Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
學新加坡應該是不錯的方式
就是政府補助購屋(包含頭期款跟整體房價)
但購屋者受到MOP限制,包含10年內不得出租、不得買賣。
如果MOP買屋者在受限制期間賣屋,最高賣價為當初買價的100%,且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權
且MOP者如果沒有成員變動,買房之前必須先賣房。
例如婚前買房,婚後想換就不受限制
生小孩之後換屋也不受限制
但必須申請評估,新房才有MOP補助
有跟沒有大概差25% 還不含超高額的買賣印花税(最高24% 而且是總價 不是獲利)
實際的操作大概是這樣
政府賣地給建商的時候就直接扣其中的25% -30%起來不動
建商蓋完之後如果接受政府的建議MOP售價,則可以拿回30%補助款
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就是某種程度的漲價歸公,但是台灣已經有房的人多半會反
對。連房租持有稅都不願意了。
主要是現在已有的人又沒吃政府補助
但如果新買的人,政府補助你25% ,但你10年不能買賣,真心
願意自住的人沒道理不接受
這政策喔 找人頭買起來 讚 政府補助喔
一年繳沒多少稅 有沒有1萬? 要政府補助倒是一次要幾百萬
的喊
不過新加坡的各種政策真的很值得我們捷徑。他們除了 政
治上沒什麼選擇之外,基本上政府就是努力把人民照顧得好
的,東南亞大多數國家的勞工移民到新加坡,都可以明顯改
善所得。新加坡高階服務的代價高,但是低階人民也活得下
去,畢竟總是有人要當奴隸。XD
*值得我們借鏡
地上權都不買了 政府補助的誰要?
承認吧 華人中心思想就是我的房子很特別 不能惜售
只有魯多整天想要政府拉他上車,空空根本不買房的
國土差距那麼大,想太多
很不錯啊,就算用人頭買房也要被套10年,某種程度也是避
免短期買賣炒房,要投資客抱10年太難了
可以研究看看有沒有適合台灣國情的方式??
每人限購1間,結束。
你每人限貸1間, 還是會有現金仔掃房
每人限購一間, 人人平等, 鼓勵生育。
不用啦,每人都0間,住人民公社,一起勞動,最公平
聰明的人就用功念書畢業後去台積電賣肝輪班努力工作
不會念書的8+9就去把妹多生小孩,然後大家抽籤選房子
小孩生越多,國家補助越多。沒有女友的宅男工程師就課
單身稅,補貼8+9住社宅跟養3個小孩。
這樣的居住最正義,不會讓蛋黃區都把持在頭腦好工作努力
薪水高的那一群人手上。
能力強的人薪水高,對其他人就是一種剝奪。
爆
首Po金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款38
你先搞清楚一件事,房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事? 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。 至少在我看到的任何一個政客,或是過去每任政府都是清楚的講![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://i.imgur.com/LoOiUCsb.jpeg)
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其實喔...買很多房子,也不一定是投資客呀 有些就只是因為"有錢",所以買很多房子.. 老婆小孩 甚至外面小三...每個都買一間送他 打房..打這些有沒有票? 其實有喔...因為窮人很多
土地問題 房沒有問題 強制要求 效率低的土地進入整合 或法拍 開發時間 農用時間10
其實打炒房感覺不會有票 我有一個家貧但高學歷的朋友 以自己年收 150 為傲 認為自己該輕鬆買得起台北市新大樓三房 但眾所皆知 如果只靠薪水6
喔喔,你說得是房價便宜 不超過1000萬 人民所得又超過3.5萬美/月 我看大概是新加坡的模式了 但這個鼻屎大的國家![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://img.youtube.com/vi/2uW6kgAhC2A/mqdefault.jpg)
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不管投資還是換屋,轉手獲利歸公呀,不給投資炒作 比如買房十年內課90%,十五年課80%,政府增加稅收 房價跌下來,再加上租賃健全的配套措施,連帶的還能一起讓租賃穩定,連帶的降低買房需 求 而且房價還影響租金,租金影響物價15
央行要打炒房 限縮貸款 防止房價炒到泡沫 形成金融危機 當然是對的 但應該要對名下無房 購買第一間房自住者大開綠燈 給予最優惠的利率跟年限 不只不該擋 還應該給各銀行KPI 每個月要完成多少件這樣的案件 至於名下有房 換屋族 至少目前都有房子住 順位排在後面 利率拉高 成數限縮 才是應該
爆
[情報] Tristan Thompson因裁判叫清潔人員處理卡@ClutchPoints Tristan Thompson didn’t want the mop boy to get the ball unstuck (via docucontent/TT) Tristan Thompson不想要場邊清潔人員去處理卡框球。![[情報] Tristan Thompson因裁判叫清潔人員處理卡 [情報] Tristan Thompson因裁判叫清潔人員處理卡](https://img.youtube.com/vi/APObxATFsrQ/mqdefault.jpg)
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(已被PiGFAcE刪除) <PiGFAcE> 簽名檔 4-1 外絮總冠軍賽打到現在已經三場了 我們可以稍微來比一下例行賽的 MVP 跟 MOP 在總冠軍賽的表現 MVP = Most Valuable Player 最有價值球員 MOP = Most Overrated Player 最過譽之球員 PLAYERS MIN FGM-A FG% 3PM-A 3PT% FTM-A +/- OR DR TR AS PF ST TO BS BA PTS55
[分享] 美國空軍再度展示GBU-57/B巨型鑽地彈如題啦 美國空軍最近在Whiteman空軍基地 再度展示了一枚碉堡剋星炸彈 也就是GBU-57/B MOP (Massive Ordnance Penetrator)![[分享] 美國空軍再度展示GBU-57/B巨型鑽地彈 [分享] 美國空軍再度展示GBU-57/B巨型鑽地彈](https://i.imgur.com/7dqpYbWb.png)
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Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客如果獲利歸公 基本上會發生幾件事 資金外逃 交易量暴跌換屋不易 房價崩盤
[食記] 澳門 喜蓮咖啡 (氹仔)。在地人推薦老字號餐廳名稱:喜蓮咖啡 (氹仔) 消費時間:2019年/6月 地址:氹仔飛能便度街南龍花園84號地下BTaipa, Ilhas, Macau 電話:+853 2882 7733 營業時間:07:00~20:00(周日休)![[食記] 澳門 喜蓮咖啡 (氹仔)。在地人推薦老字號 [食記] 澳門 喜蓮咖啡 (氹仔)。在地人推薦老字號](https://pic.pimg.tw/lealea0614/1589362960-682426512.jpg)