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[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?

看板home-sale標題[閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?作者
PrettyOdd
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時間推噓45 推:62 噓:17 →:136

https://youtu.be/2JAby73dfgA

簡單來說
台北一堆超級豪宅
都是有錢人透過投資公司來買
可以節稅
一來一往本來200萬一坪的房
有錢人為了節稅
本來要繳給政府的稅
全部拿來買房
換算下來
等於每坪只花了100萬去買
等於政府幫你出了100萬/坪
100坪節稅1億
等於買2億的房政府幫有錢人出了1億
所以這些有錢人都是買台北
不然買外縣市單價太低
要買好幾戶很麻煩
甚至某些境外金流
洗到台灣買超級豪宅
都可以達到避稅的功能
和金流安全的功能


看完有點驚訝
本來以為那些有錢人
捧個5億 10億買房
單純是因為錢太多置產
現在修法後
你私法人要買豪宅
等於沒有節稅的功能
全部許可制
據說平均地權條例
全世界僅有台灣有這個法律

從此台北豪宅天花板價格定住了?
或是豪宅天花板不再爆噴?
其他破公寓增值空間也降低了?

台北一直是全台灣的房價指標
你看台北都要100萬一坪
桃園這邊50萬很便宜啦
諸如此類的說法

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.55.239 (臺灣)
PTT 網址

yuan198501/17 07:00意外嗎?躺平的人就是知道怎麽努力都玩不過才躺的

Takadanobaba01/17 07:09最悲的是竹科那群人,薪資所得先被政府稅收割一波

Takadanobaba01/17 07:09,剩下的再被炒房客割一波。慘慘慘慘~

toto12301/17 07:12有什麼好可憐的 工程師自己在炒我看也不少

CaLawrence01/17 07:18ceca不是說法人買房成本比較高嗎 到底誰說的是真

Takadanobaba01/17 07:18設炒房局的人還會洗腦你說怕什麼!缺錢再去增貸

Takadanobaba01/17 07:18就好,傻

Takadanobaba01/17 07:19傻的再被銀行割一波,好險利息不高,只是你永遠像

Takadanobaba01/17 07:19奴隸一樣沒有選擇,只能加班賺錢給他們花,等下一

Takadanobaba01/17 07:19

Takadanobaba01/17 07:19奴隸來你交棒給他。你才能走....

lostt01/17 07:21如果是開公司買房產,後續繼承不知要怎麼處理

somedayborn01/17 07:22用限制來打房只是打假球啦,銀行會想辦法跟建商還有

somedayborn01/17 07:22民眾躲法規,只要持有成本沒改變,房價都不會跌的

F9393501/17 07:25人家是講節稅 你沒賺那麼多講什麼半價

F9393501/17 07:26跟醫生屬於執行所得 還是薪資一樣在操作節稅

F9393501/17 07:28租賃車可以節稅這條怎麼不去堵 社會不公不義的事很多

Anyotw01/17 07:46請會計又不是免費,操作普通住宅幹嘛。都嘛玩豪宅跟大家又

Anyotw01/17 07:46沒什麼關係

Anyotw01/17 07:46嘻嘻,但有人叫他們不可以玩豪宅,一起來玩一般住宅kerker

f86050601/17 07:48這樣你知道執行業務所得幾乎不用繳稅會不會更震撼 嘻嘻

KrisNYC01/17 07:52首先你法人金流和公司的支出要大過你現在講的房子多少倍

KrisNYC01/17 07:52才能這樣玩 然後你再思考看看那他本業是什麼

KrisNYC01/17 07:53講過很多次了 台灣的真正有錢人地產炒得算客氣

IBIZA01/17 07:54胡說八道甚麼

IBIZA01/17 07:56楊世光就是整天胡說八道

alonzohorse01/17 07:56I大是不是該出來電人啦!

ceca01/17 08:00這個YT的會計是文組國中生教的?

ceca01/17 08:01板上會計師很多,等下應該有人崩潰受不了來解釋

IBIZA01/17 08:01我看過了 完全是胡說八道

checkman01/17 08:10楊絲瓜去大陸唬爛被抓 現在逃回台灣

KrisNYC01/17 08:12剛快轉看了 這真的太智障 你的財經知識如果這樣學

IBIZA01/17 08:12楊世光有沒有會計常識啊

KrisNYC01/17 08:12也是可以早點收一收去當作業員就好

ce0336ce01/17 08:16我看了,這內容太扯了,完全錯誤。

sdemon01/17 08:19難怪大公司一直買房炒房

samarium01/17 08:22騙騙低端八卦魯蛇還可以

NightxFrog01/17 08:25還好台灣中小企業主算多

kusomanfcu01/17 08:34世光鬼扯沒錯啊 反正他又沒開公司

pineapple53001/17 08:37被你發現惹,買房買車記得開公司再買,法律是給懂法

pineapple53001/17 08:37律的人在玩的

ceca01/17 08:37你買消耗品還可以解釋,你買不動產.

