Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《y11971alex (Indigo)》之銘言:
: : 看過報紙約62年,台北市仁愛路電梯新房子零公設,一坪4萬,三房兩廳前後陽台200萬有
: : 找,現在這個行情不知道買不買得到室內1坪,現在薪水是比以前高很多,但是應沒有那
: : 個房市價差
: 民國62年我還沒出生
: 但民國 72 年我已經在念小學
: 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: 很多零食都能買的到
: 62年物價,不用說更便宜
: 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: 讓我開開眼界
: : 另外,以前房價是長期持平,沒有甚麼人炒房地產,說明房價沒有明顯起伏。北市房價要
: : 到70年代才起漲,以前反倒是地上建物比地皮貴,所以說過去房子比較好買
: 房價是經濟成長的結果
: 70年以前房價不漲
: 只代表了台灣70年代以前
: 經濟爛的一蹋糊塗
: 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: 房子便宜到爆炸
: 你想去買莫三比克的房子嗎?
所得房價比問題
廣設大學後 薪資成長性停滯
基本大學念錯科系 入錯行
上一代沒留不動產給小孩
要自力更新買房 特別是年輕人想住新房
難度越來越高
印象2003 SARS是近30年的房市低谷
當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右
買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右
自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘
當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲
努力個10年 大部分受薪階級都買得起
現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻
看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪
開價破千萬 只能買30年以上老房
總價1000算是一般受薪階級的一個坎
絕大多數 終其一生 職涯履歷30年
也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產
剩下一半 結婚生子
現在能買房 又要養小孩 只能選其一了
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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より
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SARS板橋應該20, 我當時差一點買永和新成屋, 一坪17
永和太平洋時代, 三房, 詳細坪數我忘了, 含車位 780萬
我剛看一下 可能是不含車位780萬 畢竟很久了
應該是45坪的房型
對 剛剛查了一下 板橋大遠百竣工後(新板特區) 才真的均價上4字頭 2003當時應該是2字頭
※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 07/25/2023 02:39:31我剛剛看樂居, 太平洋時代45坪現在不含車位2500萬了...
2003買新店單價20萬現在已經6x了
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
為什麼5.5成才是真管制 然後6成不是?7成不是?
5.5成是怎麼來的?你隨便喊的?
用貸款成數,爽到房東
限貸5.5成地主更爽,賣房還可以兼放高利貸
數字都是錯的
現在信貸辦兩間頭期款隨便就有了
房價所得比誤一生ㄏㄏ
我是不懂房版這麼多文章,修正觀念為何這麼難
想當年我頭期0.5成上車 豪爽
夫妻應該都能賺,另外是否買新北一環才是居住的唯一解
,這可能也看人?因為新北外圍早期其實人口就不少,因
此許多人也可能住外圍
房價所得比可以看一下沒錯啦!!但也別忘了產業特性跟世代累積
有去輪班的應該也是輪班10年勉強買得起吧??
這是產業結構的薪資差異問題,但服務業終究是多數
所以薪資中位數你也別太期待
很多觀念版上一堆大神講到爛了~~~!!
