Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
土地問題
房沒有問題
強制要求 效率低的土地進入整合 或法拍
開發時間
農用時間
然後補助都砍光
增加流動性
金融大地震類似大陸三條紅線
檢查全面營造 建設 等有執照的財務
把台灣大陸政策一樣化
就可以了
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言:
: 金龍管制檔投資客被人稱讚
: 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎
: 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸
: 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款
: 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過
: 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.188 (臺灣)
※ PTT 網址
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土地流動性好到破表 開發暴走 才是大陸這波主要原因
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大家來當共產黨 哈哈
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房地產交易強制競標制,以歷史最低價為準,超標的部分歸公
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對啊 漲價強制歸公課重稅 就沒人炒房啦
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共產黨沒漲價歸公喔
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在幻想什麼啊
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效率低的土地進整合 效率低的雜質判死刑 說你沒效率就送執行
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樓上得到他了
爆
首Po金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款38
你先搞清楚一件事,房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事? 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。 至少在我看到的任何一個政客,或是過去每任政府都是清楚的講![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://i.imgur.com/LoOiUCsb.jpeg)
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其實喔...買很多房子,也不一定是投資客呀 有些就只是因為"有錢",所以買很多房子.. 老婆小孩 甚至外面小三...每個都買一間送他 打房..打這些有沒有票? 其實有喔...因為窮人很多10
其實打炒房感覺不會有票 我有一個家貧但高學歷的朋友 以自己年收 150 為傲 認為自己該輕鬆買得起台北市新大樓三房 但眾所皆知 如果只靠薪水6
喔喔,你說得是房價便宜 不超過1000萬 人民所得又超過3.5萬美/月 我看大概是新加坡的模式了 但這個鼻屎大的國家![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://img.youtube.com/vi/2uW6kgAhC2A/mqdefault.jpg)
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不管投資還是換屋,轉手獲利歸公呀,不給投資炒作 比如買房十年內課90%,十五年課80%,政府增加稅收 房價跌下來,再加上租賃健全的配套措施,連帶的還能一起讓租賃穩定,連帶的降低買房需 求 而且房價還影響租金,租金影響物價7
學新加坡應該是不錯的方式 就是政府補助購屋(包含頭期款跟整體房價) 但購屋者受到MOP限制,包含10年內不得出租、不得買賣。 如果MOP買屋者在受限制期間賣屋,最高賣價為當初買價的100%,且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權 且MOP者如果沒有成員變動,買房之前必須先賣房。15
央行要打炒房 限縮貸款 防止房價炒到泡沫 形成金融危機 當然是對的 但應該要對名下無房 購買第一間房自住者大開綠燈 給予最優惠的利率跟年限 不只不該擋 還應該給各銀行KPI 每個月要完成多少件這樣的案件 至於名下有房 換屋族 至少目前都有房子住 順位排在後面 利率拉高 成數限縮 才是應該
爆
Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯: : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎? : : 有沒有八卦? :![Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯 Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯](https://i.imgur.com/ZeErtCrb.jpg)
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Re: [閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來台灣和香港差很多 1.以體制結構來看 台灣的房地產畢竟還是市場經濟 香港主要是搞土地財政 而大陸主要是學香港這套 什麼是土地財政 有別於市場經濟 土地由國家控制供應量 換句話說 每年的土地只要控制供應量少於需求量 房價就不會跌6
[閒聊] 危老都更建商倒閉現在雙北 非常積極的危老都更 問題這隻中不少蓋到一半建商倒閉 而且都有一個問題 當初的協議合建 還是權利變換等等 幾乎都會約定,參加合建的土地5
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?不是針對原文 只是閒聊一下 很多人有個盲區 說什麼建商成本明明定在當初那邊 就算跟包商修改合約 原物料商修改合約 土地買價不會變吧 欸 不是這樣看 下一個案子的土地不會凍漲 假設原本我這案子土地一坪10萬 結果一直上漲 旁邊土地現在賣20萬3
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是很多拜託 現在是 2023 年 是 AI 時代好嗎 問問 chatGPT 就知道 人類智慧結晶是什麼![Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是很多 Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是很多](https://i.imgur.com/odAvZUCb.png)
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Re: [問卦] 台灣建設是不是看不到大陸車尾燈?: 問題癥結在於「土地制度」 中國是國有制台灣是私有制 中國人只能持有99年土地擁有權 中國政府開發土地是由政府主導