Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情!!
簡單粗估一下
331 / 5(容積率)/ 1.6 (銷坪係數)=41
41+20(每坪造價)=61
61*1.3=79.3
以後開價80萬?
不知道這樣算合不合理
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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26樓RC造價一坪抓20萬會不會太貴了?
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第一排只賣80萬的話 買親家的會全部哭死
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營建成本是個好問題
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一堆沒蓋過房子的道聽塗說
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可能實際一坪15傳來傳去變成一坪35
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我覺得營建成本可以另外發一篇來討論
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遠雄在海邊造鎮賣一坪不到20萬的,全都做功德倒貼蓋
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但要有可信的資料
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給買家?
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這麼佛心的嗎?
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我覺得你算的差不多
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興富發推案的話 豪宅應該賣不掉 但小宅一坪80萬推22坪兩
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房 首付88萬 加上車位2000有找 這樣會不會又熱銷一波?
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大概模式就是20-35坪,80萬,總價壓在3000萬內,買公園
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第一排,應該還是賣的掉
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划算啊 公園第一排3000內的話
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容積獎勵和移轉你沒算到阿。雖然這個也很難講啦。
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80感覺就還可以吧。
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買親家的本來就該哭阿XDDD
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台中人買親家 2ㄏ2ㄏ
噓
買親家也沒什麼好哭的,總比眼光放在大陸寶輝結果口
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袋只允許睡廁所的魯空強不知道幾百倍
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[閒聊] 建築造價一覽表網路上可查到一些造價表,但那些是法定造價或保險業參考造價,根本不到市價一半, 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價",自行google就能找到, 這個價格每三年調一次,110年比107年調漲兩成多了, 算是較接近實際造價的數據, 以下挑幾個數據貼在這:10
Re: [情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?網路上可查到一些造價表,但那些是法定造價或保險業參考造價,根本不到市價一半, 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價",自行google就能找到, 這個價格每三年調一次,110年比107年調漲兩成多了, 算是較接近實際造價的數據, 以下挑幾個數據貼在這:8
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Re: [閒聊] 老家談都更合建看的不是這麼單純的 權狀坪分權狀坪 或是室內一坪換一坪 需要考量的是實際合建比到底是多少 : 但建商要是案子把我們整合進來,整體可以地基可以多240坪左右
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