或許拒絕學習、不願意聽別人分享、無視真實世界,這就是魯空
2003永吉松隆毛胚房 一坪28萬
30年前,台大旁汀州路一坪2x萬,同學爸直接買了一戶
給他們兄弟三人住
4
民國62年我還沒出生 但民國 72 年我已經在念小學 這時候台幣"一塊錢"在福利社 很多零食都能買的到 62年物價,不用說更便宜47
台灣產業的問題,就像柯文哲說的, 沒有把預算聚焦到有競爭力的產業 要知道台灣人均年 gdp 三萬鎂 換算台幣將近100萬 但收入中位數只有 50 萬2
(恕刪) : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價 : 會上網可以學得生活/賺錢所需的 : 絕大多數的知識 : 大大敉平了城鄉差距15
我爸40多年前(約70年代左右)買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢,新成屋。 我爸北漂(他不想在老家種田),學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲(當時 的義務教育,到我叔叔才國中義務教育) 他那時工作在電視喇叭組裝工廠(當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大,聽我爸 說他認為這工作很粗重)差不多1個月含加班1萬元左右,這薪水當時算普通。8
取得資訊不等於爭取財富的能力, 但取得資訊且 "懂得有效運用該資訊的",就有機會爭取財富的能力。 不論你是創業 / 買股 / 買房...etc,都是同樣的道理。 同樣是取得資訊,有人勇於追求挑戰,有人無動於衷,這沒有對錯, 但同樣的情況下只有 "有行動的人" 才有可能有機會!48
其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上.9
^^^^^^^^^^^^^^ 認真回覆,令尊應該有記錯 民國70年後的板橋公寓不可能那麼便宜 我爸民72買房的,買在高雄中古透天,125萬,當時透天和公寓價格沒差多少 然後買房前,老爸也是帶著我和我媽去租這種4
同意太多,跟我小時候經歷一模一樣, 只是我國中之後家人運氣好,有踏到做生意這塊 不然以前我媽那種生活,四合院30人住、賺的錢上繳歸公、三四台機車大家輪流騎、蜜月 旅行小人國、上班要顧小孩、沒法坐月子、我弟腸胃炎發高燒不能住院被醫師罵因為沒錢 、那種苦哈哈的日子應該沒有人會想再回去過
爆
[閒聊] 新店以後會成為新北一哥嗎?新店這幾年房價一直在往上走 央北重劃區才開賣沒幾年 現在開價已經坐7望8 開始摸到8字頭 更別提新店市區大案穩站80萬 反觀現任新北一哥板橋13
[問卦] 如果房價一坪130萬你會想什麼?很多人覺得現在房價太貴買不下去 問題是現在很多地方都還買得到一坪十幾萬的房子 甚至就在台北的周遭也有 像淡水的房子也有十幾萬的7
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就靠杯房價不代表買不起 為什麼要靠杯? 1.買得起但沒有生活品質 不要說台北了 新北永和就符合你說的台北新北交叉8
Re: [問卦] 有中國薪資只有台灣一半,房價卻更貴的八卦?既然你說中國地域很大 不能拿最貴的房價跟平均薪資相比 那就拿你住的廣西房價跟廣西平均薪資來比就好 目前廣西的平均薪資是五千三人民幣X
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人恩恩 現在上班族月薪大概四萬 同樣的汀洲路28坪小公寓 只要800萬嗎 我表弟去年也是在台大附近附近買40坪左右的老公寓 沒電梯的那種 花了近4000萬 他能買得起還是得靠他爸幫忙他頭期款 比較起來 到底是4000萬 月薪4-5萬 買房比較容易 還是800萬房 月薪1萬多比較便宜5
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高房 : 3房 : 那我月薪25萬以上,不就可以買6間? : 人就是要知道自己能力在哪裡,買相對應能力的房子,想住在新北,要嘛看舊一點的, 要2
Re: [新聞] 勞碌命!台灣人去年工時2021小時 40國之前我的文章說 一般民眾大概的薪水收入就是3.4萬左右 年收入大概50萬左右 主計處也說全體受雇平均經常性薪資是42498元 換算下來年薪就是差不多50萬左右 加上薪資結構是L型化 平均是42498元 但實際上有大於一半的人月薪低於42498元 台灣的工時也是世界排名的前幾名 著名的高工時2
[問卦] 雙北現在的買房難度是不是接近香港等級?香港一直是全球最難買房的地方之一,港島30坪房價可以破億台幣, 就連新界地區也要5000萬左右,台北呢? 現在一坪已經破百萬, 30坪房價也來到3500萬之譜,新北一坪也50-60萬,30坪要1500-1800萬, 重點是香港薪資是台北的1.8倍,公設比雙北則遠高於香港, 換言之,現在雙北的購屋壓力是不是已經跟香港那種水準相當接近了?
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是15
[心得] Lesson 8感覺要打假首購6
新青安房貸粗估請益12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制