Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲
其實3X龍是基於"他的立場"在講話..
他現在收入多少?
800年薪.
他買甚麼?
3間800萬的,並且兩間是預售屋.
這代表甚麼.
這代表.
如果房價崩盤,腰斬好了.
他損失會是,400萬+兩個預售屋違約你算他賠15%=120*2=240萬.
也就是一共賠640萬.
也就是不到他一年的收入.
但是因為房價崩盤腰斬,因此三叉龍的社會地位,PR會大幅提高.
因為前面一堆高資產低收入的,錢滾錢的都會被它超越.
因此他希望房價崩盤.
但為啥他希望房價崩盤,但是他又買三間房子呢?
很簡單,他也知道一個道理.
他今天家庭收入800年薪,例如經濟地位是30好了.
如果他都不買房子,過幾年,他會發現他的社會地位不但沒有前進,還後退到35甚至40.
因為對於收入比他低的,例如收入750 700 650 600這種.
他們大多都有置產,而只要一次房價大漲.
這些收入比他低一些的,全都會因為資產膨脹而超越他.
所以他的社會地位會下降.
她為了維持自己的社會地位.
因此必須置產來"避險"
房價大漲,他也不會被別人超車,就算被超車也不會被超車太多.
反過來如果房價大跌,那他就可以超車一大堆前面的人.
so...
三叉龍為啥買房又希望房價崩盤.
是基於他個人的狀態.
他目前是一個收入能量遠高於資產的狀態.
越崩盤代表越多累積資產的人被他超越.
一直漲他最多就是勉強跟上.
但是如果例如收入700萬,但持有3間1500萬房子的人.
很簡單就還是會超越他的社經地位...
所以大漲對她其實是壞處..
他買房子其實是避險的操作,非瞄準投資...!!!
很多時候人家在講話.
你要看懂結構阿.
世界很多事情其實沒那麼複雜.
你從基礎開始分析就好.
你在上曾討論,討論了半天會搞不清楚狀況.
那是因為很多關鍵,都在於基礎的不同.
就像討論地上權,中國,香港,越南,台灣的地上權.
基礎差那麼多,法規,金融地位,保障差那麼多..
怎麼可以當一樣看待...
但他們都是地上權....
你不看基礎,那上層你要討論是討論辛酸的?
例如一邊可以永久續約,貸款可以八成,都更會分一間新的給你,全國都是地上權.
另一邊,不可以續約,貸款六成,都更不鳥你請你滾蛋,全國絕大多數都是所有權.
阿你是對比個屁,雖然都是地上權,但實際上根本不同種生物....XD
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不認同 他就只是幫上面的人背鍋而已 上面要選票
老師早安
沒錯啊 但他是用噁心裝憐憫 實際上也是想多買
之前就在想他是不滿其他地方漲太多，還是他其實還想買，
不爽漲太快
我覺得這個說法太權謀了，他只是純粹想買下一條街而已
精闢中肯 人總是站在自己的立場講話 偏偏我們幫空空
著想 空空視房蟲如殺人父母
因為空空也認為我們站在自己的立場說話.. 不相信我們在替她想. 所以越聰明的空空,他去分析我們的動機和用意. 他就會越混亂... 就說我們是來消業障的. 不相信我也沒辦法. 反正我又不是博愛天下的人...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.113.181 臺灣), 02/03/2023 10:48:47不愧c神，沒在那邊意識形態有夠無聊
真的是這樣 我們都在普渡眾生 可惜啊 在空仔眼中如
敝屣
所以越聰明的空空,他去分析我們的動機和用意
這叫聰明反被聰明誤
說直白一點就是自以為聰明, 結果根本是傻子
至於三叉龍的立場喔, 我真覺得他在塑造一個形象
可能想學兆豐王那種被媒體報導然後出道變名人多薛一筆吧
不過這就多了,就事論事講就好, 他自己也認可房產投資
結果發的文都在靠杯, 自己打臉自己 XD
我覺得在那邊發文杞人憂天的，都是假掰在講幹話而已
應該是前輩都屯一堆房產，自己永遠都達不到的那種相對剝
奪感
精闢 他就是還沒買夠而已
3x龍 只會唬爛啦
以他的身家就是還沒買滿而已，買貨當然嫌貴
西卡大三不五時發勸世文還不博愛喔，這句我不認同
龍先把房子拿出來賣 我才信 不然都是幹話
他要賣的時候就是另一套理論啦
社會地位下降？他當醫生社經地位就在那兒，買不買房根本
沒差，傻了嗎？
樓上該說是好傻好天真嗎
醫生竟然要被炒房仔擔心社會地位下降XDD
事實上確實就是下降
怎麼不去擔心沒買房的帥過頭也社會地位下降？
社會地位可能還沒那麼快，但是資產PR這兩年沒買房子的
醫師應該會下降不少
在台灣公務員 醫生 就是炒房的主要力量
不過年收700的醫牙還沒買的應該也是少之又少
我倒是覺得「反串」兩個字就能解釋了，別太多藍色窗簾
白話就是他還年輕還在掃貨階段，等他掃滿了，
信用貸款額度用滿了，買不動下一間後，就會希望漲價了
確實，如果是健保醫生收入確實有減少，不過走自費醫美則
是成長。
年輕醫生貸款額度到一億都可以吧，他還有八千萬能買
真的一邊念經一邊摸奶
他就是還沒買好買滿 當然希望跌阿XDD
這麼想買 是不會開槓桿?
