Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬,
: 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛,
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭,有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭,有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭,有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭,有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭,有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了,
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案,
: G6~G11=>房價站穩4字頭,有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭,有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多,當然還有房子的保值因素,真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了,到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
有錢人買得起啊....
股市這幾年指數膨脹了一倍
股票價值如果1個e
就能多出一個e
2個e,就能多出2個e
那麼多的錢當然是撥一部分去買房啊不然咧
對了不要說什麼股市很難賺
我本金疫情前100,2021年300, 2022年吐了100回去
2023年本金開局1000(別人給的),去年到現在1600了
我也不是什麼高手,就跟大盤差不多績效而已
然後我身邊資產幾億的
每個禮拜都在看房買房
1000多萬的小坪數
一個禮拜買一間,只看1~3次就下單
目前已經買4間了持續掃貨中...
然後資產比較不豐厚的
我身邊的人就是各個都硬著頭皮貸款下去買
大家都想加入大炒房時代深怕落隊...
團購買房 以房換房
原本小坪數單位出租,出租的錢拿來養房
再貸款買一間....
可怕...
幸好我房子早就買好了,有夠狂熱的
--
為什麼不考慮在其他地區買房租給當地有需要的人,你在
台北市租屋呢,台灣的租金實際上是很便宜的了!
台北市租屋真的太陽系最便宜
股市真的難賺啊,
如果不是管制的問題,
我才不會投資股市。
反串喔一個星期買一間 我一年買一間都被銀行警告了
嗯嗯 禮拜一 再一根700點 : D
看4月vix早就減碼等著了好嗎...
在股市大賺的我相信是少數,能穩賺大賺的有關係有內線,大
部分都是看新聞買賣的韭菜~ 明天台股會再崩一根
超爽的 瘋狂囤房就對了 空著也沒差 放在那就一直無腦增
值^^
無腦屯低總 以後倒貨給剛需接盤俠:)
股市早該轉房市,再晚就兩頭空
這幾年 一堆股市至少X2以上的,租屋股神先買房是最基本的
光今年低總價,已經+15%以上了
別人給的 真的舒服
台灣租金回報率都低的誇張,這都只會出現在價格過度上
漲的國家,換句話說就是台灣都是內資在買房而已,外國
人根本不會想碰這種地方
掛4再買掛4應該不只一倍,乘數效果
只有內資就這樣了外資還得了啊
光是港仔第一波就把北市600萬的掃一輪了
因為移居門檻
就說了外資根本不會想買台灣房地產,還什麼外資還得了
,只能說台灣人真有錢而已
爆
首Po目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主, 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,29
剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下 最近也幫周遭不少親朋好友分析了 同等資源下你的條件是必須取捨的 怎麼說呢? 同樣有間房價格25008
務實來看,你的選項就是 「旁邊有台北市立公有停車場的25-30坪老公寓」,若離捷運站 進更好,有土地、有交通、有空間。 加上你要教育,且照顧孩子的後援越近越好。 記得,新房子永遠都是消耗品,建物每年會折舊,土地不會。6
目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主。 看你文章前四句 覺得有點點矛盾 在預算有限的情況下58
其實這東西就是. 房子本來就是投資商品. 你硬要把她說不是投資商品. 然後產生的矛盾問題. 如果你今天把房子當投資商品.7
只能說整篇文章完美演繹台女矛盾心理 以及解釋了為何預售屋開價噴到天上 1.在有限預算下,明明想要空間和學區,但卻不考慮中古屋 2.或許你想要長久居住,但連5-10年屋也不考慮? 3.然後為何去新北桃園就像是蘇軾被貶官一樣抑鬱?我認識很多賣掉台北搬去林口超開心47
我在桃園混了十幾年 剛來時桃園人口還不到200萬 在2010年破200萬後來升格直轄 市 2023年桃園市人口已經破230萬了 這些一直增加的人口哪裡來? 少子化嚴重當然不 是生來的 而是接收雙北外溢過來 其實人生在世 很多痛苦都是比較來的 自己PR70 硬要擠在有一堆人PR90的地38
不用多說了,看原文頭尾就知道為什麼房價會高了。 開頭問自住 ※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言: : 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, : 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主,17
來 我整理一下 ※ 引述 《as5678》 之銘言: 1.屋齡 : 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主 2.地點
48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助41
Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?除非你真的少年股神每年股市都翻倍在賺的 以「一般人」標準來看至少要先有一間自住房再來考慮投資股市 房子是防禦型資產,你買入第一間房後就是做到保本 身邊過不錯的親友都嘛是房子,台股、美股統統都有做的 當然買房最痛苦的就是頭期款多年積蓄一次歸零27
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心?這兩個例子是啥爛比喻啦 每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎 我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金 假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子 貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬14
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?買房在台灣,地點不要選太爛, 幾乎是穩賺不賠。 如果不是自住,地點好, 稍微做點「軟裝潢」, 就算坪數不大,甚至隔好幾間分租,17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題15
[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下,假設自己已經有得住了,手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)9
Re: 公立學校老師財力多為買二手屋...軍公教的思維很容易被自己限定(不是全部,但因為身處環境單純,就會常常看到) 同為老師,怎麼有人房子一棟一棟買,也有人認為自己買不起。 不就是自己限制自己嗎? 會認為自己買不起的,該不會是想說自己應該有能力賺到一棟房子(全額繳清的想法) 這就跟社會脫節了,不要說老師,台灣目前做個幾年就全額賺到一棟房子的4
Re: [問卦] 月收入五萬可以買房嗎?這完全沒有問題 你可以挑1000萬左右的房子 貸款到8成 也就是說你只要貸款800萬就好 接下來你貸款30年3
Re: [閒聊] 出社會後 發現5000萬 並不多姑且先不論5000萬多還是不多 不得不說疫情後這幾年 房地產大噴發 股市大噴發 科技業大噴發
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