Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
※ 引述 《s8752134》 之銘言：
: 是說看了上面好幾篇，都提第二戶死定了.... WHY?
: 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間，要買第三間+的......
: 有這麼容易死嗎 QQ?
笑死
實價登錄網一堆解約的
貼圖上來傷感情
但還是來傷傷你們的感情好了
https://i.imgur.com/AUsyFVX.png
沒這麼容易幹嘛解約？
解約是要被沒收的欸
: 其實根據實務，你即便單身，買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請，
: 簽一個切結書而已。 既然先前爭議的換屋族第二戶限貸可以簽切結認首購條件，
: 沒理由現在這貸款不認吧？ 就是認首購條件了，把這批換屋族當是首購也很合理。你就沒實務經驗
連第一戶結清都不見得好貸款了
還在那邊寫切結？
你覺得合理 但銀行就不給你貸款啊
講那麼多到底有沒有買過房子啊
: 所以本少又鐵頭一直沒換約的投客持有到現在準備交屋貸不下來，想看這種人爆......: 到底為什麼會認為這類型的人很多？
去實價登錄輸入預售解約自己看
今年的市場真的狠狠搧了你們的巴掌
: 例如有人PO 銀行限貸，違約數量增加，這增加是首購違約？ 換屋族違約？還是各位: 想看到的投客違約？ 別看到違約就開始 high 啊， 先了解一下死的是誰嘛。
沒收頭期款賠錢而已
是不至於到死啦
不用那麼偏激
: 另外我蠻好奇板上現在說貸不到或要排隊的版友，幾個問題：
到今年看去年
整個房版真的充滿外行人
沒想到在桶子裡兩個月
這個外行人變版主啦
真的是不簡單呢：D
--
A了一下原PO結果是板主 要這麼硬嗎
把去年那些鬼扯蛋拿到現在的市場比對就知道誰是小丑啦
沒事沒事, 讓他發洩一下
解約也有可能只損失一點點不是嗎？
有很高的 但貼出來真的傷感情就不貼了
不過這些解約的總價都很低
代銷仔上次拿解約出來說，結果不敢截日期被嘴爆
最後那個4句話，有點針對唷
他那個如果講別人就會被我桶了
但他講我 我當作是我板主 可受公評 沒帶髒字我都OK
所以讓他叫一下 還好 看看戲
我好期這邊知道買賣房屋要分幾期嗎?XD
版主這樣雙標吧？
造規定水桶，怎麼是講別人不行，講版主沒事，所以每個人
都能這樣講？
哈 原來s87你美債也套滿手喔 難怪差別待遇 哈哈
nova特權，羨慕
不用特權，預售套牢美債又套牢，他要桶就讓他發洩一下
我覺得他不敢桶吧
沒人特權啊 他哪位啊 對板主有意見 可受公評
我OK的拉, 其他板規有違規還不是照桶
身邊兩個朋友真的因為貸款成數解約 但建商都沒收違約
金 楊金龍記者會不是也說不可歸於雙方嗎
不過都是大建商 通常也不會為了點錢破壞名聲
也是有沒收的沒錯，但這種就是倖存者偏差不用去賭這個
房版發洩不夠還去股版…這人好妙
去年亂預測今年檢討一下就崩潰囉？提升專業很難嗎？
股版反指標被噓到xx也是剛好，哪像房版蝦講都有人罩
所以你有 2016前看跌的文章嗎？
2016跌什麼跌？發哥院甜甜價我就不知道幫客戶賺多少了
林口22，內湖58，中山區66，士林75買到都賺到
首購族低接？？ 你是指308嗎？ 他低接了哪間？
真的也蠻無聊的 為了吵架還抓去年的文章回...
