Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩

oberon1013 發表於 2024/8/25 上午7:57:03

看板home-sale標題Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩作者

(破420了.)時間Aug 25 07:57:03 2024推噓10 推:11 噓:1 →:8

一開始看到滿水位,我第一直覺也是似乎不利房產
因為代表流通貨幣減少(通貨緊縮)

但金融世界不應該用直覺

這命題可以改成,升息是否可以壓制房價?
降息是否會抬高房價?

1.滿水位代表市場行情熱,
央行出手只是防止過熱
房產流通的錢或許會減速,
但這市場上流通的錢沒有因此增減
所以只能說政府希望把錢引導到別地方去
但你說引流要引到源水乾掉而市場萎縮
這似乎機率不大

2.降息是否會抬高房價
聯準會以目前態勢快要宣布降息了
但!!!根據歷史經驗
降息後,房價是走跌的
還是要看原因,為何要降息?
不就是因為經濟差
那經濟差,房價要怎麼漲?
記憶裡降息後房價上漲
那是降息循環到快尾聲,
經濟受刺激轉回正向發展時才大幅上漲

反過來說
這兩年升息,房價還上漲
不就是最好的例子!!!

因此,如果你長期持有
房產本來就不是短期交易,
熬過降息寒冬
大漲就是你的獎勵

※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 總之C大信徒的話，手上有房的人記得別輕易賣，依據C大的理論。
: https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg

: 今年2024當作第一年水位滿好了
: 如果2025和2026都有水位滿的問題
: 崩擔心，你的房子請至少撐到2026賣，會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障: ？
: 各位多空請繼續交火，大家加油 XD
: ※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言：
: : 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: : 水位滿為何會跟下跌扯上關係？

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.103 (臺灣)

→

aloness08/25 08:15問題是，大致沒有動的需要

→

aloness08/25 08:16現在是銀行自主上調

推

obluda08/25 08:27回一樓，那就是房產市場熱到自主利率向上。市場是老師….

推

DeathStarDS108/25 08:41哎呦應該是專業人士

→

abyssa108/25 08:42但是信貸比房貸低代表錢還是很多只是被法規限制住

噓

choujim08/25 08:46有人槓桿開這大凹得過兩三年嗎？嘻嘻

→

jovi840108/25 08:50爭先恐後的想開槓桿，還有什麼好說

推

iifz3208/25 09:11降息是因為經濟差房價才跌升息房價漲是因為景氣熱

推

baseba1l08/25 09:26這篇才是正解

推

seanflower08/25 09:49經濟變差可憐喔買股票要死了

→

seanflower08/25 09:50股票跌倒你他媽鼻青臉腫

推

iifz3208/25 09:51簡單說跌一段就進場盤整就觀望等進場穩贏

推

seanflower08/25 09:55現在就觀望買賣雙方誰比較急而已

推

hank721808/25 09:58就看不懂空多在吵什麼，我以為房市是看長期持有，要短

→

hank721808/25 09:58期去做股票就好，而且就算修正，空空也是持續抱怨不會

→

hank721808/25 09:58進場，房子整體趨勢就是往上，跟金價一樣

→

hank721808/25 09:59更不用去擔心首購族或自住客

推

diiiib08/25 13:49推

推

diiiib08/25 14:03量縮，然後祈禱別再太誇張漲價引來另一波打房措施

推

jimhall08/25 14:03都是事後之明比較多沒崩就是多崩了在看空

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