Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？
關於這段
http://i.imgur.com/0htU2ol.jpg
這對退休族超不友善欸
照你這樣講
也不是經濟實力不好的老人讓出精華區
假如說你是住在高雄台積那附近的
年輕的時候就已經省錢住郊區了
結果老了莫名其妙房價暴漲住不起
趕快賣掉
跑去住更郊區嗎？
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蛤？那就留一間就好啊
啊我回到最原文 我是指有一篇回文 說德州依照當年的交易價課稅好棒棒那個
※ 編輯: Justapig (42.72.250.189 臺灣), 10/04/2024 12:02:07 ※ 編輯: Justapig (42.72.250.189 臺灣), 10/04/2024 12:03:48推
坦白說美國的現行稅制很多地方就真的是這樣啊
推
全資本市場就是無時不刻都在汰弱留強，跟年紀還有
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人生階段無關
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問就是青銀共居 你把你市區老房隔套出來租(ry
推
世代對立囉
推
漲價主因是你努力還是國家建設?
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首Po有些人很愛講的 政府是打炒房，不是打房 又要講什麼央行重點是要顧水位 但既然都要給投資客一個lesson 又可以用切結排除換屋族跟繼承![[閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？](https://i.imgur.com/cLIJB8db.jpg "[閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？")
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我之前在美國的德州和加州住過一段時間。 我個人很欣賞德州的稅制，所以想針對地產稅這事分享。 德州的地產稅大都是2%~3%之間，在美國各州中算偏高的。 但德州不收"所得稅"。這代表德州州政府的經費大都是從交易稅和地產稅而來。 這覺得這樣的制度對中產受薪階級很有善。42
其實德州的課稅方式是跟台灣一樣, 都是用估價課稅 德州估價在房價持平的時期, 大約是房價8-9成 如果是大漲的時期, 因為估價跟不上漲幅, 可能會只有5-6成 這一點其實跟台灣也是一模一樣 像這幾年德州的房價指數, 從2020的351, 漲到今年的522, 漲幅48.7%![Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？](https://thumbnails.texastribune.org/9hvYRLDXq3b2EKkp4GrOCsCrEM4=/1200x630/filters:quality(95):focal(0x0:2441x1627)/static.texastribune.org/media/files/e4f74a1bdab8bbc8ec6d0d746b09960d/I45%20Dallas%20Homes%20HTX%20MG%2015%20TT.jpg "Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？")
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我建議單身者 / 無房者一律課徵所得稅 100%。 沒錢就不會在那邊肖想別人的財產。 是說退一萬步真的用你可愛的腦袋換想的房屋稅實價 2% ?????? 全台灣估計會有大量房子去分割極小坪數的老屋。 為啥？
我覺得啦要更狠一點乾脆改成 單身未婚者一律不準持有房子，只能租屋 結婚者可持有房子一戶， 夫妻兩人共用一戶。 生小孩的，未滿20歲小孩可作為合法人頭，5
謝謝IBIBA大和大家的分享討論。 我個人很喜歡看這些政策面的討論，從中學習政策對經濟和民生的影響。 就以下面兩個稅制來說，美國眾多的經濟學家，討論了數十年，也沒辦法斷言哪個較好。 (1) 低(無)所得率 + 高房地產稅 (德州) (2) 高所得率 + 低房地產稅 (加州，台灣)![Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？](https://i.imgur.com/6Oe2bgtb.png "Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？")
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這裡對房產稅高低的判斷是不對的 房產稅額 = 稅率 * 基數 不能只看稅率說哪一州的房產稅比較高 稅率本身會影響房價乘數 同樣的居住品質跟大小, 加州的稅額應該高於德州38
通篇放屁 我不知道尼哪時住加州哪時住德州 德州大城市像austin 金融風暴後的房價 低點大概20122
有趣的問題 德州確實稅率比加州高 但是稅基高多少呢?稍微查了一下 2024 Typical Home Values: Texas 301,627 Austin 527,213 California 773,3631
標題: Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？ 時間: Sat Oct 5 00:16:03 2024 其實問題是 第二戶高持有稅，要多高才有效果？ 每人都只有一間房 那誰要出租？ 出租價格高 就變成 工作地點轉移成本變高![Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？](https://i.imgur.com/KePubyTb.jpeg "Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？")
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Re: [爆卦] 黃國昌開台啦 一人捐伍百 一晚伍百萬覺得這一段話要放在最前面 ————————— 再打這一篇文章的時候 我竟然對我的文章內容一直修改 很怕最後被清算![Re: [爆卦] 黃國昌開台啦 一人捐伍百 一晚伍百萬](https://i.imgur.com/c2ZGfTwb.jpg "Re: [爆卦] 黃國昌開台啦 一人捐伍百 一晚伍百萬")
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[問卦] 把年輕人搞到沒房子住 很爽吧？房價炒高高 不管市區還是郊區 房價這幾年都是用倍數在成長 新的建案越蓋越多 奇怪的是![[問卦] 把年輕人搞到沒房子住 很爽吧？](https://i.imgur.com/cdWEU3nb.jpg "[問卦] 把年輕人搞到沒房子住 很爽吧？")
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Re: [討論] 陳其邁害高雄人買不起房這個我高雄人要出來講公道話 高雄人過去長期的痛是房價太爛 不值錢 我2012年到高雄 當時直接買房 因為實在太便宜了 我買的是二十年屋 電梯三房平面車位17
[心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向真是全球奇蹟 生育率越低，房價越漲 特別是郊區少人住的地方漲更多 我知道了 不用養小孩就可以拿錢來炒房21
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的18
[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?相信很多人都在網路上看過 如果有人貼國外房價來嘴台灣房價太貴 下方留言大概都是: 鬼島房價、只剩台灣在炒房、在台灣買房不如出國買...的言論 但仔細看那些房子很多都是離市區2.3小時的車程![[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?](https://i.imgur.com/guzJX2Fb.jpg "[閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?")
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[問卦] 買車比買房難？堅持想買在市區 是不是就是想炒房 如果開車就算加上所有車位成本 甚至換算時間成本 在鄰近工作地點 完全沒大眾運輸的郊區買房成本4
Re: [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭居住正義，不是居住特權欸== 每個人都想住市區跟公司旁邊，那再多的房子也不夠你住啊 人家敢賣那個價格代表有人買單阿，大家就來比誰薪水多就可以住想要的地方嘛 現在經濟20年最好，有錢人多了當然市區房價漲啊 有很難懂嗎==a??![Re: [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭](https://i.imgur.com/ZINvsqLb.jpg "Re: [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭")
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[問卦] 不讓機車上國道是為了炒房吧？嘻嘻嘻 其實講一堆屁話 不讓機車上國道 其實就是為了炒房吧 如果機車上國道可以用100公里時速騎 住郊區跟住市區就不會差太多
![[問卦] 買車比買房難？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg1.171.224.60 "[問卦] 買車比買房難？")
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[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎97
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