Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
看大家討論不少
後面的看法是這樣
之後投資+購買主力
會變成10-15年屋
稅制上問題（非自住）
新成屋成本高就放棄，但是只要投資盤往10-15年撐住
建商就減少推案高高賣到爽就好
然後持有成本也灌在售價
然後住老破公寓+不好年份的大樓
因為上限真的逼近
大家吃瓜看戲，持有稅增加是吧？
試試看啊
越賣越貴信不信？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: : 豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令
: : 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛
: 台灣喔
: 雖然人均GDP已經超越日韓
: 正式進入已開發國家
: 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維
: 甚麼叫開發中國家?
: 現金買房就是開發中國家的情況
: 台灣一堆人買房還停留在現金準備越多越好
: 貸款越少越好
: 這怎麼會是已開發國家該有的樣子??
: 給你們看看鄉民覺得好棒棒的歐洲
: https://www.thenewslens.com/article/38998
: 爺爺買房孫子還？瑞典立法限房貸105年內還清
: https://www.ptt.cc/home-sale/E.VyG4tVZ15Ws0
: 瑞士的房貸很特別，前面有人提到了，他是終身還利息。
: 這就是已開發國家的樣子
: 各國房貸越拉越長
: 瑞士甚至到最後連本金都不用還 終身還利息
: 等於是 終身寬限期XD
: 這代繳利息繳到過世
: 遺產留給小孩
: 小孩繼續繳利息
: 小孩不想繳了
: 就把房子賣了
: 換買方去繳利息
: 就變這樣而已 大家都在繳利息
: 只有很少很少很少的古老資產階級aka貴族後代
: 才會有沒背貸款在身上的房子
: 已開發國家最後就是像這樣
: 日本買房甚至還全貸的
: 哪像台灣人 買房都覺得貸款要準備現金才保險
: 到底是在保險甚麼
: 日本人買房全貸是哪裡不保險XDDD
: 除了豪宅限貸以外
: 台灣還有奢侈稅
: 已開發國家的奢侈稅
: 目標都是遊艇私人飛機這種等級的
: 對象是超級富豪
: 台灣呢? 奢侈稅居然是課汽車XDDD
: 在歐美 中產階級在開的雙B保時捷
: 在台灣超過360萬就要被課奢侈稅
: 快笑死
: 這就是開發中國家的思維
: 因為 怕人民過太爽
: 所以雙B保時捷比歐美日本貴
: 高級音響比歐美日本貴
: 高級品牌包包化妝品比歐美日本貴
: 奢侈品有奢侈稅
: 豪宅要限貸 要增加你購買的難度
: 這一切思維說穿了不就是
: 怕人民過太爽
: 最好笑是還一堆覺青鄉民出來護航這種
: 打擊中產階級的政策
: 真的是 怕別人過太爽
: 所以最好大家都拉下來 過不爽
: 讓你豪宅買不起
: 奢侈品買不起
: 保時捷買不起
: 這樣大家都過不爽
: 台灣才和平
: 每天上批踢踢每天被台灣人笑死
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Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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台灣平均屋齡上升的速度毫無縮減
信啊，越賣越貴不喜歡嗎？
哪次不信啦TT
屋齡要降要新屋指數型成長 怎麼可能
這跟攤平的概念一樣...
少30%產能當然沒辦法
然後舊屋還要拆
至少要+40%的營造勞動力
豪宅線不取消 很難提升更多產能的
要小心過到度炒高房價 可能被紅色滲透
新屋持有不起 只能屯老舊公寓租人
雙北以外四千萬豪宅線早該取消了
台中高雄蛋黃區幾乎全部破線 是怎樣全部變豪宅?!
如果把40坪三房當作剛需主流需求雙北外蛋黃距離4000還有距離
簡單來說都更是降低的最好辦法，分子增加，分母減少
屋齡只是迷思而已，一堆日治老建築還不是好好的
沒錯，都更才是正解，
台灣超過7成都是一房換屋族，
把當中 老破舊、利用率差的房子
都更成新的建案，同時釋放更多供給，
這樣才能有效利用土地資源。
現階段很多老公寓的居住面積坪／人太大了，
不如把居住面積釋放出來。
中南部超過4000萬？？該死！！
越賣越貴不好嗎？應該大力支持
屋齡年限只是會計折舊 實際上根本更多年
今年這地震+雨水 40年以上的自己清楚
然後非 新標準的也自己清楚 損害
沒差啊那你就多繳點稅啊
你要投資負報酬率的東西是你的事
自住還能忍一下 投資客買豪宅是錢太多
有錢人想多繳稅政府當然不會阻止你
看啊 一堆人急了
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首Po請問下 政府守住豪宅線的意義在哪？ 是怕有錢人買太多豪宅嗎？ 就讓大家買啊 規定銀行控制好風險就好啦 不然會買房的人還是會買13
豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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台灣喔 雖然人均GDP已經超越日韓 正式進入已開發國家 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維 甚麼叫開發中國家?![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說11
沒那麼複雜，學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式， 就能讓我們政府得到結論：要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展，只想針對房地產。X
一個原因或許是 可以多一個打房的噱頭 雖然實質意義不大 但魯空看了就很爽 我們知道現金買一樣可以掛四爽爽貸款
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Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.![Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起](http://www.393citizen.com/upload/2014_10_08_23_01_48.jpg "Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起")
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西75
Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術中午才離開. 價格太驚人...XD 另外哪來的人山人海. 人潮大概就一般建商的案子的人潮. (對興富發的案子來講算很冷清)![Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術](https://img.youtube.com/vi/F8lWiWaSTtg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術")
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[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法![[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎](https://img.youtube.com/vi/cjD9bM3vb1Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎")
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Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態預售屋最大的問題是. "建商拉價不夠快" 甚至如果有小建商"價格往回退"推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬.![Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態](https://img1.591.com.tw/house/2023/04/25/168242018642027804.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態")
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Re: [新聞] 高雄捷運宅新舊屋房價脫鉤 單坪最多差1倍基本上呢,用25年屋為基準. 就是新成屋的8折目標. 也就是現在興富發嗆,高雄市區未來沒有低於30的案子. (成交平均價 .. 開價自己+1.5~2成上下 非豪宅) 那基本上25年屋就是上看24w/p.13
Re: [閒聊] 狂賀！囤房稅確定不修法！記得當時民進黨還是在野黨時 狂罵當時政府圖利建商財團 如今民進黨政府執政也蠻久了 在稅制的部分可以看到稅制部分 不管誰來執政都一樣的10
[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？最近在思考這個問題， 現在房子越來越貴， 很多建商出來說越來越貴的是土地成本反映至售價， 其他的各種成本也都在逐年上升， 說到來越賣越貴，其實利潤沒有越來越好，![[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？](https://i.imgur.com/6fIYk0yb.jpg?fb "[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？")
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[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
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Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
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