Re: [請益] 關於新大樓2樓管線的問題

mysy 發表於 2023/5/10 上午8:43:22

看板home-sale標題Re: [請益] 關於新大樓2樓管線的問題作者

(　)時間May 10 08:43:22 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之銘言：
: 想請問一下現在新的大樓，2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？
爆管看運氣
但可能有異音問題 (水槌現象)

: 目前我們看好預售屋的案子準備要下訂金了，是現在只剩下2樓跟12樓兩個樓層能選擇。: 跟代銷確認了一下，污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓: 轉，正下方是挑高的大廳，這樣的設計現在是否還很容易有問題呢？
: 我們是不在意住低樓層，所以原本想下訂二樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買: 高樓層12樓。
12-2=10f
200萬/10f=20萬/f
20萬/32坪=0.625萬/坪

樓層價差6250元/坪
不過二樓是嫌惡，應該有特殊價格

12f看出去是什麼

: 如果要買12後的話，32坪的物件，12樓算起來的總價要比2樓多200萬左右。
: 想請問目前新大樓污水管線在一樓天花板轉彎的話，是不是大多能改善2樓爆管的問題呢: ？
: 預計自住5-7年，小孩大了後會售出，在台北市的物件，高樓層應該好出售，不過低樓層: 以後考慮出售，每坪價格低於高樓3-5萬容易脫手嗎？
2f.4f有抗性

200萬
貸八成
才差16萬
建議你買12f

報告完畢

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.205 (臺灣)

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luckyturtle05/10 08:51兩個都是面北，12樓看出去應該是河跟信義區的方向

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mysy05/10 08:53看得到河 @@" 很棒啊你不買我買 XD

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mysy05/10 08:54我家社區2年屋2f鄰居因為異音建商也沒辦法處理最後搬家

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mysy05/10 08:54很多說二樓沒問題的那是因為不是他住你自己考慮清楚

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mysy05/10 08:54一分錢一分貨~

推

tw940304705/10 10:352樓不管是不是轉折處只要不是獨立管一漾會爆，只因2樓

→

tw940304705/10 10:35為整條管線第1個出入口，只要2樓管線以下有堵塞，屎水

→

tw940304705/10 10:35會回積從2樓噴出，不懂的去看水電爸爸等相關水電影片.

推

tw940304705/10 10:44同理如果大樓3樓是管線第1個出入口，只要管尾塞管就是3

→

tw940304705/10 10:44樓噴出.

推

kathydog05/10 11:21建議12樓

推

Smile365Day05/10 21:56https://i.imgur.com/vuN6xqb.jpg

→

Smile365Day05/10 21:57請問有人知道上圖會暴屎在哪一樓了？

推

xa655505/11 01:122樓沒那麼不好啦全台灣2樓是都沒住人是不是

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