
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折舊也高 所以我決定佛心免費幫你處理你的雙逼保時
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捷
推
舉黃金為例更明顯 XD
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負資產嘛 嘻嘻
推
買0050正二也是副資產 我犧牲一下自己幫大家解決負資產
推
需要解決負資產的請這裡領號碼牌
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就很簡單的概念,看你要從會計的角度還是現金流的角度
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以絕對值來說扣除掉房貸部份是資產,以現金流角度是負的
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兩者結論並不衝突,而且實務上這種情況很常發生
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首Po最近常常看到有人說自住宅不是資產,但明明就是啊。舉個例子好了,我今天成家買了一 間房子純自住,到了小孩成家後,他就搬出去也買了自住宅,等我死了,他繼承了這間房 子,這不是貨真價實的資產嗎,同理,自己繼承父母的自住宅也是。或許有人說現在很多 人不婚不生,但等死了,總有人繼承,或許是兄弟姐妹的小孩,對他們來說也是資產啊。 再退一萬步說,都沒人繼承,那不就收歸國有嗎,國家拿去拍賣就能獲得一筆錢,這對國11
如果房價不漲那會怎樣? 那自住房就‘’很有可能‘’是負資產, 但大家都是成年人了,自己下的判斷 就要自己承擔後果,不要不認輸? 所以我也不會‘’教育人‘’一定買房什麼的,7
引用『富爸爸』的論點: 商品尚未產生正向現金流之前,屬於負債 商品產生正向現金流之後,就是『資產』 白話文說明 買了一間房子,如果還在付貸款,這階段屬於負債18
Robert Kiyosaki 用英文去找新聞 破產 詐欺25
嗨 午安 自住房是 負資產 阿良我認為完全合理 當然一堆人說是資產 那是賣掉之後4
現金流根本不會顯示什麼負資產科目 現金流量表主要就營業現金流,投資現金流,籌資 薪水,日常花費,維持生活的費用就類似營業現金流 買賣投資,繳銀行貸款,不是薪水賺的被動收入,投資花費就是投資現金流 正常人的現金流量要健康,就你每月所有收入扣掉花費是正的就可以23
就財務觀點來說 沒有負資產這種東西 很多人科普了我就不多說了 我猜你在講的東西是 Robert.清崎 窮爸爸富爸爸那一套概念9
會計原理去看 是資產 銀行也是當資產看待 先不要文字定義魔人 實務上 自住房 不會產生現金流 所以甚至口語上我們會說負資產 像車子一樣 有管理費 房屋稅 地價稅 折舊5
現金流量是用來檢查… 資產負債 跟 損益表裡面,有沒有帳目看起來很漂亮,但是有應付帳款、應收帳款、現金 …這些東西,有沒有轉不過來的狀況。 所以…你的現金流量, 為啥用來看長期資產?
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[請益] 股利是否決定股價?問題: 事情是這樣子的 各國國情不同 像美國波克夏不發股利 可是會買回自己家股票穩定股價 台灣則否 台灣散戶就是靠股息吃穿的 少發一點點就準備賣股 或抗議 但這也不能怪台灣散戶 因為每當股市大跌 出來救的幾乎都是政府八大行庫13
Re: [請益] 存股獲利的迷思其實這個議題的核心很簡單,就是「總資產」與「總報酬」。 股票與現金分別兩種不同的資產。 舉例來說,我持有兆豐金100張, 假設收盤價29元,我的資產為290萬。 兆豐金漲到40元,我的總資產就會是400萬。9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?買房跟買股,最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於,擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是9
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎累積一定資產後,重要的是現金流, 源源不絕的現金流不僅可以解決每月帳單, 還可以讓人退休後降低沒有薪資收入的憂慮感, 買房出租,這可能是源源不絕的現金流, 買房出售,這是一次性的現金流,5
Re: [請益] 為什麼喜歡現金股利 而非股票股利穩定的現金股利還有一個好處, 可以當貸款的金流. 例如今天借房貸1200萬 利率1.75%左右 每年要還的本利和大約50萬, 把借來的錢入穩定股息殖利率5%左右的股票 一年可以領60萬, 殖利率長年平均穩定5%左右的股票(或組合或ETF), 只求5%很多PTT股神都很會找, 不再贅 述.6
Re: [請益] 市值型 ETF定期定額的是否需要賣出不確定你的資訊來源的完整意指, 不過對我而言,三的「跟現金比例調整」,可以是指以下兩種狀況: 1. 設定股票與貨幣,這兩種資產之間持有的比例,並定期做資產再平衡。 -> 股票貨幣定比再平衡 2. 設定股票價值的目標曲線,定期檢視,6
Re: [請益] 單身規劃退休金與買房請益條件跟你有點像 年齡30 老家台中在外地工作 年收去年實領約110 月現金流算8W 每月固定支出 信貸約2W 生活費2W1
[請益] 請問資產配置需要加入債券etf嗎請問一下 資產配置需要加入債券etf嗎? 因為我看市面上的理財書 有些人是建議股債平衡 因為股票和債券是負相關
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[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦9
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[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊22
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