Re: [心得] 台中西屯畢業文 + 推薦房仲
一堆空空莫名其妙仇仲
殊不知是幫自己的買賣增加困難而已
分享前一陣子買房的經歷
我傭金給足 訂個底價給他
然後說如果比這個價格低 我們倆五五分帳
結果仲仲幫我談到比我出的價格還低三十萬!!
也沒有五五分帳喔 只跟我多拿了兩萬多而已
(當然你要說我出價太高也可以啦，反正我算過可以承擔。此外，房仲其實也沒必要告訴我可以砍更多)
這個仲仲也是初次合作而已喔
所以說
人在社會 誠意真心比較重要
你內心仇視人家 真以為別人都沒感覺嗎?
就算不搞你好了 只要不幫忙袖手旁觀
很多事情就都完成不了
--
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※ 編輯: bms (36.227.198.179 臺灣), 07/30/2023 22:44:56
推
給足才能睡到飽
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你遇到好人
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這招我用過，但還是要看人。因為屋主搞不好給更多XD
→
屋主給更多買不到就下一間而已啊
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推
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我看的房起碼好幾間房仲同時好幾組客戶，誰跟你在慢慢談
→
，房仲比你還積極要趕快談成，被其他家搶走他等於是零
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跟仲介55分，他怎麼跟店裡交代啊？我一直很納悶這點
推
老實跟店裡說啊 客戶不戳破 又多業績 又不算私件
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發票用別的名義開 除非想私吞才會怕
推
真的
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願意多給佣金還有店長不讓的嗎XD
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家人朋友買賣過，越嚴謹的店，店長不會願意多拿佣金，
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甚至連現金都不拿，都開票匯款，就是怕出問題
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所以是業績太好還是做功德？
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[閒聊] 怎樣算出價有誠意啊？朋友最近在看一個物件蠻喜歡的 台中社區型透天兩年屋 開價1690 參考實價2年來登陸的21筆物價 平均單價 23.43萬/坪 （社區內格局都差不多） 所以我開58.6 *23.43=1372萬 湊整1380阿 房仲回 屋主認為沒誠意 不談 WTF? 多少算有誠意19
[閒聊] 投資房的心態各位大大晚安 小弟最近在研究投資房，看了很多文，跟仲介去看了很多間房 可是小弟發現遇到一個問題 就是我去年買自住房的心態，是那種可能這間要追價或是銀行鑑價不到還是會買下去那種 像是我的自住房去年1230萬的空屋不附瑕疵擔保，電子門鎖、曬衣架、馬桶都有故障，主10
Re: [請益] 斡旋還沒簽約感謝各位回覆 看來被仲仲利用了 剛打來說已經成交了 我說不是有下斡旋 他說第一次在小房間沒談到屋主的價格9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬7
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過未實施先猜，這波可以促進房地產交易，仲仲有機會再衝一波高傭金。 因為這樣仲仲操作的空間會變小，以前找房屋是門技術、探價格(行情) 是門技術，但隨著科技的發達(房屋開發系統)加這一波的實價2.0。 我覺得有助於房仲市場的健全化，在民眾信任度提高的前提下，仲仲 應該可以在迎來一波不錯的景氣。6
Re: [請益] 斡旋的狀況請益搭著r大的版，我也是第一次買房下斡旋 想聽聽各位前輩建議 如果形容的不夠好，請各位見諒 目前看到的這個物件開價798，現場看屋後 雖然條件不是常規的一極棒，但綜合位置、格局等，我本身是蠻喜歡的6
Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～從至少1750變成1880是真的有點扯 但如果你覺得那是行情 你可以選擇不追價 沒什麼好生氣的 ==================‧‧‧4
Re: [心得] 遇到惡房仲買賣不成仁義在 後面的脫序行為的確值得「惡」房仲的稱呼 其實要買房不必仇仲 對事情沒有幫助 而是要去分辨如何對自己有利 我的原則是跟誰看房優先跟誰買1
Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了不是吹 不過社會主義國家做的示範還是很完整 買房可以簡化成網購一樣![Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了](https://pica.zhimg.com/v2-f9516cbee2fe388f4790deafb84be4dc_l.jpg?source=172ae18b "Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了")
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