啊你過10年，人家資產破八千，你還在3000，不是下降是什麼
有沒有出社會啊，社會地位是看賺多少還是有多少？
還是你不知道手上有錢的威力是什麼？
有錢，什麼都可以買，包含公司董事席次
跟前輩比，現在年期醫師整體收入都是減少，更不用說資
產
什麼基金會總幹事，黨派中常委
沒錢，就只能守著既有的職業
唉，真沒出社會的人怎麼這麼多
@ceca 大，不是沒出社會。我們是出不同社會呀
我們是出社會 有的人是我就是社會！ 大小不同
社會地位是什麼，可以吃嗎？值多少錢？我最近想出來開
業，還不是得乖乖跟商辦房東談租金
@windrealm ceca大意思是：你地位不夠高，不能直接買
下商辦開業啦！
他只買3間800的喔？這怎麼知道的？
他自己有講.
※ 編輯: ceca (61.227.113.181 臺灣), 02/03/2023 12:11:24幹嘛希望...自己的房子想賣多少就多少，掛賣喊一億也沒差
跟天堂一樣掛裝賣總有人會上鉤，只是快跟慢而已
這篇正解
中肯分析
醫生的身分地位？ 社會上比的是資產 誰管你是醫生還是
打工仔
打工仔家庭假設有5-6棟台北房子 職業很有重要嗎？
除非家裡有礦 不然子彈哪邊來的多數人還是靠薪資
其實三叉龍醫只是還沒嘗到房產增值的甜頭罷了~
有點怪怪的，我只知道等跌價想再多入手
硬要解釋…信徒們還附和社經地位論咧
了解，總之照這邊說法，只要買了房就瞬間社會地位高人一
等，哪怕8＋9，只要買了房社會地位立刻屌打沒買房的醫生
。
你買房子,然後房價漲到你資產兩三億. 你覺得你輸給醫生? 你輸的話快去買個地方黨部的中常委+獅子會會長+某公會理事. 這樣出來. 遇到事情你丟名片出去. 事情就自動解決了....顆顆. 你今天拆房子,工程被環保局給卡到. 你丟醫生名片最好他媽的有用. 你丟獅子會會長名片,你看有沒有用.. 你今天小孩在學校跟人家打架. 你是某黨中常委,你看學校看你名片有沒有用... 我看校長晚上還會提禮盒到你家幫你獻計怎樣漂亮解決這件事情.. 你真的知道甚麼是社會地位嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.113.181 臺灣), 02/03/2023 13:11:56最近買新大樓的話，資產還會漲到2、3倍嗎？還是要買新古屋
？
你是指多久漲兩三倍? 很久很久以後,全部的東西包含玉山山頂的房子都會漲兩三倍...XD
※ 編輯: ceca (61.227.113.181 臺灣), 02/03/2023 14:11:06你也有你的立場阿，你的立場很明顯，就是整個人一生的價
值和追尋，以金錢最大化為目標，錢最多的人最屌最贏、社
會地位最高，這就是你認同的價值觀，所以錢也要儘量放在
你覺得能賺到最多錢的台灣房地產上面，其他人就是單純不
認同，覺得pr值下降也沒關係，此生不以金錢最大化為目標
，而是做為一種工具，足夠維持生活運轉、照料身邊的人，
然後去維持另一種價值觀，價值觀的差異就沒什麼好討論的
，你也不用把別人講的很為己，每個人買房的出發點本來就
不一樣，你是為了賺更多，以我自己家庭來說，只是要有一
個地方能安心居住生活，自己住的地方，符合需求的，當然
是壓在裡面的成本越低越好，我不想把房地當銀行用。
不以金錢當目標你連你老婆都說服不了
只能在鍵盤上吹牛
聖人欸 你不看錢但社會看錢啊 別把自己看的多高尚
謝謝老師
C大的文就是推啊
推
錢在做人啊 某H是剛出社會嗎?
