[請益] 該如何出價
最近在看中了一間房子,屋齡有23年的大樓,坪數約68.8坪(含一車位)
因為位置地點跟小孩子念書的便利性,看了很多目前這個雖不完美但是最合適
我看了去年同六月的時價登錄12F 成交2000萬 約30.1萬/坪
而我現在這一戶是3F,坪數大小跟一年前的12F一樣,目前開價2380萬
若是3F低樓層的價格按照目前的情況出價多少比較合適?
低樓層跟高樓層的價差約多少可以參考?
ps.目前整個社區就只有這一間在售
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.121.73 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
開多少你沒說啊
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要看這一年單價有沒有漲吧 如果有漲 你想出比較便宜
→
※ 編輯: artperson (114.42.121.73 臺灣), 06/30/2022 20:34:37
※ 編輯: artperson (114.42.121.73 臺灣), 06/30/2022 20:35:29
屋主也未必會理你
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你能出去年的價買到就不錯了,這兩年漲那麼凶…
推
1800
推
3樓 窗外會相對樓上很雜亂或很吵聽得到馬路聲音的話
→
價差會稍大一點 因為照你查出來的參考價格 感覺不很熱門
→
如果很熱門你應該會有年初的參考價格 我覺得你可以2000~
→
左右看仲介態度 隔空抓藥就這樣 祝你順利
推
2000去喊看看
→
2180能買就買吧
推
說真的是看屋主心態 但大坪數客群比較少 你可以硬一點
→
但你問多少沒意義 地點跟建案都不知道
→
只能說不會低於2000 但出價範圍那麼大 這樣講也沒意義
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就出你覺得值的價錢 然後心理有不賣拉倒的準備 這樣
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就好了
推
68.8坪 30.1萬 成交價怎麼會是兩千萬
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你要把車位因素增加混合再算一次吧
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我只能說2000不可能
→
樓上說的2180應該有機會
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不過不用從那麼高開始出
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2100試試看吧
推
說真的12F 賣2380的話
推
2110~2218 差不多吧
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就說2380是12的行情啦 3F哪有那麼高
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超過2200我是覺得再等等高樓層吧
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3樓要看採光、是否在車道進出上方、是否近中繼水箱(有的
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坐在低樓層),高低樓層可以差到一坪0.5萬/層
→
但就算知道這些差距,屋主也知道同條件的物件很少,價格
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應該壓不太下去
爆
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