[請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?

blargelp08/28 16:000 沒辦法切分

prostar08/28 16:01蓋多一點啊 像中國這樣

klwei08/28 16:01你看過武狀元蘇乞兒把？乞丐的人數是誰決定的？

junior02048608/28 16:02自住才是房價上漲主力

a128054708/28 16:03原本夫妻四間就已經夠了吧 再超過就標準投資啊

kimula0108/28 16:04首購用人頭 真的很難擋 但多戶限制成數覺得合理

a128054708/28 16:04阿龍就是爛在搞一個35%全面通殺

hck13kimo08/28 16:05獲利課稅100%就沒有投資客了

jinso741008/28 16:0610年內 漲價100%歸公

EvilJustice08/28 16:08資本利得稅

hosen08/28 16:08為什麼要擋投資客？

NTU30315019508/28 16:09房蟲全都2.2以下ㄏㄏ

panzerbug08/28 16:09人人都是投客，命題錯誤

NTU30315019508/28 16:10下次手腳快點摟

CMCC08/28 16:10獲利課200%不好嗎？ 做夢就該夢大一點

darkdogoblin08/28 16:10銀行現在是名下有房就給釘子，最好是有4間扣打

panzerbug08/28 16:10房地2.0税都重成這樣，還投客

Steinadler08/28 16:10成天想那些有的沒的 不如想著怎麼去賺錢

ttyy08/28 16:11多戶限制貸款不是問題，但現在讓銀行有錢借不了在各種理由

ttyy08/28 16:11上都無法圓金融穩定的說法

darkdogoblin08/28 16:11自住定義早已限縮到極致了

junior02048608/28 16:13課100%，財團掃房出租給你們，租金佔你們雙薪收入60

junior02048608/28 16:13%

SouthEast6208/28 16:13每個自住客心裡都住了投資客，所以你要怎麼處理？

SouthEast6208/28 16:13把人砍兩半嗎？

a9693200008/28 16:14就第一間很鬆第二間以上很難啊

onekoni08/28 16:15要防止人頭就規定登記在誰名下產權就是誰的

a9693200008/28 16:15然後第一間輕稅，第二間以上重稅

onekoni08/28 16:15這樣看誰敢用借的

supereva08/28 16:15魯空太看得起投資客了 事實上台灣房價一直是自住客助

supereva08/28 16:15漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺

a9693200008/28 16:15不考慮其他副作用，不就是這樣嗎？

hosen08/28 16:16新加坡給組屋還不是少子化，看錯問題核心，用錯處方

knives08/28 16:16就說了，房子=資產，誰會預期自己的資產下跌的

gg55308/28 16:17有能力不能屯房喔？興趣是買房不能屯喔？

hosen08/28 16:17台灣房價上漲一直是自住客造成的

knives08/28 16:17整天等修正，結果咧，是修正了一年，然後又漲回來了，那買

knives08/28 16:18了嗎?肯定是沒有，我知道，一定是修正不夠大，再等二十年

Xicekama08/28 16:18囤房稅就可以了啊

supereva08/28 16:19數據就跟你說了 有三間房以上的是極少數

buffon08/28 16:19無法 因爲沒有具體且明確的界線

Steinadler08/28 16:21自住二字就很難定義了...

