Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言:
: 金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn
: 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族
: 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎
: 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸
: 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款
: 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過
: 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客?
喔喔,你說得是房價便宜
不超過1000萬
人民所得又超過3.5萬美/月
我看大概是新加坡的模式了
但這個鼻屎大的國家
土地90%是政府所有
它們是強調人人國民有房住欸
3房不到1000萬
同時人均實際年收入超過200萬
你這個東南亞糞島
人均實際才70萬不到
台北市和新北市
三房都妥妥超過1800萬
怎麼跟人家比呢?
是啦,台灣以前有
早先來的住民可以來圈土地
和從原住民騙來得
只要留到現在,差不多
也有好幾甲~~
再不濟的
你祖輩有375減租、耕者有其田
有分到的,應該也好幾間房子
還是啥都沒有
改革開放後,跑去大陸經商的
後來有的都賺到幾輩子的勞工薪水
最後要是一間都沒有的
你又只領3.4萬
我看去做詐騙好了…...
科科...
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新加坡的房市政策是鎖資金在國內 外人租買房也很貴 YT很多
可以參考
胡扯
旅遊真台灣 Lena & Patrick 才剛上片,看看計程車司機
又在新加坡 講過又講 lol
不準第3戶以上貸款啊
很難嗎
要擋投資客到底哪裡難
新加坡是有錢人的天堂
小小的一個地方,可以用很低廉的價格買到許多基本服務
表示這些基本服務的提供者是過著被壓榨的日子
一杯現榨柳丁汁2新幣約當台幣44,在台灣一杯要60,但是
同樣的工作在新加坡的工資大概台灣的2~2.5倍,所以這杯
柳丁汁在台灣體感是17塊半
機場裡的美食街,炒飯一份6元新幣約132台幣,同樣的價
格在桃園機場能吃到甚麼東西?
新加坡店租金都超便宜,地主是政府,你確定是被壓榨
只是把不事生產的房蟲殺光而已,對全民就是這麼爽哦
搞不好新加坡賣44元,結果員工領的比台灣賣100元還多
你可以去問一下台灣的飲料店每一杯要拿幾元繳租金
當然你要去新加坡的觀光地點就貴了啦,可以自己挑
那只好土地收歸國有,漲價歸公,提高持有稅了
新加坡汽車持有稅超高,人家政府要抑制汽車數量很有心
爆
首Po金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn 所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款38
你先搞清楚一件事,房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。 資金蓄水池這點以前講過就不講了。 為什麼政府要擋房地產投資這件事? 當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。 至少在我看到的任何一個政客,或是過去每任政府都是清楚的講![Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客? Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?](https://i.imgur.com/LoOiUCsb.jpeg)
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其實喔...買很多房子,也不一定是投資客呀 有些就只是因為"有錢",所以買很多房子.. 老婆小孩 甚至外面小三...每個都買一間送他 打房..打這些有沒有票? 其實有喔...因為窮人很多
土地問題 房沒有問題 強制要求 效率低的土地進入整合 或法拍 開發時間 農用時間10
其實打炒房感覺不會有票 我有一個家貧但高學歷的朋友 以自己年收 150 為傲 認為自己該輕鬆買得起台北市新大樓三房 但眾所皆知 如果只靠薪水1
不管投資還是換屋,轉手獲利歸公呀,不給投資炒作 比如買房十年內課90%,十五年課80%,政府增加稅收 房價跌下來,再加上租賃健全的配套措施,連帶的還能一起讓租賃穩定,連帶的降低買房需 求 而且房價還影響租金,租金影響物價7
學新加坡應該是不錯的方式 就是政府補助購屋(包含頭期款跟整體房價) 但購屋者受到MOP限制,包含10年內不得出租、不得買賣。 如果MOP買屋者在受限制期間賣屋,最高賣價為當初買價的100%,且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權 且MOP者如果沒有成員變動,買房之前必須先賣房。15
央行要打炒房 限縮貸款 防止房價炒到泡沫 形成金融危機 當然是對的 但應該要對名下無房 購買第一間房自住者大開綠燈 給予最優惠的利率跟年限 不只不該擋 還應該給各銀行KPI 每個月要完成多少件這樣的案件 至於名下有房 換屋族 至少目前都有房子住 順位排在後面 利率拉高 成數限縮 才是應該
爆
[問卦] 新加坡為何人均所得可以屌打台灣?1980年代 當時台灣和新加坡還被合稱為亞洲四小龍 但是經過了30~40年 台灣人均所得現在似乎看不到新加坡的車尾燈了 以前台灣某官員還笑稱新加坡是"鼻屎大的國家" 雖然台灣土地面積與人口都贏新加坡 但是最後經濟卻遠輸新加坡![[問卦] 新加坡為何人均所得可以屌打台灣? [問卦] 新加坡為何人均所得可以屌打台灣?](https://i.imgur.com/4fyzUopb.png)
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提台灣的問題根本不是房價太高 是貧富差距太大 所得天花板超高 但地板也超低 舉例來說 台北市一間三十坪五樓蓋的公寓4000萬 可能對於前十趴的有錢人來說就是零頭 買房子跟後九十趴的人吃麥當勞一樣 但對於後九十趴的人 買房子是不可能的夢想23
[問卦] 有耕者有其田 375減租的八掛嗎這個耕者有其田 375減租就像是政府合法頒訂ㄧ個法律 讓民眾合法強劫有錢人的土地和錢 這樣的政策為啥當初沒人反對 就像是你租房子給人家 1000元 政府說你只能拿625 這到底是三小8
Re: [問卦] 其實房價早晚要跌爆吧你在做夢吧 「需求」: 人口需求立論如果正確的話。 那你有沒注意到一點, 人均的需求面積正在增加。![Re: [問卦] 其實房價早晚要跌爆吧 Re: [問卦] 其實房價早晚要跌爆吧](https://i.imgur.com/lcqhtKNb.jpg)
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[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?本來一間房1000萬, 漲到2000萬, 那所有者的資產上升1000萬 最近房價高漲, 假設整個亞洲比較, 台灣人民的平均資產 是否有上升 不知道有沒有超越日韓新 之前聽說台灣人均所得世界排名12 屌打亞洲國家 部分歐洲國家 不知道人均資產是否也是名列前茅呢![[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升? [請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?](https://i.imgur.com/X1Xh2Ihb.jpeg)
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Re: [新聞] 敘利亞難民學校募款助台買疫苗 8歲童捐一個人均三萬鎂的國家,被一個現在不到1000鎂國家小孩捐贈…要買疫苗。 全台的疫苗超過一半以上都是別國捐贈的… 台灣應該什麼是第三世界的東南亞糞島之流吧~窮到處被人贈送。 非洲許多國家都沒有比台灣拿的比例多~ --
[問卦] 住者有其屋 375減租 可以推行嗎?民主主義解決土地政策一系列土地改革 1949年實行三七五減租 1951年實行公地放領 1953年實行耕者有其田 為了實現“居住正義”3
Re: [問卦] 居住正義要怎樣才能實現呢?應效仿推行1949-1953年土地政策 375減租 (租金/3.75 為現在應繳租金) 私房荒廢徵收(商業區空屋2年由政府收回再造) 住者有其房(租屋同一房超過20年其擁有其房) 當年可是打著土地正義 民主公平2
Re: [閒聊] 為何靠不動產賺錢要感到羞恥?因為你想買 你會眼紅別人賺你錢 就算是老房子交易費用也吃了5-12 萬 契稅印花稅