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Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市作者
maxcockroach
(閒人一枚)
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請問我在雲林老家有繼承一間房子(無貸款),現在要在台南買房,是不是也屬於央行說的第2戶,只能貸款7成?
新手買房不太懂,還請大家幫忙指教!感恩!


※ 引述《DDDDRR》之銘言
: 連結:快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
: https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
: 內文:2023-06-15 16:27:00
: 記者陳依旻/台北報導
: 央行今(15)日召開理監事會,全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管

: 制措施,針對調整選擇性信用管制,央行表示,至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋: 貸款最高成數上限為7成,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中
: 市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
: 央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨率: 可望降至約2%;此外,國際經濟前景面臨諸多不確定性,本年國內產出缺口轉呈負值,國

: 內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下,
: 理事會認為本次維持政策利率不變,以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響,將有助於
: 整體經濟金融穩健發展。
: 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.125

: %。
: 未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應

: ,對國內經濟金融之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上
: 述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
: 央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行

: 降低不動產授信風險,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款之逾
: 放比率維持低檔。
: 但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人

: 數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且: 持續上升。為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次本行修正「中央銀行對
: 金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高: 成數上限為7成,自本年6月16日起實施。
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F9393506/15 18:33賣掉不會 沒你的事

blackpig06/15 18:33只算貸款的,你這是首購

nthomas06/15 18:33無貸款那間沒差

jpbptjp06/15 18:34第2戶指的是有貸款的第2戶,你現在貸款買房會是有貸款的

jpbptjp06/15 18:34第1戶沒問題

freeclouds06/15 18:34沒影響是第2筆房貸戶

paul7631806/15 18:34你算首購,不會打到你

freeclouds06/15 18:34基本上會把打到都是有錢人玩房的人 打不到你這種

blackpig06/15 18:35倒是如果已經有非管制區的第一間房貸,那第二間在管制區

maxcockroach06/15 18:35謝謝樓上幾位大大幫忙解惑,真的太感謝了!

blackpig06/15 18:35會被打到嗎?y

Coolno906/15 18:35看銀行 大部分算首購 少數會算你第二間

freeclouds06/15 18:36只是要第二間房貸在特定區 都納入管制 第一間在哪沒差

freeclouds06/15 18:38反過來說只要第二間不在特定區內的 就不受限制

blackpig06/15 18:38所以只能從蛋黃換屋到蛋白,不能蛋白換蛋黃

freeclouds06/15 18:38你把蛋白賣掉 就可以買蛋黃啦

blackpig06/15 18:39大家都來去鄉下住吧XD

freeclouds06/15 18:39買鄉下房貸款還繳不清也太慘了 這社會怎麼了

h4907200206/15 18:46無貸款 八成

stupid121106/15 18:55選舉限定 去你的居住正義

freeclouds06/15 18:57打假球的信用管制 你也信 笑死

bustinjieber06/15 18:58沒貸款安心啦

sspider082906/15 20:21沒貸款沒差