[閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

hck13kimo08/24 20:46確實，暫時現象自己嚇自己

mow198208/24 20:48租客搶不到房貸，房東安心漲租

lkrichard08/24 20:48推 一堆人急著買 暫時被壓制 怎麼可能跌

Djuda08/24 20:53閒聊不是這樣用的 給你一點時間自刪

Djuda08/24 20:54股版也沒有發文來閒聊這麼隨便

blargelp08/24 20:55看不懂這樣發文是有什麼問題 樓上可以示範發一篇

antis08/24 20:55正解

Djuda08/24 20:56靠北 我以為是股版 走錯

blargelp08/24 20:56不用說崩 我是連短期回檔的條件都沒看到

Djuda08/24 20:57巡版 巡到瘋了

lkrichard08/24 21:00股票版版主 不要來偷看房版XD

ttyy08/24 21:00我這篇有一個地方說錯，簽4%利息真的會多繳超過10萬

tumusi08/24 21:03搞得我現金滿手，現在想放高利貸

backpacker1808/24 21:03其實這些人就只是想找個理由扯而已

backpacker1808/24 21:03沒看到6月那波信用管制他們也出來吵嗎

g9xuggf08/24 21:05那些魯空 整天空空

Yishanhuang08/24 21:08又瘋了一個板主.jpg

huiliu08/24 21:16菜雞還在吹口哨壯膽

a06927523508/24 21:21https://i.imgur.com/eBpUdcl.jpeg

iamfatfat08/24 21:23可憐

diiiib08/24 21:26版主的壓力484有點太大了點

jerrry08/24 21:37等到水位紓解 潛在買家會瘋狂搶購搶額度 深怕水位又緊張

jerrry08/24 21:37 到時候就是爆噴到宇宙去了

haw56167608/24 21:38這麼怕手上的房子跌？

frowning122608/24 21:42哇哩，偷看房版喔

frowning122608/24 21:42沒事啦，需要個話題降溫，不是壞事

fishzxzx08/24 21:47任何金融活動流動性出現問題，那就可能會有意想不到的

fishzxzx08/24 21:47事情發生

dryadl3505208/24 21:50股板空之王

ttyy08/24 21:53確實是需要話題降溫，所以覺得趁現在可以慢慢挑心儀物件是

ttyy08/24 21:53好時機不用FOMO，是怕一些有打算買的被洗到還真的打算等崩

ttyy08/24 21:53再進場，會被那些菜雞到處宣傳沒邏輯的觀念害死

raymond50108/24 21:55台灣人多數收入就這樣，要怎麼抄捷徑買

frowning122608/24 21:57投資之路就是這樣，兵無常勢

frowning122608/24 21:57天氣太熱的時候總會有雷陣雨

gmailsucks08/24 21:58很急？

noomlluf7208/24 22:05不會崩啦

a12345469808/24 22:20只剩自備多的人能買當然會降，還是你以為每個人都能

a12345469808/24 22:20隨便生出3成以上的自備

TheDream08/24 22:28原因就是一堆魯蛇來房板散發焦慮啊...lol

ttyy08/24 22:35笑死人的邏輯，等到買的人變少水位就寬鬆了啦？拜託梳理一

ttyy08/24 22:35下邏輯再來論述好嗎

ttyy08/24 22:35真的是一堆菜雞都沒認真思考過

cblade08/24 22:37水未滿=房市太熱=想買的人太多=需求高

cblade08/24 22:37水位

harlanstars08/24 22:46邏輯有問題，水位滿調到4%、5%還是滿，到10%就貸的

harlanstars08/24 22:46到？別傻了吧

jayemshow08/24 22:54股板板主是看氣氛太嚴肅 出來娛樂一下 放鬆大家心情

jayemshow08/24 22:54XD

cblade08/24 22:59你要能議價5% 10%，市場要先冷卻才有機會，七月數據熱爆

cblade08/24 23:00等八月的看看..

