[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？
https://youtu.be/2JAby73dfgA
簡單來說
台北一堆超級豪宅
都是有錢人透過投資公司來買
可以節稅
一來一往本來200萬一坪的房
有錢人為了節稅
本來要繳給政府的稅
全部拿來買房
換算下來
等於每坪只花了100萬去買
等於政府幫你出了100萬/坪
100坪節稅1億
等於買2億的房政府幫有錢人出了1億
所以這些有錢人都是買台北
不然買外縣市單價太低
要買好幾戶很麻煩
甚至某些境外金流
洗到台灣買超級豪宅
都可以達到避稅的功能
和金流安全的功能
看完有點驚訝
本來以為那些有錢人
捧個5億 10億買房
單純是因為錢太多置產
現在修法後
你私法人要買豪宅
等於沒有節稅的功能
全部許可制
據說平均地權條例
全世界僅有台灣有這個法律
從此台北豪宅天花板價格定住了？
或是豪宅天花板不再爆噴？
其他破公寓增值空間也降低了？
台北一直是全台灣的房價指標
你看台北都要100萬一坪
桃園這邊50萬很便宜啦
諸如此類的說法
--
意外嗎？躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的
最悲的是竹科那群人，薪資所得先被政府稅收割一波
，剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘～
有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少
ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真
設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼！缺錢再去增貸
就好，傻
傻的再被銀行割一波，好險利息不高，只是你永遠像
奴隸一樣沒有選擇，只能加班賺錢給他們花，等下一
個
奴隸來你交棒給他。你才能走....
如果是開公司買房產，後續繼承不知要怎麼處理
用限制來打房只是打假球啦，銀行會想辦法跟建商還有
民眾躲法規，只要持有成本沒改變，房價都不會跌的
人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價
跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅
租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多
請會計又不是免費，操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又
沒什麼關係
嘻嘻，但有人叫他們不可以玩豪宅，一起來玩一般住宅kerker
這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻
首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍
才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼
講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣
胡說八道甚麼
楊世光就是整天胡說八道
I大是不是該出來電人啦！
這個YT的會計是文組國中生教的？
板上會計師很多，等下應該有人崩潰受不了來解釋
我看過了 完全是胡說八道
楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣
剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學
楊世光有沒有會計常識啊
也是可以早點收一收去當作業員就好
我看了，這內容太扯了，完全錯誤。
難怪大公司一直買房炒房
騙騙低端八卦魯蛇還可以
還好台灣中小企業主算多
世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司
被你發現惹，買房買車記得開公司再買，法律是給懂法
律的人在玩的
你買消耗品還可以解釋,你買不動產.
可以先問看看他敢不敢現在回大陸
你處分的時候,如果又增值,稅金算來聽聽阿..XD
空空真好騙
台灣那麼多中小企業老闆和股東.不要亂扯好嗎.
你也可以開公司現在沒有資本額限制
結果空空開公司,繳不起會計師作帳費...XD
割完股市韭菜，現在改割房市，哈哈
兩層式扣稅比一層划算耶 哈哈哈哈哈哈哈
白癡
買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金
買了就永遠不能賣的說法 蠢
然後還有法人持有稅
所以有錢人如果掛一堆扶養，所得稅也可以節稅，這樣標題可以
打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價？！」
合法結稅也被偷換概念說成政府幫忙出錢==
每次看到有人在講類似的議題，我都覺得「這麼爽，你怎麼不去
創業？」不就是貪圖安逸穩定嗎？
折舊計算的話 租屋還比較划算勒
這種人為啥可以有資格做YT講財經...XD
和法人買車完全不同
魯蛇的教育資訊真可怕.
不要搞的整個國家都在仇富鬥地主，如果真的覺得這樣的氛圍是
你要的，台灣海峽沒加蓋，快過去
難怪藝人都買豪宅
老實說那集前幾天我有看到
用片面資訊亂講故意的吧
我所得稅繳到一定%數也在想辦法節稅，484變成十惡不赦的人
了QQ
該影片下方的留言已有會計師出來打臉了
他刻意只講"買"...等同偷渡未分配盈餘等同收入口袋的概念.
另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.
而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.
而且只要增值,還要填更多稅金進去.
