[請益] 中古屋交屋後發現空心磚,瑕疵擔保?
想請教一下
因為看了兩次就簽約了
簽約後交屋前有請房仲帶我進去丈量
當時房仲有發現有一房間有幾塊磁磚踩下去有異樣感
用硬幣敲有異音確認是空心磚
但當時房仲說只有少數幾塊,通常是等日後破裂後再一併處理即可
結果交屋後一周內自己請師傅進來討論其他修繕地方時,發現該房間幾乎都是空心磚
(客廳跟其他房間目前是正常的)
請問這樣是否能主張瑕疵擔保,透過房仲請賣家處理或補貼?
(合約書寫"現況交屋,賣方滲漏水之瑕疵擔保於交屋日記半年內為期")
如果能我應該要準備甚麼?(照相可能看不出來,錄影敲磁磚的影片嗎?)
另外,想請問空心磚的處理方式
因為今天帶的師傅順便看了評估說要敲掉貼新的
想請問這是最好的方式嗎?
google到也有灌膠的方式,可以施工快免換磚
不知道有沒有人有經驗談可以分享的 謝謝
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推
都被拐"現況交屋"了，瑕疵擔保不包含磁磚膨脹，只能唉看看
推
合約沒註明就要負責了
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賣方願不願意多少補貼一些了
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正常仲仲會協商一個金額
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現況交屋不是無敵啦
推
他註明房子哪邊有問題 你知道了還同意購買 這種才不
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用負責
→
別傻了，只有漏水，壁癌，海沙、輻射、凶宅等可以
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單純只有磁磚空心(但未裂),事後再來討,只能看賣方要不要了
推
要求價金補償 實務上我遇過可以 但有沒有法條依據我則
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是不清楚
→
我自己賣房會註記 買房也在註明現況交屋後發現問題要
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求仲仲處理 目前是沒遇過不處理的
推
項目有空心磚 插座 水龍頭爆裂 一些小問題啦 空心磚
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有來換 還拋光石英磚
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色差則無法要求
推
踩下去有異的=九宮格都廢了
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沒磁磚都不是瑕疵,你空心磚算甚麼..XD
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