Steinadler08/28 16:21老公一間老婆一間算嗎？ 一個小孩一間算嗎？

physicsdk08/28 16:21多屋貸款限縮可以繼續啊 可以打持有成本啊

Steinadler08/28 16:21內湖區一間大安區一間算嗎？ 台北一間新北一間算嗎？

physicsdk08/28 16:22你本來房地合一稅調高 再開放自住兩年內重購退稅 就已

physicsdk08/28 16:22經是在限制投資客保障自住了

supereva08/28 16:22一人一間是最低限度了 不然你為什麼有資格說自己是自

supereva08/28 16:22住？ 你爸有房你是不是你爸的人頭？

Steinadler08/28 16:23工作北高兩地跑 為什麼不能台北高雄各買一間？

Steinadler08/28 16:23如果北高各一間可以 那為什麼台北新北各一間不行？

Steinadler08/28 16:24怎麼做都不會有人滿意的 魯空一邊怪政府不打房 一邊怪

physicsdk08/28 16:25確實啊 年輕人買房 怎麼限制爸媽不能幫出頭期 幫了就

physicsdk08/28 16:25是爸媽當人頭炒房？

Steinadler08/28 16:25政府干預市場 真的窮山惡水出刁民 怎樣都能抱怨

physicsdk08/28 16:26魯空不是狂讚央行限貸嗎 很喜歡被干預讓自己難買

poz9308/28 16:26ㄐㄧㄡ ㄙㄨㄟ

poz9308/28 16:27就算真的給自住很好的利率 那怎樣算自住

a86012200408/28 16:27我倒覺得不用寬 改35年85成看看

poz9308/28 16:27一個家庭第一間 還是個人第一間

poz9308/28 16:28家庭算就一間 個人算就可以很多間

supereva08/28 16:29要限制爸媽不能幫忙出頭期 乾脆限制出生就自己會賺錢

supereva08/28 16:29養自己的才能買房算了

kl040808/28 16:29我現在就是戶籍一間 兩年前轉職又買一間

piliwu08/28 16:29沒辦法，自住客就是投資客

supereva08/28 16:29人家家裡有錢嫉妒嗎

kl040808/28 16:29但我兩間都是自住 對不起我房蟲

supereva08/28 16:30一個家庭那是懲罰結婚嗎 是不是嫌少子化不夠嚴重

HiLv08/28 16:300， 沒辦法切分

a098987608/28 16:30我 和我老婆 我兒子 我爸媽 爺奶 每個人都一人一戶自住

a098987608/28 16:30謝謝 我們都自住

rainsilver08/28 16:30持有稅啊 沒事就不會買太多房了

supereva08/28 16:31一人一間就是最低限度了再說一次

piliwu08/28 16:31政府最好方法就是不要管讓市場機制運作

physicsdk08/28 16:32你還別說 之前新青安就是懲罰結婚啊 分隔兩地工作支撐

physicsdk08/28 16:32台灣經濟 還要被政策修理

panzerbug08/28 16:33對，市場最精明，台灣不動產又是一個高度內資市場

supereva08/28 16:33所以我覺得新青安很鳥啊

bustinjieber08/28 16:34根本就沒有什麼投資客，

bustinjieber08/28 16:34或者說人人都是投資客。

bustinjieber08/28 16:34老爸老媽哥哥妹妹隔壁大嬸

bustinjieber08/28 16:34只要有心，人人都是投資客。

kl040808/28 16:35在台灣買房本來99%的人都有投資客心態

kl040808/28 16:35說沒有的那大概假清高吧 XD

kl040808/28 16:36就算是只有一戶自住 也是希望房價是漲的

bustinjieber08/28 16:36等下又有人跳出來說我有房 但我希望跌了

physicsdk08/28 16:37講個最簡單的 限貸前換屋買在高點 現在賣不想降價賣

physicsdk08/28 16:37算不算投資客？ 沒有想賺但換屋不想虧不行嗎

bustinjieber08/28 16:38只有想‘’持續買進但又看不清行情的‘’，

bustinjieber08/28 16:38才會希望房市跌，這點跟股票一樣，

bustinjieber08/28 16:38重點是買到之後又希望止跌回升。