要不要去北韓，比較適合空空
法人也包含外資那為何外資不買爆台灣？
白癡XD
空空
光這點就夠了，法人買房炒房划算怎沒看到外資炒房
看到一堆房蟲再崩潰就是爽 講事實而已
私法人所謂的節稅是錢都不回來為主好嗎
居然有人認為這是事實..XD
貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.
憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD
會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.
這個別解釋啦 我想看愚民上街
對喔,應該先去睡覺,晚點來看一堆人高潮.
之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.
以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.
世光完了，以前講投資其他的錯了還可以，會計準則很嚴
謹的
對喔,他可能還不知道,自然人租金報稅也有扣除...XD
法人持有房地產如果沒有用來經營的話 很貴的
公司出租有比自然人出租划算嗎..我指誠實報稅下喔.
....楊世光胡扯也不是一天兩天了
講老公寓出租就算了，偏偏講豪宅
自然人買下租給公司才是王道吧？
阿,用錯名詞...我要講的是租賃所得稅的抽法.
不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.
這邊更正一下.
法人出租很爛 最好先交給自然人再轉租
土增比 房地合一還可怕好嗎
法人的話
我覺得我還是去看台灣犯罪故事+看完睡覺好了.
講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.
原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.
這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.
最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.
覺得法人有問題 就處理地價稅市價化就好了
白癡很多XD
都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人
求版上會計師回一篇 長長知識
賣掉開發票這段她有講嗎？ 我看兩分鐘就知道他胡扯
租賃車也是報費用，都是節稅的手法之一
共產主義最好
租賃車低價賣給員工 員工再轉手也不用課所得稅
房屋不同
拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識
政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經
變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人
最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了
簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價
賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅
這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經
把管道都封起來了
房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六
年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣
100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的
有利益產生
大公司把買房當成節稅工具 把台北房價炒高高 連帶新北桃
園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺
平
下一步是不是要批鬥自願提領6%節稅的
好了啦租屋股神
可以節稅喔 長知識了
記帳費會長年那種爛價錢不是沒有原因
台灣車子折舊差是有原因的
因為這個體制
所以基本上維護好的根本沒差
最後再轉手賣自己慢慢用
可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的
不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的
純噓沒先說明是楊世光的YT連結 害我點下去
點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片
節稅是沒錯，半價就太扯
造謠~ 不用負責任 好簡單。現在PTT一堆不用腦只靠懶人怪
6年的Urus還值多少錢啊
這種公開散佈不實資訊可以檢舉他嗎? 太誇張了
比較扯的是，他這篇有21萬點閱，科科咳
21萬點閱不知道智障比率有多高
6年的麥拉倫跑車還是有六七百萬欸
反指標機率很高 他講的時候
不輸老謝
這比較像，故意帶風向
他的yt還是能看 因為新聞即時整理的 老謝新聞是又反又
lag
另外，買房子也不是直接可以挪移成支出扣抵獲利的
至少可以知道當下重點投資新聞
他這邊故意耍蠢
你法人轉買 要裝修報費用吧
然後只講買的時候怎樣怎樣，故意忽略賣的時候
轉賣
你啊
突然搞法人做啥 不是嗎
不然
資源回收辛苦錢啊
世光講的像屯買 高賣爆賺
有毛病勒XD
販賣恐懼是很有商機的（各種面向） xD
楊世光這種2012年就開始看空美股到現在的人還有人信
他不是看空美股，他跟本都在看空特斯拉 從谷底
阿最後處理資產的時候勒？保佑公司萬年不倒阿
帶什麼風向阿，故意搞鬥爭嗎？
還以為在看股市分析師
現在成立公司只要1元，是一般人太懶去搞這種東西，國稅
局也不太會抓
相信的人那麼多 在找浮木喔
黨國體制下的基金會
你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎
而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅
公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞
投資不動產要怎樣省稅？
處置資產有啥問題，繼承公司股權阿
不意外啊 政府只幫房蟲
長榮前陣子不就示範寧買大樓不發股利惹嗎
重點大樓還是左手換右手來著的
你看為啥豪宅為啥都登記在公司名下 就知道為什麼了
快笑死 怎麼樣都不可能
所以到底是怎樣用公司買豪宅節稅阿XD
講來聽聽.
不要丟一句虛幻的"有辦法"..