NightxFrog01/17 08:37可以先問看看他敢不敢現在回大陸

ceca01/17 08:38你處分的時候,如果又增值,稅金算來聽聽阿..XD

piliwu01/17 08:38空空真好騙

ceca01/17 08:38台灣那麼多中小企業老闆和股東.不要亂扯好嗎.

piliwu01/17 08:38你也可以開公司現在沒有資本額限制

NightxFrog01/17 08:39https://i.imgur.com/WoPtTUl.jpg

ceca01/17 08:39結果空空開公司,繳不起會計師作帳費...XD

NightxFrog01/17 08:40割完股市韭菜,現在改割房市,哈哈

kusomanfcu01/17 08:41兩層式扣稅比一層划算耶 哈哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu01/17 08:42白癡

kusomanfcu01/17 08:42買賣 還有中間租金 全部都是兩層稅金

kusomanfcu01/17 08:42買了就永遠不能賣的說法 蠢

kusomanfcu01/17 08:43然後還有法人持有稅

MaxA01/17 08:44所以有錢人如果掛一堆扶養,所得稅也可以節稅,這樣標題可以

MaxA01/17 08:44打「原來台灣有錢人扶養長輩只要半價?!」

sbshiu01/17 08:45合法結稅也被偷換概念說成政府幫忙出錢==

MaxA01/17 08:46每次看到有人在講類似的議題,我都覺得「這麼爽,你怎麼不去

MaxA01/17 08:46創業?」不就是貪圖安逸穩定嗎?

kusomanfcu01/17 08:46折舊計算的話 租屋還比較划算勒

ceca01/17 08:46這種人為啥可以有資格做YT講財經...XD

kusomanfcu01/17 08:46和法人買車完全不同

ceca01/17 08:46魯蛇的教育資訊真可怕.

MaxA01/17 08:47不要搞的整個國家都在仇富鬥地主,如果真的覺得這樣的氛圍是

MaxA01/17 08:47你要的,台灣海峽沒加蓋,快過去

jl4001/17 08:47難怪藝人都買豪宅

kusomanfcu01/17 08:47老實說那集前幾天我有看到

kusomanfcu01/17 08:48用片面資訊亂講故意的吧

sbshiu01/17 08:48我所得稅繳到一定%數也在想辦法節稅,484變成十惡不赦的人

sbshiu01/17 08:48了QQ

tiano01/17 08:49該影片下方的留言已有會計師出來打臉了

ceca01/17 08:49他刻意只講"買"...等同偷渡未分配盈餘等同收入口袋的概念.

ceca01/17 08:49另外,未分配盈餘還要多一筆5%的稅.

ceca01/17 08:50而且都不講當不動產處分的時候這些省的稅又填回去.

ceca01/17 08:50而且只要增值,還要填更多稅金進去.

cblade01/17 08:50要不要去北韓,比較適合空空

kusomanfcu01/17 08:50法人也包含外資那為何外資不買爆台灣?

kusomanfcu01/17 08:50白癡XD

berserk01/17 08:51空空

kusomanfcu01/17 08:51光這點就夠了,法人買房炒房划算怎沒看到外資炒房

wayne25867501/17 08:53看到一堆房蟲再崩潰就是爽 講事實而已

kusomanfcu01/17 08:54私法人所謂的節稅是錢都不回來為主好嗎

ceca01/17 08:55居然有人認為這是事實..XD

ceca01/17 08:55貧富差距不斷擴大,果然是有道理的.

ceca01/17 08:55憑這種概念還想說去美國會混得比台灣好..XD

ceca01/17 08:55會計和稅務概念那麼差,到美國到時候繳稅繳到破產.

kusomanfcu01/17 08:57這個別解釋啦 我想看愚民上街

ceca01/17 08:57對喔,應該先去睡覺,晚點來看一堆人高潮.

ceca01/17 08:58之後再來研究魯蛇思維和邏輯到底是甚麼層次.

ceca01/17 08:58以後才知道用怎樣的手段可以詐騙這些人.

kusomanfcu01/17 08:59世光完了,以前講投資其他的錯了還可以,會計準則很嚴

kusomanfcu01/17 08:59謹的

ceca01/17 09:00對喔,他可能還不知道,自然人租金報稅也有扣除...XD

kusomanfcu01/17 09:00法人持有房地產如果沒有用來經營的話 很貴的

ceca01/17 09:01公司出租有比自然人出租划算嗎..我指誠實報稅下喔.

eddie072901/17 09:02....楊世光胡扯也不是一天兩天了

kusomanfcu01/17 09:02講老公寓出租就算了,偏偏講豪宅

MaxA01/17 09:02自然人買下租給公司才是王道吧?