piliwu08/28 16:38有房的是希望大坪數跌，但自己的小屋一定要高於實登賣

buyoption08/28 16:40如果今天你知道房價不會漲，你還會想買嗎？

quiet9308/28 16:44哪來的自住啦，誰不希望自己房價漲

knives08/28 16:44應該說房子本來就會隨著時間往下降，至少也是期望脫手的時

bettybuy08/28 16:45有投資客心態跟真的投資客本質上就是不一樣，不要說自住

offstage08/28 16:45你要先定義什麼是投資客的行為。

bettybuy08/28 16:45也跟投資客差不多好嗎

knives08/28 16:45候，賣掉的殘值還夠把貸款還清還有多的現金吧

boydoop08/28 16:45怎麼確定是真自住？我建議用自住利率的不得出租且15年內

boydoop08/28 16:45除死亡外不得轉移，真的是自住的一定沒差

kl040808/28 16:46換房的人希望房價跌 其實也是投客心態阿

kl040808/28 16:46小房少賺100萬 換大房以後可以賺300萬 對吧

kl040808/28 16:46說穿了 也只是想抄底 XD

knives08/28 16:47所以老屋會賣得比新屋便宜阿，怎麼會說沒跌呢

flexin08/28 16:47租屋股神自己買3間叫自住 小房蟲買2間叫炒房 大guy 4 john

lucifero08/28 16:47 沒有 投資客也是自住

piliwu08/28 16:48你自住房、繼承房原價賣我就相信你不是投資客，嘴巴說不

piliwu08/28 16:48是誰都會

piliwu08/28 16:49投資客也是自住客啊，誰沒有自己住的房子

crohns08/28 16:49為什麼銀行要給你你希望的利率？

crohns08/28 16:49為什麼銀行不能擋？

crohns08/28 16:49為什麼銀行不能搭商品？

crohns08/28 16:49為什麼收支比過就要貸給你？

crohns08/28 16:49為什麼我要給你標準貸款？

kl040808/28 16:50沒有結巴龍 銀行會想搞樓上那些?

lst7708/28 16:52一堆無殼蝸牛找房也都說自住兼投資 也有人囤房說買第二間

lst7708/28 16:52住 第一間要租人 這樣怎麼定義誰是投資客？

a2253072208/28 16:52又想包牌 又要馬兒不吃草

nicejeffery08/28 16:55自住沒擋吧,有擋的話應該要改進

Anyotw08/28 16:56你不就想雙標XD，摸摸自己懶趴，雙標如果會爽到自己，你怎

Anyotw08/28 16:56麼還在這邊廢

physicsdk08/28 16:57銀行可以擋啊 銀行本來就會篩選客戶 但你央行明明沒有

physicsdk08/28 16:57水位問題就不該介入啊

bustinjieber08/28 16:57麻煩定義投資客的行為，

bustinjieber08/28 16:57再看看是不是自住客也是同樣行為。

bustinjieber08/28 16:57另外，會讓利的往往是投資客，

bustinjieber08/28 16:57所謂自住客更容易宰下家。

deann08/28 17:00就每人限制只能擁有一間住宅

pttabs08/28 17:00房蟲就跟癌細胞一樣，還在想辦法找標靶藥物

knives08/28 17:00不買就租不就好了

bustinjieber08/28 17:03每人一間ok啊，一家三口三間，

bustinjieber08/28 17:03然後900多萬間房子，包括老破遠，怎麼分？

Trippinglove08/28 17:14累進稅率很難嗎? 要不要做而已

dslite08/28 17:15社會住宅

alwang08/28 17:17漲價歸公=只剩建商能喊價

zxzx44308/28 17:17主力是自住？高雄楠梓某1X年大樓在某波超大漲幅時房仲告

zxzx44308/28 17:17知各房型低中高樓層都不只三間可以慢慢考慮欸 都是台北人

zxzx44308/28 17:17投資客買走現在要出走欸太會自住了吧

bustinjieber08/28 17:19以偏概全，程度如此

missin08/28 17:20提高容積獎勵建商興建"名下無房產者才能購買的住宅"