在台灣,敢藐視國稅局的,我還真沒看過...XD
另外,你賣餅乾賺的錢,最好拿去買豪宅可以直接當成本支出.
你問過你家會計師了嗎...XD
可以自然人買來租給自己公司，把分紅變成租金洗出來這樣是可
以啦，等於是用公司獲利還房貸，這樣是比直接分紅來得好沒
錯。
公司增加的資產一樣是獲利要繳稅欸 節稅100萬怎麼算
的 頂多房貸和管理費裝潢可以算公司成本 該部分扣抵
公司獲利而已
那個部分就很小啦 豪宅頂多管理費每個月幾萬塊而已 加
房貸利息一點點 對有賺錢的事業來說抵稅作用少到接近
沒有
什麼藐視國稅局 誰這麼有種 基本上遇到國稅局就是乖乖
立正站好不要含扣
胡說八道 我自己有開公司 買自有房的時候有問過會計師
得到的結論用公司買麻煩超多貸款額度還比較低
法人贈與免贈與稅.公司現金流夠高才有的門檻.
這啥認知作戰嗎==
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我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的 不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖 所以 1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用 開發票作為進項稅額, 扣抵營業稅![Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://i.imgur.com/51nO3kLb.jpg "Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
整篇 yter 我看了兩遍 一邊看一邊頭痛 他講的中文但是我完全聽不懂 "買房子是打54折買到" 這句話到底怎麼推導出來的?7
我不是財稅的 不過我有開公司也都有報帳 網紅亂誤導很不可取 報稅部分有分 費用。進項。資產19
用法人持有不動產的節稅，會在繼承的時候發生。 繼承的時候是按照公司淨值在計算繼承的資產總額，公司的淨值是以取得不動產的時候 ，假設你在民國60年以個人名義參加土地重劃，重劃後用公司持有不動產， 此時，公司的取得成本是以民國60年的取得成本計算， 不動產重估的時候，公司需要提供增值稅準備，所以，一般公司的不動產都不會做重估29
這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別 還是一樣那句話 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產 你用公司持有土地, 在沒有重估的情況下發生繼承, 固然是用淨值計算![Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://i.imgur.com/dVeTE8bb.png "Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
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其實不用爭執私法人購房有沒有好處 那些有錢人也不是笨蛋 沒有好處的事情幹嘛大費周章用公司名義購買 私法人購屋許可制 豪宅首當其衝 郭及天／台北報導![Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
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其實這邊的邏輯就有問題了 是為了買豪宅所以大費周章成立境外公司去買 還是原本家族資產就已經成立境外公司公司管理 買豪宅只是剛好而已？ 一般會成立境外公司大概有幾個原因3
有3個方法可以避 1.子孫世世代代傳下去 這樣被政府抽的稅可以減到最少 2.繼承後 真的要買賣的話,還可以買新賣舊 也可以稍微省一點稅 3.自己努力享受,盡量花到不要剩太多
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Re: [心得] 台北半畢業文認同你的觀點 即使年新500萬在台北買房也不容易 不過其實光憑這點,幾乎就能認定台北房已經漲不太上去了 一年工作可以賺500萬的工作，說真的是少數中的少數 這也就是這幾年房價一直都盤在那裡的原因24
Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了19
[請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價作者: asdfonly (How are you!) 看板: home-sale 標題: [請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價 時間: Fri Jan 13 09:09:09 2023![[請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價](https://img.youtube.com/vi/2JAby73dfgA/mqdefault.jpg "[請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價")
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Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務我10年前就聽過這個理由 那時候大家說少子化房價不會再漲了 : 鈔票越印越多 但是房價卻沒啥漲 你是不是住在平行世界 房價沒漲？12
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了8
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見國 : 假設，有一天台北市的國中開始變弱，敦化國中不再是那個將近20%建北率的強權，改 由? : 所以台北之所以一直是天龍國，那是一代又一代的菁英，堆疊出來的效果，敦化國中的 老![Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/choF4eIb.jpg "Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見")
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Re: [新聞] 夫妻雙薪沒15萬「別生小孩」勸世文戰翻！很簡單 資產沒有9位數或是家庭年收沒有500萬的通通不要生 結紮在這一代自己爽就好 最好死前房子房貸都沒有還完 甚至欠一堆債
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")