ceca01/17 09:02阿,用錯名詞...我要講的是租賃所得稅的抽法.

ceca01/17 09:02不能亂用扣除額這個名詞...會計很嚴謹,字詞都不能講錯.

ceca01/17 09:03這邊更正一下.

kusomanfcu01/17 09:03法人出租很爛 最好先交給自然人再轉租

kusomanfcu01/17 09:05土增比 房地合一還可怕好嗎

kusomanfcu01/17 09:05法人的話

ceca01/17 09:06我覺得我還是去看台灣犯罪故事+看完睡覺好了.

ceca01/17 09:06講那麼多,到時候魯蛇和空空都不吃餌,多無趣阿.

ceca01/17 09:06原PO要不要考慮把這篇文章砍掉重發.

ceca01/17 09:07這樣沒我們的推文,你這篇文章看會不會被推到爆.

ceca01/17 09:07最近房版流動人口非常多,白癡應該有夠肌底數了.

kusomanfcu01/17 09:07覺得法人有問題 就處理地價稅市價化就好了

kusomanfcu01/17 09:07白癡很多XD

kusomanfcu01/17 09:08都不提繳地價最高稅率的幾乎都是法人

doushebu01/17 09:17求版上會計師回一篇 長長知識

F9393501/17 09:19賣掉開發票這段她有講嗎? 我看兩分鐘就知道他胡扯

henrk01/17 09:21租賃車也是報費用,都是節稅的手法之一

Timba01/17 09:30共產主義最好

Expend01/17 09:30https://i.imgur.com/IMQVmJ3.jpg

IBIZA01/17 09:49租賃車低價賣給員工 員工再轉手也不用課所得稅

IBIZA01/17 09:49房屋不同

IBIZA01/17 09:49拿車子跟房子這種利潤被政府高度針對的東西比, 完全沒常識

IBIZA01/17 09:50政府這十幾年針對房地產轉手利益不斷修法, 現在房地產已經

IBIZA01/17 09:50變成不管你轉給個人還是轉給法人, 甚至當遺產留給後人

IBIZA01/17 09:51最終處理時, 稅都還是跑不掉的東西了

IBIZA01/17 09:54簡單講, 如果一個東西你可以由公司高價買進 然後折舊完賤價

IBIZA01/17 09:54賣給員工(老闆自己), 員工再轉手高價賣出卻不用報稅

IBIZA01/17 09:54這中間才會有利益產生, 但房子因為稅務一直圍堵的關係 已經

IBIZA01/17 09:55把管道都封起來了

IBIZA01/17 09:55房地產以外大部分的設備, 基本上落地就七折或半價, 過了六

IBIZA01/17 09:56年其實也賣不到甚麼價, 像車子, 公司買300萬, 你六年後能賣

IBIZA01/17 09:56100萬就不錯, 其實大部分費用都還是折損了, 並不是真正的

IBIZA01/17 09:56有利益產生

dirk00701/17 09:57大公司把買房當成節稅工具 把台北房價炒高高 連帶新北桃

dirk00701/17 09:57園新竹通通漲翻 真的這樣就是一群垃圾 難怪年輕人想要躺

dirk00701/17 09:57

esproject01/17 10:17下一步是不是要批鬥自願提領6%節稅的

Sugimoto556601/17 10:17好了啦租屋股神

jerrylin01/17 10:21可以節稅喔 長知識了

Ujdhw342501/17 10:29https://i.imgur.com/RuYyHvN.jpg

berserk01/17 10:32記帳費會長年那種爛價錢不是沒有原因

kusomanfcu01/17 10:34台灣車子折舊差是有原因的

kusomanfcu01/17 10:34因為這個體制

kusomanfcu01/17 10:35所以基本上維護好的根本沒差

kusomanfcu01/17 10:35最後再轉手賣自己慢慢用

kusomanfcu01/17 10:35可以折爆 然後 阿伯開Benz 就這樣來的

kusomanfcu01/17 10:36不一定很有錢 搞不好是老板便宜賣的

s86117501/17 10:42純噓沒先說明是楊世光的YT連結 害我點下去

s86117501/17 10:45點過這種名嘴網紅的YT影片 又要被推播一些垃圾股市影片

musicaledio01/17 10:46節稅是沒錯,半價就太扯

Primk01/17 10:55造謠~ 不用負責任 好簡單。現在PTT一堆不用腦只靠懶人怪

kobe74110701/17 10:556年的Urus還值多少錢啊

manlike01/17 10:56https://i.imgur.com/D0JTC6k.jpg

pttcd01/17 10:56這種公開散佈不實資訊可以檢舉他嗎? 太誇張了

ceca01/17 10:58比較扯的是,他這篇有21萬點閱,科科咳

ceca01/17 10:5821萬點閱不知道智障比率有多高