TWeng08/28 17:21實價課稅

missin08/28 17:21下一手也是一樣的限定

SouthEast6208/28 17:25141F你在說的不是合宜住宅嗎？（而且規則更嚴，只

SouthEast6208/28 17:25要直系親屬名下有房就不能抽了）所以當初開賣時你

SouthEast6208/28 17:25有去抽嗎？

cedric198208/28 17:25不動產漲價歸公，就是違憲，一起囤起來

cedric198208/28 17:26投資房地產賠錢，就是政府的錯

ImCPM08/28 17:28持有成本

jeffsu08/28 17:28講過很多次不要限貸 但重課多屋屯房族就好 問題是政府不

jeffsu08/28 17:28敢 他們只敢壓榨中產 對真正既得利益者輕輕放過

km612tw08/28 17:35房地產交易強制競標制,以歷史最低價為準,超標的部分歸公

suckKobe08/28 17:35有啊 看大家一直喊但是政府裝死的政策就是了

a548027708/28 17:37也沒辦法區分換屋族吧 感覺太難區分了

planta08/28 17:37讓房價漲的不是少數投資客，

planta08/28 17:37而是大多數渴望房子的心！

planta08/28 17:37擋得住投資客擋不住讓兒子

planta08/28 17:37贏在起跑點的慾望！

leo25511208/28 17:38持有要課重稅、交易實價課重稅

planta08/28 17:38害你貸不到款的不是投資客，

planta08/28 17:38而是你隔壁同學的富老爸！

andy81030608/28 17:45確實就是實價課稅2%跟利率5%以上，漲價歸公可有可無

andy81030608/28 17:46要嘛就按照工作地區抽國宅，按工作課稅金額去買房

andy81030608/28 17:47沒工作領資本利得的買超貴房子，跟新加坡一樣

chean050708/28 17:47第二間狠狠打下去啊

andy81030608/28 17:47不要國宅的話就是課重稅讓全民都不想持有房子最佳

SINW08/28 17:47真的要打房 一定是去打建商 打貸款真的有夠智障

wiseinnis08/28 17:47第三間才應該是5成 第二間就會打到換屋族

SINW08/28 17:48但是打建商你政治獻金就跑去對面了

hermitwang08/28 17:48我換屋也想要房價漲啊，因為先買後賣啊

hermitwang08/28 17:49難道想虧錢賣，沒這麼高尚啦。

smallkop08/28 17:54投資客也是自住啊，你以為

speedman08/28 17:57就怪投資客愛鑽漏洞 全部補起來

sam9130508/28 18:03阿就囤房稅阿 但政府絕對不敢

SeTeVen08/28 18:10房蟲不要整天紮自住稻草人好不好，可悲米蟲巨嬰

SouthEast6208/28 18:12實價課稅這個根本智商稅，你知道真的課下去重傷的

SouthEast6208/28 18:12會是誰？投資客？買重劃區新屋的年輕人？錯！第一

SouthEast6208/28 18:12個跳起來的會是市區裡持有好地段高價老屋但沒其他

SouthEast6208/28 18:12資產的中低收入族群，因為這群人為數眾多又缺乏財

SouthEast6208/28 18:12務上的應變能力，打下去就是一堆人被迫賣屋搬到市

SouthEast6208/28 18:12郊或甚至直接住公園去，造成的社會動盪絕對沒有任

SouthEast6208/28 18:12何政黨敢去亂碰！

kf2151708/28 18:17你要知道一堆人一開始是自住 住久了就想賺錢^^

kf2151708/28 18:17要怎麼防這種人?

