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[請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

看板home-sale標題[請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎作者
vaccine123
(***)
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我們是先買後賣,
因為是新北新古屋換成臺北老公寓,
一定要有一筆裝潢費用,
想請問大家,臺北老公寓的裝潢費用,
能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎?

我查網路,都說目前所得稅法及申報作業要點,沒有任何一個條文提及裝潢費,僅有作業要點的第13點提到,「取得房屋後,於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。
條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋…
原本很直覺覺得可以抵稅,但剛剛問代書說不行…
想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢?
謝謝><

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※ PTT 留言評論
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bustinjieber03/24 14:37有些裝潢可以,有些不能抵(例如系統櫃)

marcowang03/24 14:40發票項目開固定櫃體就能扺?

u931309103/24 14:44不太懂,重構退稅是扣掉你的成本後(例如仲介服務費)然

u931309103/24 14:44後看持有時間來算稅,既然你都要辦重構退稅了,何必在意

是想問說新屋的裝潢可以算在重購退稅扣掉的成本裡面嗎~?

u931309103/24 14:44裝潢費有沒有包含,反正都會退啊。

h4907200203/24 14:48水電管線、泥作、粉刷、磁磚、固定住的衛浴!

※ 編輯: vaccine123 (36.226.188.252 臺灣), 03/24/2024 14:50:12

u931309103/24 14:52但重購退稅是算賣出的那間跟原始取得成本價差耶,不是

u931309103/24 14:52看買的那間? 只是可以證明小換大而已?不知我說法對不

u931309103/24 14:52對 因為我也是先買後賣 但新屋裝潢我沒算了

cwpcwp03/24 14:59我認為是不行 會看發票的日期

gy5566200803/24 15:33不太理解 都要退稅了還要加什麼成本

legendd03/24 15:40可能想知道可以退多少稅吧?如果能算在成本好像更

legendd03/24 15:40賺的感覺?

h4907200203/24 15:46全額退了 其實補上去這發票沒意義

h4907200203/24 15:46新屋的裝潢只能以後賣新屋去認列當成本

bms03/24 16:33新屋的裝潢政府要怎麼退你錢…………

assss03/24 16:45你新屋裝潢兩年後賣掉,就可以退這些固定的裝潢費用

assss03/24 16:46但新屋持有未滿六年,所以重構退稅的錢會被追討

assss03/24 16:46所以,別再想了

wentasu03/24 16:57樓上講錯,自住六年是免稅額400萬,重購退稅是賣舊自住屋

wentasu03/24 16:57的稅可以因購買新自住屋而抵免。

wentasu03/24 16:59問題應是舊屋的裝潢費是否可計入當年購置的成本。例如房

wentasu03/24 16:59子2000萬,裝潢100萬,成本應是2100。

wentasu03/24 17:00天花板若有發票,一般都可以認列。

wentasu03/24 17:00現場木作的櫥櫃有發票也可。

k093977075203/24 17:28只有賣掉的那間的裝潢啦! 跟你新買這間裝潢費沒關係