Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!
簡單粗估一下
331 / 5(容積率)/ 1.6 (銷坪係數)=41
41+20(每坪造價)=61
61*1.3=79.3
以後開價80萬?
不知道這樣算合不合理
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.65.199 (臺灣)
※ PTT 網址
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26樓RC造價一坪抓20萬會不會太貴了?
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第一排只賣80萬的話 買親家的會全部哭死
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營建成本是個好問題
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一堆沒蓋過房子的道聽塗說
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可能實際一坪15傳來傳去變成一坪35
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我覺得營建成本可以另外發一篇來討論
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遠雄在海邊造鎮賣一坪不到20萬的,全都做功德倒貼蓋
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但要有可信的資料
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給買家?
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這麼佛心的嗎?
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我覺得你算的差不多
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興富發推案的話 豪宅應該賣不掉 但小宅一坪80萬推22坪兩
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房 首付88萬 加上車位2000有找 這樣會不會又熱銷一波?
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大概模式就是20-35坪,80萬,總價壓在3000萬內,買公園
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第一排,應該還是賣的掉
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划算啊 公園第一排3000內的話
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容積獎勵和移轉你沒算到阿。雖然這個也很難講啦。
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80感覺就還可以吧。
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買親家的本來就該哭阿XDDD
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台中人買親家 2ㄏ2ㄏ
噓
買親家也沒什麼好哭的,總比眼光放在大陸寶輝結果口
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袋只允許睡廁所的魯空強不知道幾百倍
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[閒聊] 建築造價一覽表網路上可查到一些造價表,但那些是法定造價或保險業參考造價,根本不到市價一半, 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價",自行google就能找到, 這個價格每三年調一次,110年比107年調漲兩成多了, 算是較接近實際造價的數據, 以下挑幾個數據貼在這:10
Re: [情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?網路上可查到一些造價表,但那些是法定造價或保險業參考造價,根本不到市價一半, 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價",自行google就能找到, 這個價格每三年調一次,110年比107年調漲兩成多了, 算是較接近實際造價的數據, 以下挑幾個數據貼在這:8
[閒聊] 興富發的水湳文商段第二案各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒今天一早收到最新消息 興富發在台中水湳經貿園區文商段的第二個案子準備動工!! 文商段地號11,中央公園第一排5
[請益] 合建契約疑問?近期有建商來談土地合建(沒有地上物) 有關於合建契約的問題 想請問各位大大 乙方:上櫃公司 甲方土地:商業區容積300%,建蔽率80%5
[閒聊] 水湳經貿文商段新案也賣的太好了吧看水湳經貿文商段前陣子剛推出的案子,即使高單價或高總價,這兩個非豪宅建商(甚至 很多人看不起的建商)也賣的嚇嚇叫耶,光四月就賣出一堆,根本不受景氣影響,是水湳 經貿文商段這麼吸引人嗎?1
Re: [閒聊] 老家談都更合建看的不是這麼單純的 權狀坪分權狀坪 或是室內一坪換一坪 需要考量的是實際合建比到底是多少 : 但建商要是案子把我們整合進來,整體可以地基可以多240坪左右
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