Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市
我明天要去建商和銀行填貸款申請
書，結果今天收到噩耗8成變7成....
然後我就問她說我直接買清能不能
馬上轉掛4？星展說要等半年，不
然銀行會違規...
到底現金付清能不能直接週轉金貸
出來啊？還是每一間銀行不太一樣
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.103 (臺灣)
※ PTT 網址
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案件申辦下去當下就先報送1了，但半年應該是抓一個保險期
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，應該2-3個月就可以了吧
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現金付清可以轉4
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利率一樣低+30年
是馬上可以轉嗎？
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我最近也在結構調整
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撐住就是你的了
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每間不一樣，這內規問題
看來要多問幾家
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央行的天條就你看到那些
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業務太蠢就換別間
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直接問30年 40年房貸 +寬限期 我看 寬限期之後要放到
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五年了
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管制過頭後租金又要繼續飛了
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※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 06/15/2023 17:54:28
掛4一樣8成還是全額貸
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理論上要半年沒錯
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有的可以不用 多問幾間
收到，我還在猶豫要貸7成就好還是不貸款了，只是想馬上貸出來配置資金
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一般是半年沒錯 怕金檢 被查到報告寫不完
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你如果是優質客戶的話 有的銀行會願意為你鋌而走險
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不行 現金買轉貸要半年
貸款申請書都還沒填寫，不是轉貸吧？
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啊不就房7信1的概念就好
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哥好強
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房7信1是甚麼?
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你看吧 又打到手頭不寬裕的人
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掛4一樣最多8，沒有全貸這種東西ㄅ@@
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※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 06/15/2023 18:07:42
漲一波後轉增貸相對成本價確實是全貸了
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他是打第二間 一定有影響。投資要多一半自備款
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換屋族也QQ
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結婚啊
已婚額度滿
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去年我是馬上轉4 現在你就問問
可否透露那間銀行啊？
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 06/15/2023 18:14:01推
結婚好像也是好方法 對抗少子化
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pig大 原po手頭很寬裕好嗎 他都想現金買了XD
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只是不想一堆錢卡在房子吧
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XD 誤會了
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請問名下有家裡過戶的房 自己想要在外縣市首購也只能貸
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七成嗎
你過戶那一戶沒貸款就不佔第一戶啊
※ 編輯: sqera (49.159.248.103 臺灣), 06/15/2023 18:33:08推
了解 感謝
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新光
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差， 好，我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高， 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)21
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書，成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成，我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價，是銀行鑑價![[請益] 房貸成數](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[請益] 房貸成數")
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[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成？年底要交屋了，想請問板上大大 目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成？ 今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65% 房貸：8成 40年 信貸：1成 7年11
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中: 每次講這個都還是會有人講 1.炒房，開放房價漲一倍 2.銀行過度放款啦 3.政府護航建商啦10
[請益] 用現金一次付清後再找銀行貸款是這樣的 由於買了一間預售換約的房子交屋再即 最近要開始辦貸款 但有些銀行只認定第一手買家與建商的交易金額 導致這樣我頭期比較高 貸款成數算下來較低 而我買的那棟又漲得亂七八糟
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2以後只能第一間貸款還完 才能貸款第二間嗎？ 我才剛要買第二間 結果給我玩這招是怎樣 會不會太機車了 那其他滿手預售屋的人要怎麼辦？ --2
Re: [閒聊] 銀行估價跟不上漲價，貸不到8成這個猜測可能有幾種情況 1. 因為銀行在沒仲介合約的情況可能大約給一個估價，但有合約可能還會把屋況/屋齡/地點等列入鑑價參考，然後多問幾間銀行有時可能也會有差異，但差異不確定是否為鑑價做法不同導致 2.因為現在央行會盯信用放款，根據銀行法72-2，銀行也會比較保守，不過就看不同央行是否有收到額外存款，如此就會有新的放款額度 3.有人會說可以先用信貸/裝潢貸/房屋保險貸款來增加比例，然後等到銀行鑑價可以跟上再增貸出來還掉原本短期數貸款，不過還款能力可能也要評估 不過之前看板上，原本只是新竹鑑價追不上成交價，但現在看起來有點擴及到其他地方，只是有點不解為何新竹會先反應這現象，還是單純新竹漲比較快，然後在漲價的地區都可能鑑價跟不上房價的情況1
[問題] 同時申請不同房貸最近因購屋有貸款需求 代書幫忙詢問後 最後是選擇薪轉銀行A送件申請 欲貸款金額約是成交價的七五成 承辦人員說因為條件很好
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