Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市
請問我在雲林老家有繼承一間房子(無貸款),現在要在台南買房,是不是也屬於央行說的第2戶,只能貸款7成?
新手買房不太懂,還請大家幫忙指教!感恩!
※ 引述《DDDDRR》之銘言
: 連結:快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
: https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
: 內文:2023-06-15 16:27:00
: 記者陳依旻/台北報導
: 央行今(15)日召開理監事會,全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管
: 制措施,針對調整選擇性信用管制,央行表示,至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋: 貸款最高成數上限為7成,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中
: 市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
: 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨率: 可望降至約2%;此外,國際經濟前景面臨諸多不確定性,本年國內產出缺口轉呈負值,國
: 內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下,
: 理事會認為本次維持政策利率不變,以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響,將有助於
: 整體經濟金融穩健發展。
: 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.125
: %。
: 未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應
: ,對國內經濟金融之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上
: 述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
: 央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行
: 降低不動產授信風險,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款之逾
: 放比率維持低檔。
: 但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人
: 數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且: 持續上升。為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次本行修正「中央銀行對
: 金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高: 成數上限為7成,自本年6月16日起實施。
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賣掉不會 沒你的事
只算貸款的,你這是首購
無貸款那間沒差
第2戶指的是有貸款的第2戶,你現在貸款買房會是有貸款的
第1戶沒問題
沒影響是第2筆房貸戶
你算首購,不會打到你
基本上會把打到都是有錢人玩房的人 打不到你這種
倒是如果已經有非管制區的第一間房貸,那第二間在管制區
謝謝樓上幾位大大幫忙解惑,真的太感謝了!
會被打到嗎?y
看銀行 大部分算首購 少數會算你第二間
只是要第二間房貸在特定區 都納入管制 第一間在哪沒差
反過來說只要第二間不在特定區內的 就不受限制
所以只能從蛋黃換屋到蛋白,不能蛋白換蛋黃
你把蛋白賣掉 就可以買蛋黃啦
大家都來去鄉下住吧XD
買鄉下房貸款還繳不清也太慘了 這社會怎麼了
無貸款 八成
選舉限定 去你的居住正義
打假球的信用管制 你也信 笑死
沒貸款安心啦
沒貸款沒差
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[請益] 央行打房內容與規定請益Hi 各位好 是這樣 小弟本身有在做一些自媒體的內容(才剛剛起步...) 剛好遇到央行打房 本來想說這周要來準備一下 講解一下的 結果在準備資料的時候 查到一些莫名其妙的東西..所以想來請教一下 這次央行打房有分五點 包含 公司法人第一戶與第二戶的購置住宅貸款限制 從無 到 6成與5成33
Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)20
Re: [新聞] 房價猛漲 央行可能年底打房要講沒有財富效果 就太自我感覺良好的 標準台北人看天下 沒有把地方政府看在眼裡 台灣地方政府的稅收有哪些? 所謂地方稅- 以後只能第一間貸款還完 才能貸款第二間嗎? 我才剛要買第二間 結果給我玩這招是怎樣 會不會太機車了 那其他滿手預售屋的人要怎麼辦? --
- 有沒有沒辦法對保交屋的便宜賣小弟啊 差一成擠不出來的要平轉的可以丟上來 幫最近預售要交屋的QQ -- Sent from nPTT on my iPhone
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