[請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅
在迴龍站附近看房看了大半年
談了好幾間
發現現在的中古屋主開價一個比一個高
實價登錄價格完全買不到
大概都要加價10%以上
真的可怕
本來想放棄了
但聽房仲說 最近股市大跌
買方買氣有明顯縮手
目前主要鎖定以下社區
以下這間屋況跟樓層還有面向都是我喜歡的
但價格真的太高
開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)
有點想加點價格跟他拚了
但是同一棟樓12F 前兩年有人跳樓 (同個電梯)
通常來說對房價會有多大影響阿
我這樣加價下去
會不會剛好套在最高點....
拜託大家給一點想法
謝謝
==
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/
--
針對跳樓的部分,不是你要買的那戶、也不是跳下去掉到你要
買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話,台灣一堆房子都
不能買吧
當然有差 一堆看房的聽的同社區有飛人都直接跳過
「很多都有」跟「有很多」的接受度不同
當然有差....我就不會買
看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死
仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去
當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮
只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折
但已經有人加價10%了 這買家會不會不知道啊? 還是永慶跟信義不會主動告知?
有疙瘩又不降價一定跳過
因為房子同時只能賣一個人,所以世界上只要有一個人沒差,
就沒差。
屋主當然是一毛都不降 房市這麼熱擺了1年多還在的物件
下架耶…
好刺激
可見會介意是大家的共識
然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD
就是在等那個不介意的人出現吧
這年頭賣不出去加價賣啊
看人,不介意的還是不介意,我是介意,因為聽長輩說,
跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上
會介意,尤其一個人搭電梯想起這事
真的...越想好像越毛
搭電梯時多一個人陪也不孤單 而且你也不知道死的人長怎
樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧
可以不要這樣嗎XDDDD
※ 編輯: smallchang2 (59.125.100.90 臺灣), 08/18/2021 17:26:22信義一定會主動告知 不介意的人也是有
建議你換一個物件吧!沒必要去追這個
PTT版友比較有錢 建商地點樓層座向格局車位風水我全
都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊
你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜
這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在
不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧
也真的是錢不夠才考慮這間 但我主要想知道 如果樓上樓下是凶宅 一般來說大概會比市價便宜少多 3% 5% 10%?
重點就是他沒有便宜囉 便宜治百病
這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接
問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人
改信耶穌,直接敲門問樓下起跳那間賣不賣
你會在乎
不建議你買,一輩子疙瘩
你問朋友說不行 那要贊助你錢買別的嗎 呵呵
凶宅不要
有跳樓又機械車位你買的下去?這個物件離捷運還要走路10
分鐘吧?!
有疑慮就不要買了
我是社區住戶會建議心有芥蒂就別買 可以等待看看其他棟
機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層
至於原因你看一下公告欄就知道了
然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶
沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格
謝謝你 哀 前陣子真的房價噴出 每一個屋主都比貪心 每個都要開天價 但仲介說最近股市大跌 價格應該會回落 我就在等等吧
不建議,因為它每天跳你也看得到,如果樓層比案發地點
高,難保它飄上來跟你hello
地心引力是往下,不是往上..
可以不要這樣嗎 XDDD
重複跳樓過程中也許在搭電梯的過程與你相遇
我不會考慮。目前唯一一次遇到好兄弟就在電梯,而且那棟
大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我
沒用,何況也不可能便宜
個人不介意樓下跳樓凶宅,但覺得迴龍27年社區那開價太高
跳樓了還是鄰居啊 電梯搭久了就認識了XD
很鬧耶XDD 我是認真問阿
完全不在意 重點是物件不值得溢價那麼多吧 那麼多人認真在
意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不
自願的病死怨念更深...
自住的話就只會評估這價錢值不值得 自住沒什麼在套的
但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@
感覺樓下還好欸 樓上會有魔神仔走路聲 可是樓下凶宅
難道魔神仔沒事戳天花板??
這串推文是怎樣啦 XDD 還戳天花板咧
因為個人是體質會有點敏感的人 完全沒感覺 不在意的人
就買啊~看各人可不可以接受
我也是社區住戶,你如果喜歡這社區建議可以再等等,說
不定月底會有其他棟有房屋要賣~
這篇推文好飄
這個價格乾脆買全新的捷仕堡
傑仕堡均價一坪差了快十萬 不在同一個預算上吧
那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老
我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78
我是覺得這個月份可以去看一下。說不定會遇到......
又凶宅又機械車位這一間出名的陰跟凶你還不如買A7
一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎
嫌錢太多嗎
會介意+1
之前也有看過一陣子迴龍的房子,這屋齡跟地點,太貴了
吧...
太晚來看了啦 去年成交28的物件還隔幾個月才賣掉
然後你這間的面向還是社區比較不好的
然後管委會很跟警衛等很78沒錯
介意
不過說實際一點的 離捷運近一點又比較年輕的 價格就
比這貴多了
不會買+1
介意就不要碰啊
我有仙境傳說四房1380...可殺價
應該是同一間,大家注意一下
加價都碼房仲講的 ,反正你不缺錢就幫忙抬轎吧
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135065
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)56
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由,下好離手,盈虧自負。 只是在房板會發言的空空,本質上都是想買房,但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。39
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢: : : 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。 : : 結果你2019年1月就拿出來賣! 開價是888萬!38
[心得] 台北士林畢業文預售屋,2房,1.5衛,預售屋24坪,室內15,陽台1.5坪。 + 機械三層最下層車位。 買在離原本舊家附近600m處,由於是委託仲介幫忙找房子,以及預售屋早已完售,簡單的 說就是接刀,再加上仲介費之後,對比附近的預售以及自己已知該社區的價位,最後約每 坪加上五萬-六萬左右的價位成交。25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎? 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎? 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客,心態應該都是跟你一樣喔。X
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢: : 2020年9月,六樓,單坪成交 31.93 萬。 : 2021年9月,13樓,我認為單坪34萬是合理行情。 : 你不妨說說你覺得多少才是行情,這兩年有觀察房市的人, : 整個市場的認知就是今年很難買到去年的價格,相信這點常識你應該會有的。11
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