看社經地位沒問題啊！北七的是認為別人想法都跟他一樣
Sarah Gilbert開發出AZ疫苗也是無償轉移專利
有能力的人靠能力追求歷史地位
沒能力的人只好拼命賺錢靠活著時被捧懶趴的感覺
但是當他掛了沒有人會記得他有多少錢
不過這種追求錢的人應該也不在乎歷史地位
他只在乎活著的時候過得爽 高人一等的感覺就好
結論其實就是大家的想法都不太一樣
國中課本就教過 別用投射作用看別人
但對於人類普羅大眾來說根本很難辦到 因為這是人性
你要歷史定位. 歷史定位綁上的90%都是有錢人. 給你參考..XD 沒錢,要怎樣有歷史定位.XD 還是你相信那些"我都是白手起家"的小說內容...顆顆. 光今天一堆歐洲有歷史定位的,結果都是貴族血統. 對,歐洲還是一堆貴族血統的在各行各業頂尖的領域走跳. 它們貴族才多少人....顆顆. 有沒有出社會阿. 你砸錢當了某黨中常委,之後再砸錢買官,買個不大不小的官. 阿你不就有歷史定位了....台灣政壇史上你有一席之地阿. 至於一般沒錢的. 阿沒錢你是有甚麼歷史定位....你講幾個你沒錢的同學朋友有歷史定位的來聽聽. 奇怪. 房版哪來那麼多沒出社會的人? 難道還相信看魚力爭上游就會成為偉人的故事?
※ 編輯: ceca (61.227.108.59 臺灣), 02/04/2023 09:46:34這裡的智障很多 c大勸世文真的太偉大 但是他們聽不懂
25
首Po前一陣子回南部搭計程車的時候 計程車司機看起來大概七年級生，他說我們這代很辛苦，面對高不可攀的房價 雖然他有一間小兩房了，但覺得有小孩的話還是要三房或是透天比較夠，房價漲成這樣根 本很難換房 其實我很可以體會他的心情，我月入幾十萬也一樣深受高房價之苦，買的桃園自住房竟然25
我認真覺得你是反串欸 醫生怎可能連這一點基本邏輯都沒有 年收入3-6倍 這樣是要買三小房子?? 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 沒幾天就關門回家吃自己了吧11
看這種假掰文看久了其實蠻想吐的。 其實要講這種假掰文，版上隨便一個有 sense 的都嘛可以講來給年輕人取暖。 問題是所謂想買房的年輕人到底是想聽『真實答案』、還是包裝著糖衣的『毒藥』？ 不然你就問問這位一手摸奶一手念經的三叉龍看看。 他現在這三間房，只漲100萬不多啦，看他要不要全部平盤價丟出來賣？![Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲](https://i.imgur.com/UZGHz4nb.jpg "Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲")
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拜託我在房版也發了四十幾篇文了，始終如一都是認為房價太高 : 年收入3-6倍 : 這樣是要買三小房子?? : 根本連成本都不夠啊 就像你開業 結果所有營收連耗材都打不平了 : 沒幾天就關門回家吃自己了吧![Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/21/165580637362005407.jpg!338x252.jpg "Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲")
1
我猜你發這篇文的目的是希望炒房仔懺悔改過自新，對吧？ 那我告訴你，在台灣會炒房的人，良心早就被狗啃食完了，只剩下一坨狗屎 : 前一陣子回南部搭計程車的時候 : 計程車司機看起來大概七年級生，他說我們這代很辛苦，面對高不可攀的房價 : 雖然他有一間小兩房了，但覺得有小孩的話還是要三房或是透天比較夠，房價漲成這樣7
所有東西都一樣人每個都自私的 總希望所有物價跌，別人的薪水跌(要請傭人) 然後自己的薪水漲很多 當老闆的人，自己公司產品大漲價，原物料大跌價 你看到處砲雞蛋 蒜頭 雞肉 豬肉 雞排很貴，便當一個90就被砲![Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲](https://i.imgur.com/pHzbnu4b.jpg "Re: [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲")
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那是因為他要買啊 如果他只賣不買 你看他的小二房會賣多少 是賣他認為的合理價 還是賣漲上來的價3
首先先感謝一下ceca大，每次實戰完都覺得ceca大的理論真的超好用 這兩年資產漲幅真的很誇張，有在做操作的，一定遠遠超過領薪水 舉我的例子，2015本來只有一間蛋黃區自住，2020發現蛋黃區中小坪數開始起漲，但同區 域大坪數還沒跟上，想到ceca大曾經提過的漲價順序，所以馬上用一坪不到30萬買下同區 域比原先自住兩倍大的坪數新房，隔年2021在賣出舊房就大概賺快800萬，2022新房重新9
雖然總額兩千四百但不是三間八百，不過如果現在腰斬差不多只賠六百多萬沒錯，這也是 為什麼我是先買一間新成屋自住，另外兩間買預售屋 身為空空也不得不佩服ceca大，高手就是跟多數無腦多的奈米房蟲不一樣，會理性分析， 房市走空一樣能賺到錢，現在奈米房蟲壓力都很大會亂噓，其實你們愈崩潰噓愈多我愈開 心哈哈
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Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？感謝幾位版友的指正，這幾天再次想了一下， 決定模擬實際貸款狀況，觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1，也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算，唯地租遠較地價稅高，故地價稅不計，僅算地租成本。 單位以千萬計算，實際狀況可帶入乘數等比例放大，不影響最後計算。![Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？](https://i.imgur.com/OBh2vrHb.jpg "Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？")
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照 顧 : 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所22
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承10
Re: [請益] 地上權的可購買性地上權,只要有"期限"一概不推. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子. 時間一到一定收回來. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港：一般私有房屋多為70年產權8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。1
Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴？每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號： 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 ＝＝＝ 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)