PTT評價

Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!

看板home-sale標題Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!作者
michiangchen
(陳米將)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:13

簡單粗估一下

331 / 5(容積率)/ 1.6 (銷坪係數)=41
41+20(每坪造價)=61
61*1.3=79.3

以後開價80萬?

不知道這樣算合不合理

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.65.199 (臺灣)
PTT 網址

destinygirl06/30 23:3226樓RC造價一坪抓20萬會不會太貴了?

missucrystal06/30 23:35第一排只賣80萬的話 買親家的會全部哭死

spermbox06/30 23:35營建成本是個好問題

spermbox06/30 23:36一堆沒蓋過房子的道聽塗說

spermbox06/30 23:37可能實際一坪15傳來傳去變成一坪35

spermbox06/30 23:37我覺得營建成本可以另外發一篇來討論

destinygirl06/30 23:37遠雄在海邊造鎮賣一坪不到20萬的,全都做功德倒貼蓋

spermbox06/30 23:37但要有可信的資料

destinygirl06/30 23:38給買家?

destinygirl06/30 23:39這麼佛心的嗎?

grotwpig64506/30 23:41我覺得你算的差不多

jump051707/01 00:16興富發推案的話 豪宅應該賣不掉 但小宅一坪80萬推22坪兩

jump051707/01 00:17房 首付88萬 加上車位2000有找 這樣會不會又熱銷一波?

Evilbear07/01 00:52大概模式就是20-35坪,80萬,總價壓在3000萬內,買公園

Evilbear07/01 00:52第一排,應該還是賣的掉

grotwpig64507/01 00:55划算啊 公園第一排3000內的話

kyova07/01 01:00容積獎勵和移轉你沒算到阿。雖然這個也很難講啦。

kyova07/01 01:0280感覺就還可以吧。

kyova07/01 01:03買親家的本來就該哭阿XDDD

jabari07/01 08:54台中人買親家 2ㄏ2ㄏ

Sugimoto556607/01 08:56買親家也沒什麼好哭的,總比眼光放在大陸寶輝結果口

Sugimoto556607/01 08:56袋只允許睡廁所的魯空強不知道幾百倍