去年蝦預測今年拖出來檢討也是剛好啊，看去年有多瞎
還是你們檢討不得？隨便瞎說也能當大大？難怪會套美債
哇，真的假的
台北市買發哥真的要三思
18
首Po如果真的這樣管制下去 看起來無房首購族偏安全 第二戶以上的 皮可能要繃緊了 首先可能遇到貸不出來違約 要是已經撥款持有多房 但想槓桿大開 賺價差 現在只有現金滿手的 還有首購的 會接你的盤 畢竟其他人也不好貸嘛…![[閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎](https://i.imgur.com/H3mGV6tb.jpeg "[閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎")
首購應該safe無誤 但二房以上的投資客就不一定了 重劃區的問題就是投資客太多(如A7) 土地太多(未來空屋+二手屋太多) 現在房地合一稅拉長交易期到5-6年 甚至資金不夠的覺得有寬限期5年 住5年再轉手獲利就好9
: 是說看了上面好幾篇，都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間，要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務，你即便單身，買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請，18
先說一下我那篇是去年 8/21 PO 文的，背景環境是第六波ing + 新聞媒體一直吹 限貸令...etc。 不過這篇回我的文拿高雄來舉例不知道為啥，高雄關我屁事？ 我以前的文章有任何一篇吹大家去買高雄嗎？ 邏輯要好一點。 是說要講高雄... 高雄我確實不熟拉，但就拿你說的實登資料來看好了。![Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎](https://i.imgur.com/axGbfRCb.jpg "Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎")
27
[閒聊] 台中出現解約潮？是這樣的， 小弟今天在「台中Line群組」看到有人說：目前「金龍海嘯」導致許多買預售屋的投資客 紛紛解約！ 於是小弟出於好奇地跑去「實價登錄」搜尋一下，不查不知道、一查下一跳！ 哇真的好多人解約！![[閒聊] 台中出現解約潮？](https://i.imgur.com/xBlcDE6b.jpeg "[閒聊] 台中出現解約潮？")
27
[請益] 貸款金額不足,如何解約作者: fromjojo (~~~) 看板: home-sale 標題: [請益] 貸款金額不足 時間: Wed Jul 8 21:36:22 2020 購買一新北房子 與賣方在合約上有註明若銀行房貸不到600萬17
[心得] 楊金龍終於下跪認錯了雖然版上魯空士氣高昂 但為了房地產正義 我甘冒大不諱逆風說兩句 這次的直播我們可以看到幾個跡象顯示央行正在認錯 1) 業務局長代理主持![[心得] 楊金龍終於下跪認錯了](https://i.imgur.com/R1Zbovub.jpeg "[心得] 楊金龍終於下跪認錯了")
13
Re: [請益] 華南文在吵什麼？就帶風向仔啊 我很早就說 首購要買房，來房版請益 不來房版問專家，信一堆狗頭軍師 好險這個case![Re: [請益] 華南文在吵什麼？](https://i.imgur.com/CEhhTH6b.jpg "Re: [請益] 華南文在吵什麼？")
7
[問題] 房貸解約的問題請教各位銀行先進 過去因為孝順，幫家裡貸款買房， 家裡說要貸 我就傻傻簽 連個文件我都沒留，全交給了家人 現在說穿了就是鬧翻了9
Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專這段完全是自相矛盾 你前面的買家已經貸不下來 只好解約 你說解約後再賣 請問那為什麼下一位買家就貸得下來??? 廢話當然是一起貸不到阿XD![Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？ 專")
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單以下是我腦補 貸款的主體是建商跟銀行 簡單說就是建商已經跟銀行喬好了 只要買他的房子都可以貸 現在你跟建商有爭議，而且雖然你沒提是什麼爭議
Re: [新聞] NewJeans恐迎封殺潮？南韓企業開第一槍 廣告合約到期將這銀行當然不能續約啊 “欸我們代言人自行單方面解約欸” 這要是韓國人看到了 不就都跑去銀行單方面宣告解約貸款 “欸你們櫃檯服務員服務不好，我要解除貸款，不會再付貸款了，不過房子我會繼續住，
26
[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘18
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎1
[閒聊] 論輝達到南部的可能性19
[閒聊] 現在的正常坪數是幾坪4
[請益] 真的有社區大樓會定期做頂樓防水的嗎3
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？![Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？](https://i.imgur.com/cqsGmLmb.jpeg "Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？")
7
[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎![[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎](https://i.imgur.com/rZ0Td9Sb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到7字頭 現在房市是非理性繁榮嗎")
2
[心得] 新北五股洲子洋畢業文![[心得] 新北五股洲子洋畢業文](https://img.youtube.com/vi/_NmV-VM58GQ/mqdefault.jpg "[心得] 新北五股洲子洋畢業文")
6
[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了![[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了](https://i.imgur.com/BhsLoKVb.jpeg "[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了")
1
Re: [請益] 青安貸款 社宅包租代管4
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神3
Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給
[請益] 原屋主已簽改建協議,若購入合約是否重簽?
Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？
[閒聊] 美國南加房地產特殊情況
![[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘](https://media.zenfs.com/ko/cna.com.tw/0105a5cb36e02743a454686018d453e4 "[閒聊] 傳輝達去年已到林口/新店會勘")