Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼?
1.因為有人買
2.因為有人買
3.因為有人買
就這樣
很重要所以說三次
http://i.imgur.com/Xyp5gUW.jpg
沒人要就不會漲了
多麼簡單的問題
http://i.imgur.com/lFoNHxd.jpg
話說台灣最北社區只要3萬一坪
不會漲
要不要去住 超划算
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言:
: 新成屋貴合理,房價由市場預期心理形塑
: 講難聽也可說是炒房,但願打願挨不由人
: 但是舊房子就很妙了,法律上房產屬物權
: 既然是物品便會隨著時間貶值,所謂折舊
: 舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區
: 一坪不到10萬現在屋齡30年每坪卻要25萬
: 按理說房子越久越舊,越舊就會越不值錢
: 外勞工資與基本工資未脫鉤阻礙均薪提升
: 房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤
: 讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住
: 就像有人開跑車有人開國產車至少都是車
: 房子不是酒豈能越陳越香?該如何改善?
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為什麼這些居住正義仔都不開箱海灣新城?
有人買不代表要追價買啊!為什麼房價常常用最高價,
其他商品都用行情價或均價呢?
那你不會每天去你想買的地方拿著大聲公大喊 不要追價
買?
你不會去買海灣新城嗎?哈哈哈
包準沒人追價
這是真的問句,沒有其他特別意思喔~想理解市場邏輯而
已,非寡占,但能達到共識最高價,目前還沒看到比較合
理的解釋
你去買沒人追價的東西不就好了
因為供給彈性大於需求彈性,簡單說賣方比較硬,有較高的
定價權
沒剛需的地方真的是炒作
不對吧?是你們都想住會漲的地方
耶 去買 不會漲的地方 很多啦 笑死
居住正義不是嗎
看空房地產還持有台股做啥?搞笑喔
看空房地產持有台幣 台股 哈哈哈 搞笑嗎
有人等著買XD
名自住實投資
別人比你有錢追價買怎麼了嗎..
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首Po新成屋貴合理,房價由市場預期心理形塑 講難聽也可說是炒房,但願打願挨不由人 但是舊房子就很妙了,法律上房產屬物權 既然是物品便會隨著時間貶值,所謂折舊 舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區34
因為土地是限量的又沒辦法像車子是量產的 前幾年疫情沒新車量產,不就演過一次中古車比新車貴??? 因為台灣新房子的供給量太小 但也不是沒解 等少子化阿,鄉民一天到晚再說現在一年才生十幾萬3
不論是發文者或是目前為止下面的推文都沒有回到重點 房產就是一種供需關係 供需關係就是供需決定價格 就像比特幣 他就是一種毫無實際用途的東西 如果回歸沒有電腦的社會 直接歸零 但是比特幣的價格就是有需要的買 跟藝術品一樣 價錢決定於買的人願意多少買 你不願意用貴的價格去買便宜的老屋可以理解8
人口成長率的問題 除非台灣適合移民進入 但是台灣目前處於地緣政治風險 大大減少外國人移民的意願 不然就像澳洲一樣1
肥宅我的分析喇 房子最重要的是地段 而地段是由 服務和設備堆起來的 比如說花蓮跟台北比好惹2
日治的時侯 10%地主有60%土地 那時後佃農要繳佃租60~75% 相當於你的房租佔收入的比例 有70%的人沒有自己的土地資產喔16
這個表其實就很清楚了 跟之前不知道什麼國家經濟blabla預測的差不多意思 少子化實實在在要去影響到的年份 很遺憾 會是2050年 2040年 2100萬人規模說真的跟2300萬相差不大 2050喔?再25年我剛好可以退休耶![Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼? Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼?](https://i.imgur.com/RgNoPABb.jpeg)
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再度講一次. 房子如果有都更效應的話,他確實會反映土地價值. 或是超大坪數的別墅,例如占地100~200這種. 因為他的重建費用遠遠遠低於它的土地價值. 但你們討論的"房子".![Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼? Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼?](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/04/164129061292389509.jpg!338x252.jpg)
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我也覺得很奇怪 不過賣的人就是要這麼高的價格賣, 重點是,買的人還願意這麼高的價格買 現實就是這樣 要不然,你先堅持低價買;
爆
[問卦] 社區管理費越來越貴...我家這邊的社區管理費 從疫情前的一坪55元 到上週社區開會決定漲到一坪80元... 我家權狀55坪 加上均攤的公用電費13
Re: [請益] 公寓光是沒車位就比不上大樓了吧?最近社區管理費每坪要漲15塊,社區大會直接砲火轟轟 後來管委會只好摸摸鼻子說延期再議 主委抱怨說現在保全、電梯維護、公共電費也漲 但沒人要鳥他 五年前曾經漲了10塊,結果有不同意戶直接不繳了,到現在還是住得好好的...8
Re: [問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法?以前是4-6人一間房 現在是2-3人一間房 摸著良心 你會想跟父母住嗎? 你會想跟公婆住嗎?3
[問卦] 豬肉是在漲什麼去市場買豬肉一個禮拜漲了三次 是漲三小意思的 漲到快跟牛肉一樣貴 有沒有豬肉一直漲的卦 ----![[問卦] 豬肉是在漲什麼 [問卦] 豬肉是在漲什麼](https://i.imgur.com/qoVWdZrb.jpeg)
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Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪先問是不是 再問為什麼 房子本來就不是越老越貴呀... 現在的20萬本來就比以前10萬便宜呀... 要說房越老越貴 要現在老公寓比現在新大樓還貴 才成立
Re: [新聞] 房價停下腳步 租金指數仍創新高安安,各位安安,買不起房子也快租不起房子的魯蛇安安。 我理解的沒錯的話,租金指數是平均吧? 但大家總會看到很多地方租不出去,房東很慘 我看好幾篇八卦版的魯蛇都笑呵呵 所以是不是大家都想住的地方,租金漲幅其實高更多?