Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？

※ 引述 《a386036》 之銘言：
: 2012-14 當年賣的預售屋， 很多都是過度炒
: 他們的做法比方說，連長超市那個代言人， 代言的那個建案
: 先開放第一批紅單投資客
: 進去就是500萬支票包棟，包層
: a1 a2 全部買下來
: 然後代銷壓做紅單
: 在一戶賺5到10 轉給第二批投資客簽約買
: 然後第二批投資客再轉單一次，代銷賺一筆， 投資客在賺個20
: 然後 再轉給第三批投資客
骷髏大說的應該是海洋都心吧
那個案子剛好開案我就在那
賣到二期離開

不過要先澄清一下
我們當初賣的時候是不能換紅單的
也就是説客戶都是訂簽都繳了
才拿到市場上面賣

而且一開始我們開賣的時候
是全部的人都可以來看
並沒有說只約投資客
這點我們算非常的合法

第一批客戶有買很多的
應該就是你說的那位
八卦太多 就不在這邊說了

但他也是把簽約金都繳完
因為早早鳥有一點點優惠
所以那個投資客他賣現場表價
對客戶來說其實買的價格跟現場賣一樣

那個客戶就是量多取勝
加上那時候淡水很熱
前面的水公園 公園居 丰上客戶買了都賺錢
所以銷售速度真的超級快
他一戶好像賺沒幾萬就跑了

海都一期我們三週就賣了1500多戶

至於換了很多手
也不是我們業務幫忙轉
因為我們只要幫轉就是開除
至少那時候是這樣啦

海都一期19.5-22.5
海都二期25-28萬
很多客戶賺一萬兩萬就跑了
所以其實一般合約換兩三次
價格也大概還在27-28萬

那時候我們合約是真的做到比人還高
畢竟李天鐸當年在藍海 海納川 丰上
都寫下賺爆的成績
加上當年海洋都心的接待中心太華麗
所以賣快並不全然是投資客

當年海洋都心接待中心的規模
到現在還沒有其他個案可以比擬
https://i.imgur.com/cqsGmLm.jpeg

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是的 數字差不多

是的 當年在甲最後一案

一森原

我當初還聯絡副專說開按通知我 結果通知下午打給他說賣完了 但後來好險沒買到…也套一陣子 但現在很棒啦 有溫泉又有煙火第一排