kobe74110701/17 11:016年的麥拉倫跑車還是有六七百萬欸

kusomanfcu01/17 11:02反指標機率很高 他講的時候

kusomanfcu01/17 11:02不輸老謝

ceca01/17 11:02這比較像,故意帶風向

kusomanfcu01/17 11:02他的yt還是能看 因為新聞即時整理的 老謝新聞是又反又

kusomanfcu01/17 11:02lag

ceca01/17 11:03另外,買房子也不是直接可以挪移成支出扣抵獲利的

kusomanfcu01/17 11:03至少可以知道當下重點投資新聞

ceca01/17 11:03他這邊故意耍蠢

kusomanfcu01/17 11:03你法人轉買 要裝修報費用吧

ceca01/17 11:03然後只講買的時候怎樣怎樣,故意忽略賣的時候

kusomanfcu01/17 11:03轉賣

kusomanfcu01/17 11:04你啊

kusomanfcu01/17 11:04突然搞法人做啥 不是嗎

kusomanfcu01/17 11:04不然

kusomanfcu01/17 11:04資源回收辛苦錢啊

kusomanfcu01/17 11:05世光講的像屯買 高賣爆賺

kusomanfcu01/17 11:05有毛病勒XD

OxFFFF01/17 11:06販賣恐懼是很有商機的(各種面向) xD

Delisaac01/17 11:07楊世光這種2012年就開始看空美股到現在的人還有人信

kusomanfcu01/17 11:08他不是看空美股,他跟本都在看空特斯拉 從谷底

Tylose01/17 11:19阿最後處理資產的時候勒?保佑公司萬年不倒阿

Tylose01/17 11:20帶什麼風向阿,故意搞鬥爭嗎?

clamperni01/17 11:28還以為在看股市分析師

otherman01/17 11:52現在成立公司只要1元,是一般人太懶去搞這種東西,國稅

otherman01/17 11:52局也不太會抓

k8556401/17 11:54相信的人那麼多 在找浮木喔

chengb01/17 11:55黨國體制下的基金會

k8556401/17 11:58你把錢放到投資公司前還是要繳稅好嗎

otherman01/17 11:58而且法人買不動產本來就可以當支出抵稅

k8556401/17 11:58公司是公司 個人是個人 金流怎樣亂搞

k8556401/17 12:00投資不動產要怎樣省稅?

psychic01/17 12:39處置資產有啥問題,繼承公司股權阿

colinfeng01/17 12:52不意外啊 政府只幫房蟲

max20501/17 16:55長榮前陣子不就示範寧買大樓不發股利惹嗎

max20501/17 16:56重點大樓還是左手換右手來著的

MiniArse01/17 16:57你看為啥豪宅為啥都登記在公司名下 就知道為什麼了

g0t2456801/17 17:47快笑死 怎麼樣都不可能

ceca01/17 18:37所以到底是怎樣用公司買豪宅節稅阿XD

ceca01/17 18:38講來聽聽.

ceca01/17 18:38不要丟一句虛幻的"有辦法"..

ceca01/17 18:38在台灣,敢藐視國稅局的,我還真沒看過...XD

ceca01/17 18:39另外,你賣餅乾賺的錢,最好拿去買豪宅可以直接當成本支出.

ceca01/17 18:39你問過你家會計師了嗎...XD

MaxA01/17 19:59可以自然人買來租給自己公司,把分紅變成租金洗出來這樣是可

MaxA01/17 19:59以啦,等於是用公司獲利還房貸,這樣是比直接分紅來得好沒

MaxA01/17 19:59錯。

EarlyInMay01/17 21:02公司增加的資產一樣是獲利要繳稅欸 節稅100萬怎麼算

EarlyInMay01/17 21:02的 頂多房貸和管理費裝潢可以算公司成本 該部分扣抵

EarlyInMay01/17 21:02公司獲利而已

EarlyInMay01/17 21:04那個部分就很小啦 豪宅頂多管理費每個月幾萬塊而已 加

EarlyInMay01/17 21:04房貸利息一點點 對有賺錢的事業來說抵稅作用少到接近

EarlyInMay01/17 21:04沒有

s2649275501/18 00:25什麼藐視國稅局 誰這麼有種 基本上遇到國稅局就是乖乖

s2649275501/18 00:25立正站好不要含扣

lcy31701/18 00:50胡說八道 我自己有開公司 買自有房的時候有問過會計師

lcy31701/18 00:50得到的結論用公司買麻煩超多貸款額度還比較低

harlanstars01/18 10:55法人贈與免贈與稅.公司現金流夠高才有的門檻.

harlanstars01/18 10:57https://reurl.cc/nZKEed

foxs901/19 11:21這啥認知作戰嗎==