a89003608/28 18:36可以啊 社宅新房狂蓋猛蓋 供需失衡就沒人要投資嚕

a098987608/28 18:40阿樓上要蓋在哪 太遠到時候又被嫌

laechan08/28 18:44沒有，因為投資客很常說自己是自住

gm325208/28 18:48自住客就是投資客，每個自住客要買的時候更在意會不會漲

gm325208/28 18:48還是有沒有到低點

planta08/28 18:48每次聽到持有稅就覺得還在雲！現在重劃區新房稅金，隨便

planta08/28 18:48都要三萬起跳，而且還是每年都要繳的喔！對比老公寓幾千

planta08/28 18:48元幾百元，根本早就已經實價課稅了！光是聽到加徵持有稅，

planta08/28 18:48就知道根本就是沒買過房？！關係啦，反正這個迴力鏢，最

planta08/28 18:48終還是會回殺到你自己的！

gm325208/28 18:48講自住沒差還會被噴

JKjohnwick08/28 18:58有啊懲罰換屋族

a8756423108/28 19:03蟲蟲真暖，最關心年輕人跟自住客^_^

straggler708/28 19:04房價跌 會叫的就是投資客 不會叫的就是自住客 供參

renyjojo08/28 19:06人人心中都住著一個投資客

straggler708/28 19:10房價一路跌就可以幫助自住客又擋投資客啦

offstage08/28 19:15提高利率只會加速貧富差距，有大筆現金的人更容易買房

offstage08/28 19:15沒有辦法存錢的人就只能一直用租的，古代的佃農制度

offstage08/28 19:15就是這樣。

offstage08/28 19:16同樣的收入，比你年長的人存款比你多，比你先存到錢

offstage08/28 19:17買房，買到之後再租給你，你這個就學長學弟制。

cedric198208/28 19:22鑽漏洞炒房並不違法，誰叫你開一堆漏洞

wush08/28 19:48房蟲會不高興

johnnychenme08/28 19:48為什麼超過一間就算投資客 我新竹上班想買間套房回

johnnychenme08/28 19:48台北買間自住也中槍啊

strikegundam08/28 19:57現在就是啊

moon199108/28 19:57多蓋社宅，並保障長期居住權利

klinjohndoe08/28 20:01打炒房的法條還要研議三百年喔^_^

offstage08/28 20:03那大家都等政府蓋社宅，誰要努力賺錢被課稅拿去蓋社宅

pppopp08/28 20:20蠻有道理的 可鎖工作地點+限用一次

offstage08/28 20:25結果在台北市上班的人不能在新北市買房的意思嗎

AMDsucks08/28 20:25自住久了自然變換屋, 要小換大, 誰不賺價差?

AzakaH08/28 20:50實價課稅不就好了 = =

yurie5308/28 21:05有哇 凡檢舉房東持有超過2間房的租客，經查證屬實，該房

yurie5308/28 21:05屋自動歸房客所有，很快就解決了，你要讓人民交相賊才有

yurie5308/28 21:05辦法

andy81030608/28 21:06制度規定下去台北工作就能買台北，你會買新北嗎？

andy81030608/28 21:06你不要腦袋錯亂以為這制度下台北比較貴耶

andy81030608/28 21:15這樣可能會變成全民搶著去台北做服務業，感覺是不錯

SouthEast6208/28 21:18218F是悲憤到意識不清嗎？真的有這種事我一定不當

SouthEast6208/28 21:18房東，寧可把房子拿來放公仔小汽車收藏，然後租不

SouthEast6208/28 21:18到房子的魯空就去睡公園吧！

AMDsucks08/28 21:19yurie53的說法, 其實就是1953年耕者有其田的做法喔

AMDsucks08/28 21:21地主只能保留自耕地, 徵收後讓租戶分期十年用番薯還

william82608/28 21:44投資客有多少人 內政部有公布 台灣個人兩房比上的才

william82608/28 21:44多少 更不要講三房四房

william82608/28 21:44房價會上漲 認清事實 自住客導致

CMCC08/28 21:52自有率高的今天不適用啦，洗洗睡吧

zenan32108/28 21:53版上人有沒有住過大房子？30坪與50坪住起來差很多

CMCC08/28 21:53不要出現新新台幣讓魯蛇賣血就不錯了

zenan32108/28 21:54我的情形是買很多小房換大房，我沒辦法一口氣買大房

zenan32108/28 21:54當年行政院長陳沖說過「房屋稅是不公義的」

zenan32108/28 21:55像我從小苦到老，那我也得幫孩子買，不讓他受苦

zenan32108/28 21:56所以台灣人不生嘛，怕自己的孩子苦，所得問題嘛

zenan32108/28 21:57大家很少談「一個人住多少坪才舒服」，還有移民問題

zenan32108/28 21:58就像台積電的變化，我的命理師父說「台灣沒三年好光景」

zenan32108/28 21:58購買房產也是為了自保移民用，在台灣它不容易貶值

zenan32108/28 21:59一個人住15坪維生而已，一個人至少要住30坪才會舒服

zenan32108/28 22:00有時候要配合公司調來調去，台灣公司又苛刻，租不如買

zenan32108/28 22:01這種事情賴清德、楊金龍都不知道？

straggler708/28 22:08房價跌下來才有機會小房換大房

wonder625308/28 22:13炒房仔去死

s11475208/28 22:46屯房稅啊

physicsdk08/29 00:23房價下跌有利換房的前提是貸款無虞 限貸這麼誇張就算

physicsdk08/29 00:23你現金超爆多好了 舊屋你打算怎麼賣

hermitwang08/29 00:37我就是那種現金準備很多貸款無虞，但是擔心舊屋要賣多

hermitwang08/29 00:37久的人，想重購退稅，不想租人等好賣。

hermitwang08/29 00:39房價下跌時又不好貸，誰想買房?

