[請益] 免稅額400萬詢問

kusomanfcu01/05 23:06你轉讓給你老婆的持分也要轉讓後滿六

fireandice01/05 23:08！？ 有這種問題！？

kusomanfcu01/05 23:09這不是問題啊 你老婆新持有的要滿六阿

fireandice01/05 23:10那如果沒有。這樣老婆原本持分的一半有滿六年的有部

fireandice01/05 23:10分效力嗎？

kusomanfcu01/05 23:11另一半當然沒問題啊 但是你不能切價格

kusomanfcu01/05 23:11兩個到時候單價要一樣啊

fireandice01/05 23:12那如果我的狀況這樣下去。免稅額會剩多少呢？

kusomanfcu01/05 23:13還是400萬 然後只能算在另一半滿六

kusomanfcu01/05 23:13但是你那一半轉過去的稅率不同

kusomanfcu01/05 23:14遺贈記得都是這樣算的

fireandice01/05 23:15所以如果價差是500。有250會免稅。

fireandice01/05 23:15另外250可能是移轉持有兩年的稅率這樣？

kusomanfcu01/05 23:16你去打電話給國稅問 說這怎麼算

kusomanfcu01/05 23:16對阿

fireandice01/05 23:17了解。我會去問問 感謝

kusomanfcu01/05 23:17反正250萬 再算 35%

wk300001/05 23:20持分轉讓怎麼轉讓？如果是贈與，那等於是0成本取得

wk300001/05 23:20，所以購屋成本是原本的1/2

kusomanfcu01/05 23:20順便問國稅局 是不是老婆把持分用市價買下來先過一半

kusomanfcu01/05 23:20房地合一？

kusomanfcu01/05 23:21夫妻間贈與免稅 你說成本可以不可以申報無限大

kusomanfcu01/05 23:22說成本變1/2是在想什麼

wk300001/05 23:23上次國稅局這樣算我稅率的

kusomanfcu01/05 23:23土增部分好像要先繳 哈哈 一人一半=..=

kusomanfcu01/05 23:24夫妻間贈與要另外贈與申報阿

kusomanfcu01/05 23:28房地產遺贈計算是用評定現值及公告土地現值，你再怎樣

kusomanfcu01/05 23:28都不可能0成本，你在說啥？

kusomanfcu01/05 23:29有錢處理就沒差 申報贈與給老婆現金然後她再買下你的

kusomanfcu01/05 23:29持分 用市價買算1/2持分的房地合一 ，錢不夠就是你去

kusomanfcu01/05 23:29信貸

kusomanfcu01/05 23:30然後她找銀行整個貸下來

kusomanfcu01/05 23:31應該是這樣處理啦 我和老婆房地產都分開的 沒這樣搞

lucky46601/05 23:33世界上最智障的夫妻就是共同持有

wk300001/05 23:34k大你說的沒錯，不應該說是0成本，是公告現值沒錯

wk300001/05 23:34，我之前的房子公告現值才1-20所以感覺有跟沒有

wk300001/05 23:34一樣

hahaha8101/05 23:35妻贈與夫 未來要賣購屋成本是看妻吧？

chiachichen01/05 23:35可是我前陣子打給中區國稅局問

chiachichen01/05 23:35對方是回我夫妻贈與不會重算時間耶

chiachichen01/05 23:35我們家狀況和原Po有點類似

kusomanfcu01/05 23:36遺贈後買賣變得很蠢阿，除非可以都更

kusomanfcu01/05 23:36那成本勒？贈與後持分成本？=..=

kusomanfcu01/05 23:37這部分一直都很詭異阿 所以之前才有說什麼 稅制下去 +

kusomanfcu01/05 23:37貸款突然變成真的負資產

hahaha8101/05 23:38房地合一我也記得不會重算時間 原po問的400萬免稅就不確

hahaha8101/05 23:38定了

chiachichen01/05 23:38我也不知道國稅局會不會現在說可以

chiachichen01/05 23:38然後後來婊我

chiachichen01/05 23:38原Po如果有問到國稅局

chiachichen01/05 23:38可以分享一下結果嗎？>”<

hahaha8101/05 23:39不過我是問百分之百的贈與 一半的持分不確定@@

kusomanfcu01/05 23:39http://i.imgur.com/zO5zxcM.jpg

kusomanfcu01/05 23:40http://i.imgur.com/s5IjS5C.jpg

kusomanfcu01/05 23:40幾年前才說可以列入成本

kusomanfcu01/05 23:46繼承的我記得後來說不會重算？但是贈與的看你們說不會

kusomanfcu01/05 23:46 我也不想試lol

kusomanfcu01/05 23:50chiachichen 那個 除非行文問 不然 口說都沒證據的

kusomanfcu01/05 23:50最近政治新聞看多了的感受 超錶lol

sbeman01/05 23:51https://bit.ly/4gH6Fuf

chiachichen01/05 23:51剛有查到這個

chiachichen01/05 23:51https://reurl.cc/1Xk7GG

sbeman01/05 23:52我看國稅局網站寫成本跟時間都是照一開始贈與前購買的時

sbeman01/05 23:52間跟金額啊

chiachichen01/05 23:53https://i.imgur.com/noN3eM1.jpeg

hahaha8101/05 23:54https://i.imgur.com/pboIHjC.jpeg

ATF9101/05 23:56夫妻贈與不會重算時間，用最早取得的時間計算

piliwu01/06 00:16夫妻贈與有解釋令啦

piliwu01/06 00:17白紙黑字不要懷疑

piliwu01/06 00:17去房地合一稅專區撈就會找到解釋令

fireandice01/06 00:27感謝P大，這樣看起來我的400萬妥妥才是

losh01/06 02:08贈與的部分算零成本持有，扣稅很重哦

kusomanfcu01/06 05:42喔喔 國稅局有說明成本用 當時購買資料，那現在只剩繼

kusomanfcu01/06 05:42承的成本還是莫名奇妙了

kusomanfcu01/06 05:43前幾年看到繼承還是用舊制計算方式就覺得 母湯lol

kusomanfcu01/06 05:45我還是照之前看到繼承計算時的看法去想算法

kusomanfcu01/06 05:48http://i.imgur.com/4Ic8c6b.jpg

kusomanfcu01/06 05:49話說這什麼時後改的阿？

jameswang27801/06 07:02我有問過可以離婚再結婚哦

BUBBLESLIFE01/06 07:58請問當初買房是太太當貸款人，你當共同借款人還是保

BUBBLESLIFE01/06 07:58證人呢？如果當初買就是各1／2，那你應該是共同借款

BUBBLESLIFE01/06 07:58人，再買一間有些銀行會認定你是買第二間不是第一間

BUBBLESLIFE01/06 07:58。聯徵查的到。

x156w42301/06 08:30夫妻贈與不用重新計算..

x156w42301/06 08:30Kuso幾年沒買賣了

x156w42301/06 08:30還持續在房版唬爛==

bettybuy01/06 10:49這幾年法相關的修正頻繁，沒修正也會有函釋，所以有時候

bettybuy01/06 10:49google一下會比問的好..

Chihche01/06 11:41推bubbleslife 講的

willieqoo01/06 13:00沒改過吧 一直都不會重算…

fireandice01/06 18:54回bubble 。我是保證人。貸款全額老婆背喔