[心得] 打不過就加入的畢業文
之前是支持買股不買房，還有在本版發過幾篇廢文嘴泡嘴泡XDD
從2020到現在一路抱著99%資產都是股票，包含當初嘴泡的SOXL目前還有快2000股
隨着薪資資產變化、新青安、家中二老的存款被通膨吃掉等因素
最後還是加入買房小白一族
前前後後在臺北看過三四十間
因爲蠻認同IBIZA大大說的安森九宮格，下過斡旋的三間都是在九宮格內
雖然最後沒買到最精華的東門站物件 (33年五層樓電梯華夏，每坪不到百萬QQ)
但最後成交的在捷運站旁邊
三面採光又通風，陽光、空氣、水生物三大必要元素已經湊齊了兩樣XD
四層樓公寓的三樓、靜巷、邊間雙面臨八米巷，附近生活機能滿點
最後用稍微低於附近近期實際的實價登錄購入，也沒有進入小房間
最後感謝這三間斡旋的兩位房仲還有其他幾個小綠人房仲
身爲社恐的我相處起來都算蠻舒服的
某些真的整天打來緊迫盯人、或是亂推一堆物件的真是快崩潰
好惹不打了，要繼續工作去了...
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.53.73 (臺灣)
※ PTT 網址
推
恭喜
推
恭喜! 厲害 這地點
推
讚
推
恭禧恭喜~
→
賺爛了 人生可以不讀書，但絕對不能買錯房!
→
恭喜，看30-40間也是厲害
推
水哦 恭喜原PO
推
恭喜
推
恭喜 請問是哪個學區呢？
→
中正，金華，新生吧
→
2020股票到現在也翻好幾翻了吧
→
恭喜 裝潢完後就會住的更舒服了
推
賺爛
推
6666666
推
還蠻討厭這種人的
推
懷念你當年倔強的樣子
推
恭喜，人生新目標
推
你SOXL喊在最高點欸
攤平攤平再攤平 最後成本14多XD
推
※ 編輯: orz811017 (114.34.53.73 臺灣), 06/22/2024 01:13:46
恭喜
推
本多終勝大法
推
讚
推
恭喜
推
請問是幾年的公寓？
推
恭喜！我也超愛東門的，可惜呀～
推
恭喜～～～ 羨慕能住精華中的精華QQ
→
恭喜 兩年後會感謝現在的自己 不對 一年就會感謝了
97
[心得] 台北內湖畢業文小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby![[心得] 台北內湖畢業文](https://i.imgur.com/2wLzoQub.jpg "[心得] 台北內湖畢業文")
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最55
[心得] 台北大安畢業文上週發完裝潢請益文後，有人私訊詢問台北大安目前行情， 藉機發在版上與版友分享近期情報 人權圖 --![[心得] 台北大安畢業文](https://i.imgur.com/eRvYG5bb.jpg "[心得] 台北大安畢業文")
33
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 （但先生不喜歡 因此作罷） 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在20
[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過最近看了一個專約物件 開價1200 聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100 但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030（這一點我自己本來就知道 但房仲A一開 始似乎想隱瞞 不想主動講） 於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡20
[心得] 成為房仲A級買家這周畢業了 畢業文先卡著 這陣子在板上請教的文章也不少了 之後一起整理吧, 先提為何我最後成交 然後覺得應該有成為A級買家 這樣說定義好了, 為了成交, 房仲自提退買方服務費1%幫助我成交 我想大概是我有成功做到讓房仲覺得想辦法幫我這個買家搓成交易 而不是拿著我的價格去抬價其他買家19
Re: [情報] 信義房價指數 2021年7月去年畢業的小資族分享一下親身經歷， 從前年底（2019/12）開始看房，一直看到去年3.4月， 有天房仲打來說有個很好的物件，還沒上網，要不要趕快去看看， （版上前輩說的都是真的，好的物件通常房仲就會先告知了） 下班立馬到現場，社區門口同時還有2組一起（同公司但不同房仲帶看），13
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？可能有吧~~ 年初的時候 我還是個空空 每天在板上酸多多 好不快活~ 但某一天 看到ceca大說 1個月內馬上就要買 (忘了哪一篇了)8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件，約20坪，每坪70萬，樓層3樓，屋齡四年。 目前房仲開價1400萬，今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋， 請房仲幫忙約屋主談，是否合理 或是有其他建議的出價方式，希望有機會成交4
[請益] 下斡旋金後，出價問題前輩好，小弟第一次買房 事情原委是這樣： 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468，當天我看一下那個物件的實價登錄
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")