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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們

看板home-sale標題Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們作者
elvis5357
(zz)
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小弟七十出頭年次

家庭年收入約550(自己400+老婆150)

主要是這兩年科技業大調薪

調薪之前家庭年收入約350

自己名下一棟2015年買的台南透天(850W)

目前實價登錄約2000W

貸款原本還到剩兩百萬

兩年前又重新鑑價 銀行給到1500(六百萬增貸出來加碼美股 九百萬理財型額度)

目前美股資產約1100 台股定存股300 期貨大台4口無限轉倉

期貨大台的部分放兩百多萬(足夠大盤下跌15% 約五倍槓桿)

理財型額度跟信貸隨時可以調現金出來補期貨戶頭到大盤跌到0

期貨無限轉倉一直有人說是要違反人性

因為我去年底才開始無限轉倉

過去的台股操作都是定存股跟0050

在大跌的時候也沒有出場過(歸功於現金流足夠 所以放到市場裡面的錢都是用不到的)

所以我對無限轉倉的心態是還蠻有信心的

老婆名下一間婚前買的大樓(400W) 現在實價登錄約1000W

貸款大約剩下兩百萬

但是因為他比較保守 所以有錢都是先還房貸

我們目前還是有在觀望房市

希望在今年在入手1~2間大樓

自己身邊蠻多當年沒有買房的朋友

深刻感受到有無買房對於資產累積速度的差別

在房板上也學到很多原本理財上不懂的地方

特別是CECA大的發言必定多看幾次

很感謝房板各位大大無私的教導







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NCTUpttman03/12 11:11優質好文 這就是現實

ryusenming03/12 11:12收入真高...

F9393503/12 11:14太保守了台南多買兩間就好了

elvis535703/12 11:16回3F 的確 這兩年開始看房板之後覺得自己之前很保守..

kyova03/12 11:24看起來是LM之類的

MaxA03/12 11:27好奇很多人科技業大調薪,這是以後都這樣嗎?還是說這兩年

MaxA03/12 11:27分紅比較多?

gn0170552903/12 11:30底薪調高了,就算分紅變回去還是比以前高

angele03/12 11:31結構性調薪是月薪固定薪資,這個不太可能調降,分紅當然就

angele03/12 11:31是受景氣營收影響了。

MaxA03/12 11:39如果是不太可能調降,那就可以理解房價為什麼會居高不下啊,

MaxA03/12 11:39以這篇的案例來說350-550成長了60%以上,那這兩年房價漲個20

MaxA03/12 11:39-30%是合情合理吧?尤其新竹漲價更是合理。

angele03/12 11:54結構性調薪沒調這麼誇張,原po家庭應該也有升等或是跳槽吧

angele03/12 11:54

elvis535703/12 12:36抱歉沒說清楚 結構調薪大約30% 其他是職等調薪

MaxA03/12 12:39假設科技業大幅結構性調薪20-30%,那房價、物價應該要上升多

MaxA03/12 12:39少?這應該只有kuso 大可以拿數據出來解惑了

elvis535703/12 12:44回樓上 就我所知 不是所有科技業結構調薪幅度都一樣 即

elvis535703/12 12:44使同樣半導體耶還是有公司間的差別

MaxA03/12 12:50我不太懂科技業,但是如果有公司開第一槍,其他不跟進就很容

MaxA03/12 12:50易失去競爭力吧?所以結構性調薪應該是常態,這其實是好現象

MaxA03/12 12:50

checkman03/12 14:18幹嘛存台指期,沒有股息..買正2就好

bigair88803/12 14:49超多人在買房收租金,真的台灣房子沒啥持有成本

wewe4455603/12 15:07好棒棒

frowning122603/12 15:14台指每月轉倉都有價差,隱藏的股息

kyova03/12 15:39除息逆價差

tc198803/12 19:17稍微保守了 你的現金流有機會槓槓更大出來買的,但現在機

tc198803/12 19:17會稍微走了,存錢等下波了

sspider082903/13 16:23如果是打算用理財型補期貨戶 這不能當成5倍槓桿 當然

sspider082903/13 16:23說成5倍是頗爽的事情