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Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?

看板home-sale標題Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:25

學新加坡應該是不錯的方式

就是政府補助購屋(包含頭期款跟整體房價)

但購屋者受到MOP限制,包含10年內不得出租、不得買賣。

如果MOP買屋者在受限制期間賣屋,最高賣價為當初買價的100%,且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權

且MOP者如果沒有成員變動,買房之前必須先賣房。

例如婚前買房,婚後想換就不受限制

生小孩之後換屋也不受限制

但必須申請評估,新房才有MOP補助

有跟沒有大概差25% 還不含超高額的買賣印花税(最高24% 而且是總價 不是獲利)

實際的操作大概是這樣

政府賣地給建商的時候就直接扣其中的25% -30%起來不動

建商蓋完之後如果接受政府的建議MOP售價,則可以拿回30%補助款


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offstage08/29 15:48就是某種程度的漲價歸公,但是台灣已經有房的人多半會反

offstage08/29 15:48對。連房租持有稅都不願意了。

azlbf08/29 15:51主要是現在已有的人又沒吃政府補助

azlbf08/29 15:52但如果新買的人,政府補助你25% ,但你10年不能買賣,真心

azlbf08/29 15:52願意自住的人沒道理不接受

jaricho08/29 16:06這政策喔 找人頭買起來 讚 政府補助喔

jaricho08/29 16:07一年繳沒多少稅 有沒有1萬? 要政府補助倒是一次要幾百萬

jaricho08/29 16:07的喊

offstage08/29 16:11不過新加坡的各種政策真的很值得我們捷徑。他們除了 政

offstage08/29 16:11治上沒什麼選擇之外,基本上政府就是努力把人民照顧得好

offstage08/29 16:11的,東南亞大多數國家的勞工移民到新加坡,都可以明顯改

offstage08/29 16:11善所得。新加坡高階服務的代價高,但是低階人民也活得下

offstage08/29 16:11去,畢竟總是有人要當奴隸。XD

offstage08/29 16:11*值得我們借鏡

volcom72608/29 16:13地上權都不買了 政府補助的誰要?

volcom72608/29 16:13承認吧 華人中心思想就是我的房子很特別 不能惜售

Taiwanwolf08/29 16:35只有魯多整天想要政府拉他上車,空空根本不買房的

quiet9308/29 17:03國土差距那麼大,想太多

boydoop08/29 22:17很不錯啊,就算用人頭買房也要被套10年,某種程度也是避

boydoop08/29 22:17免短期買賣炒房,要投資客抱10年太難了

seaman67508/29 22:22可以研究看看有沒有適合台灣國情的方式??

AMDsucks08/29 22:44每人限購1間,結束。

AMDsucks08/29 22:45你每人限貸1間, 還是會有現金仔掃房

AMDsucks08/29 22:45每人限購一間, 人人平等, 鼓勵生育。

offstage08/29 23:44不用啦,每人都0間,住人民公社,一起勞動,最公平

offstage08/29 23:45聰明的人就用功念書畢業後去台積電賣肝輪班努力工作

offstage08/29 23:46不會念書的8+9就去把妹多生小孩,然後大家抽籤選房子

offstage08/29 23:46小孩生越多,國家補助越多。沒有女友的宅男工程師就課

offstage08/29 23:46單身稅,補貼8+9住社宅跟養3個小孩。

offstage08/29 23:47這樣的居住最正義,不會讓蛋黃區都把持在頭腦好工作努力

offstage08/29 23:47薪水高的那一群人手上。

offstage08/29 23:48能力強的人薪水高,對其他人就是一種剝奪。