ttyy08/24 23:00上面又一個來不懂裝懂的，你真以為現在是每間30%滿啊？銀行

ttyy08/24 23:00是快滿了內控不收件，開始挑客人，你願意簽4%不就優先貸給

ttyy08/24 23:00你，你當銀行是大便都已經探出頭了才要進廁所脫褲子是不是

jerrylin08/24 23:03不會崩 但是看到極限炒房仔違約就很開心

jerrylin08/24 23:03看他們會不會去找ceca算帳

inconspicous08/24 23:04我一直想看到血流成河，但每個都不了了之阿，好無

inconspicous08/24 23:04聊

inconspicous08/24 23:06每個最後都沒違約阿，真的是

e269909608/24 23:14空空就想趁機多拉幾個人一起下去啊

shawncarter08/24 23:27需求是會隨著利息高低變化的 現在資金緊縮 利息走高

shawncarter08/24 23:27的趨勢很自然的會壓抑需求 只是這個壓抑的力道有多

shawncarter08/24 23:27大沒人知道 與其說房價會跌 不如說房價的增速會下降

shawncarter08/24 23:27比較合理

black1x2y3z08/24 23:36急了 哈哈哈哈

ttyy08/24 23:45有房子的哪會急

ttyy08/24 23:46需求只有被滿足才會消失，這意味著被暫緩的需求會在水位鬆

ttyy08/24 23:46時全部湧現

frowning122608/24 23:49空仔正在爽個幾天，你不要這樣XD

frowning122608/24 23:49他們苦悶好幾年了，好不容易幾天何必呢

monarch030108/24 23:53你可以繼續自慰

monarch030108/24 23:54但沒必要叫別人跟著你一起

ttyy08/24 23:56等空仔用邏輯和理論說服我是真的崩，結果只等到自慰和急了

ttyy08/24 23:56的廢話，真不知道是誰在自慰XD

dcdc08/25 00:12貸1500萬，2年多繳的利息有60萬喔...

ttyy08/25 00:15我原本賺500少賺變440可以嗎？不過60是分給銀行賺的喔，賣

ttyy08/25 00:15還是賣一樣價格ㄏㄏ老婆吵著要買的時候記得乖乖吞

loopdiuretic08/25 01:24股板版主XDD

jeff7972308/25 01:47供需問題

fluffyradish08/25 02:20又瘋了一個

fish00508/25 02:35就問槓桿投資的3%能撐多久？學理上需求減少就表示價格守

fish00508/25 02:35不住。沒有便宜資金是要怎麼投資啦

NEWinx08/25 06:19就取得資金不容易，上不去不是盤整就是下去，若景氣下滑就

NEWinx08/25 06:19更可怕了

AGODC08/25 06:42等水位鬆了？你不知道這年代大家都寬限期開好開滿不還本錢

AGODC08/25 06:42的嗎？？？況且還有股市在搶資金，ETF賣到翻過去

glenex08/25 06:54因為有人槓桿開太大，撐不下去，可以讓有現金的人亂喊價

glenex08/25 06:54啊，不然真的有跳樓潮摟

Xyla08/25 07:52你的邏輯有問題

mow198208/25 08:48取得資金不容易=太多人買了搬光光

zebirlin08/25 09:13 看來你比較怕

seanflower08/25 09:38這波房價炒高是因為新青安40年5年寬限，讓本來買不起

seanflower08/25 09:38硬上，限貸下去這些人又退回去，買的人肯定會變少需求

seanflower08/25 09:38就降低了，房子流動性肯定變差，一種情形兩種解釋

ttyy08/25 09:56我再講一遍，降下去買家貸不到，請給我降價的理由

ttyy08/25 09:58需求只有被滿足才會下降，「暫時不買」不是沒需求，他需求

ttyy08/25 09:58還是在，等到可以買時這些需求會隨時出來，他們又沒有被滿

ttyy08/25 09:58足，哪裡來的消失？

webb108/25 10:09邏輯正確推一個

ttyy08/25 10:11我認同流動性變差，我文章就講了房市一定變冷，但降價可以

ttyy08/25 10:11刺激房市嗎？不行，因為變冷的原因是水位滿導致流動性問題

ttyy08/25 10:11，你要刺激房市，必須要解決水位滿的問題，降價對降水位又

ttyy08/25 10:11沒幫助，幹嘛做白工？

glenex08/25 10:12可是供給越來越多啊預售屋完工，但買家貸不到錢就是呆帳

glenex08/25 10:12啊，就跟老鼠會一樣，找不到下家，結果家裡屯了一堆貨，

glenex08/25 10:12你能怎麼辦

ttyy08/25 10:34現在賣不掉的原因是貸不到款，不是東西太貴，東西太貴你降

ttyy08/25 10:34價可以刺激市場，啊貸不到款降價還是貸不到等於做白工，是

ttyy08/25 10:34要逼出現金買房的族群？這種族群是少數特例有討論的必要嗎

ttyy08/25 10:34？

GGFACE08/25 12:00對啊 囤房稅繼續打假球就是這樣

skybluept08/25 13:05急賣得會降沒錯啊，因為現金不足的買家被篩掉了

skybluept08/25 13:08但預售應該會繼續衝高

GALA25608/25 13:27投資客大多開槓桿，資金的流動性很重要，如果發現下一手

GALA25608/25 13:27因爲貸款下不來無法買房，會有很大的流動性風險，槓桿開

GALA25608/25 13:27太大無法全額買的，很可能就會…