hermitwang08/29 00:41人性就是下跌時，覺得還會更便宜，為什麼要這時候買?

loopdiuretic08/29 00:52魯空眼裡有房就是房蟲

zenan32108/29 02:01沒買房的人是嫌房子貴

zenan32108/29 02:02我的父與母是經典對照組

zenan32108/29 02:07父親風流花銷大，他覺得租房就好

Rucca08/29 02:12空屋稅阿

zxc7022708/29 05:03持有稅啊，不用管家庭，單純最多就名下兩間，第三間開始

zxc7022708/29 05:03課持有稅，然後採累進稅率，一個人有兩間夠用了吧

zxc7022708/29 05:04還有課稅要課的重才會讓投資客無法獲利

harlanstars08/29 05:39持有「稅」是財政部國稅局要做，輕得兄不會砸自己腳

diiiib08/29 06:40自助買下去就變成投資客了XD

denny200008/29 07:19非自助禁止買房就行了吧

KevinJay08/29 08:42囤房稅

cedric198208/29 09:48空著比出租好處理，隨便賣一間賺三百萬

cedric198208/29 09:49漏洞那麼多，怎可以怪有眼光的投資客

babyMclaren08/29 10:02巨大囤房稅就可

linaomasa08/29 10:32各地均衡發展啊 全擠一個點 怎麼降

zhangweil08/29 11:22持有稅 空屋稅 課下去 讓捏著的人成本更高就好

Timberlake08/29 11:23隨便都能打房好嗎 要不要而已

locer08/29 12:05反正打房或放任炒房都有人話說，父子騎驢無解

physicsdk08/29 12:18的確啊 賴政府一下新青安炒房 一下限貸令打房 都缺乏

physicsdk08/29 12:18配套傷及無辜 重創市場穩定性提高風險 像這樣亂搞亂衝

physicsdk08/29 12:18不管做多還做空都一定被罵爆

LiebeLion08/29 13:06轉售獲利全充公啊

ktoaoeex08/29 13:15直接給一個地板利率的貸款方案 但規定以後賣房高於買價

ktoaoeex08/29 13:15的部分全部都要課稅

ktoaoeex08/29 13:20自住房就是不會增值的固定資產

ktoaoeex08/29 13:21無利可圖自然不會受投資客青睞

ktoaoeex08/29 13:23如果要用現有的課稅機制 那貸款的時候利率就是比較高

ktoaoeex08/29 13:31當自住房失去增值的效果 賣家換房的時候自然為了好賣不

ktoaoeex08/29 13:32會去拉抬房價 整體房價也會受到抑制

offstage08/29 14:07要躲課稅很簡單，就報低房屋交易價金，改成其他服務費名

offstage08/29 14:07義規避就可以

CozyLife08/29 14:26高資產族持續買啊 豪宅限貸的預售也在買啊 就搞死你一般

CozyLife08/29 14:26人 嘻嘻

gliga08/29 16:30你家怎麼不原價賣？

raslin08/29 20:20自住入局之後就會開始在意價格 只會漲不許跌

offstage08/29 20:45有一房之後：我再買一房給我小孩有錯嗎？

laechan08/30 06:53基本上若能做到無利可圖，就能擋投資客

laechan08/30 06:53問題是很難全面阻擋謀利，總是有漏洞能鑽

laechan08/30 06:54光是買進房屋的成本，就有很多可模糊空間

cindywu5008/30 11:45自用住宅稅率已經夠低了，只能非自用多個零

cindywu5008/30 11:46看各地房地合一稅收，投資客已經撤退

fytnship08/30 15:20非自住實價稅基 + 惡意逃漏重罰 + 收入都用來建社宅