[閒聊] 台灣建商推案的周期

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嗨 早安 阿良我最近看 建商很久之前買了一塊土地 然後今年不推案 又轉手賣給其他建商

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安安最近開始看房子 蠻喜歡有木建設這種推案不多但比較用心的小建商 可惜台中沒有推案哭啊 有沒有台中類似這種小建商阿？ 預算3000萬可以小捏一下

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惠宇在大埔的推案消息越來越多 房仲、投資客都磨刀霍霍 準備大舉掃貨 惠宇作為指標型建商 他開出來的價格

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幹 這不就是 下面這篇的新聞拆開來分兩篇發 原本的新聞少提 缺工、土地/營建成本上漲過快

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新竹的成長、剛需、高薪是硬底子，偏偏新竹縣市的推案量太少，所以價格就拉的很快， 在平均地權條例修正後，新竹看來還是無感，因為持有預售屋的人都害怕，賣了就買不回 來，建議全台灣各大建商，要鞏固基本盤，又要獲利，最安全的方法就是來新竹推案。 --

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竹北王強調新竹買蛋黃，不看好芎林，去市場走一圈就知道竹北王預測正確的，芎林兩個 新推案戶數少到現在還沒完銷，預計要推案的年輕建商也緩推案了，看板還掛在那邊，雖 然目前價格還沒下來，但是現在買新竹蛋白區投資就是有風險，比較安全的蛋白區大概就 是竹東，芎林、新埔這個認同竹北王說的不看好，建商大概會撐在那，能撐多久要看央行 的放款限制會不會解封，那邊主要還是中小型建商為主，中小型建商預售現在投資風險真

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新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀

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大建商變因比較多 多半有副業 以中小型建商 資本額1E以下的 初推案只要賣不到七成 推案期間又去獵新地