Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《lucky017110 (ccc)》之銘言：
: 我爸40多年前（約70年代左右）買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢，新成屋。
: 我爸北漂（他不想在老家種田），學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲（當時: 的義務教育，到我叔叔才國中義務教育）
: 他那時工作在電視喇叭組裝工廠（當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大，聽我爸: 說他認為這工作很粗重）差不多1個月含加班1萬元左右，這薪水當時算普通。
: 聽我爸說當時這間房子貸款不到7-8年就還完了，我爸有偷吃步，把空的房間租給別人， ^^^^^^^^^^^^^^

認真回覆，令尊應該有記錯
民國70年後的板橋公寓不可能那麼便宜
我爸民72買房的，買在高雄中古透天，125萬，當時透天和公寓價格沒差多少

然後買房前，老爸也是帶著我和我媽去租這種

所以你有沒有想過這問題？為什麼有人要租這個？

沒有獨立衛浴，生活就在那個小房間裡，廚房要用借的（房東用完才換你）
有次房東不在家，我媽打開電視，被房東回家後發現了，就說要加房租

對了，房東還是我媽的五專同學。同班同學。

我爸媽在那裡就立誓，要有自己的房。
也印證Ｃ大常講的：愈窮的人，愈想要有自己的窩

現在你這樣幹試看看，看有沒有人要跟你租

然後再思考一個問題

為什麼有人窮到要租這種房，而令尊卻可以買房外還能租人？
頭期款哪裡來？貸款怎麼來？（那年頭要貸款要有關係的）
月收一萬要繳多少貸款？（利率破10%唷）

另外，他要不要繳稅？ XDD

: 他說壓力還好，我爸買完這間房子沒多久，台北房價就開始飆了，過不久就無殼蝸牛運動: 。

我爸買房後，壓力大到胃出血
因為欠銀行、欠親戚，每天只想快點存錢把房貸還掉

他又是在公司上班的，死薪水
所以下班後他就去兼家教（學歷高就有這優勢）

: 在我爸還完第一間板橋房子貸款後約民國80年買第二間高雄房子那才是苦難開始
: （為了幫助親戚硬買下高雄這間）
: 在當時北高兩市其實差異沒現在那們大，且那時房價已漲一波，買快300萬價位（在那時: 可以買板橋），那時又要養兩個兒子，聽我爸媽說兼兩個工作在還貸款，當時國泰利率11: %還12%忘了，第二間還到我國中才還完。
: 我爸在那群同年紀的應該算後30%的，但他賭對了買了房，且是在雙北暴漲前幾年買到房: 瞬間成前30%
: 廣設大學我是不知道跟薪水停滯有啥關聯
: 假設以前70年代讀大學是該年度前10%才會有的菁英，所以出來的薪水買房很簡單
: 那現在前10%可能要讀台清交成雙科大學生才可能買普通二手房子
: 在雙北要買全新好ㄧ點房子可能要台清交成理工碩士及醫學院陽明等大學出來前3%的人: 所以想辦法成為前3%的人吧
: 還有有些私大出來的出社會一陣子薪水不輸國立大學的，是金子總會發光的

社會一直在變遷

其實去討論過去真的沒什麼意義

講30、40年前真的太早了
就講３、４年前就好，早知道我就all in台積電和航運股了

看著好了，AI在進步，再10~20年，又會有一樣的問題，
只是換不同的另一群人跑出來大喊社會不公、要公平正義

--

因為我前年買房了（把GG和航運變現成頭期） 有些ETF還沒動，但目前手上現金不到1M，所以不敢買 不是什麼天方夜譚，單純就是打臉過去沒有比較容易

我想閣下誤會我的意思 我的意思是，去討論過去沒有意義 就像現在去討論當時為什麼不歐印一樣，浪費時間 因為再來一次，我還是不敢歐印，其它都是廢話的