[請益] 禮拜五要進小房間了，要注意什麼？

ceca01/13 20:35記得查餅乾的熱量.

wang5601/13 20:36今天的結果，已經很難不加價，差在要加多少而已

mitic102901/13 20:38現在買房最大，就一副下一間會更好的樣子讓仲介砍仲介

mitic102901/13 20:38費到0趴就成功了

FlyinDance5601/13 20:38C大有不少教戰示範，可多爬文

copyii01/13 20:38為什麼今天選完就要加價啊？

asiguo01/13 20:42Ceca大 教戰的標題叫什麼…好多文啊

Mithra01/13 20:50充電線 ！！

s2649275501/13 20:51https://i.imgur.com/ZjrB1x2.jpg

s2649275501/13 20:51手搖杯 點心 平板準備好

s2649275501/13 20:52記得帶充電線

s2649275501/13 20:54Disney+ 跟Netflix 就可以了 不用下載電影

asiguo01/13 20:58怕網路不好啊

copyii01/13 21:00好專業的小房間配備..

bboywhite01/13 21:01飲料零石仲仲會提供

s2649275501/13 21:02說到這個 我曾經有一次簽約 進小房間沒網路 我一直笑

s2649275501/13 21:02仲介是不是故意的 讓人無聊趕快同意

copyii01/13 21:02我去小房間時 仲仲仲有給飲料 然後呆了2個多小時吧

s2649275501/13 21:03我待過快九小時的 仲介原本還說幫我訂麥當當 但我不要

s2649275501/13 21:03 等下吃人嘴軟 哈哈哈

cue01/13 21:041.不要加價。2.差額用仲介費補。

s2649275501/13 21:04只是怕給的餅乾或泡的茶不合胃口 我都自備

s2649275501/13 21:05然後最好不要帶長輩或另一半 除非他們很有耐心

t28885001/13 21:05你只要記得，你在小房間加的錢，都是仲介費，不是給賣方

t28885001/13 21:05。

FlyinDance5601/13 21:09你都已經出到行情最高價了，誠意很夠了

FlyinDance5601/13 21:10我認為就價格踩穩，剩下的給仲介自己去砍殺對方即可

FlyinDance5601/13 21:10我兩次買房的經驗都是待在會議室發呆，出價即成交

lucifax01/13 21:11今天總統結果就是必漲 你不加價就換下一位了 不信隨你

FlyinDance5601/13 21:11兩位仲介都說我出價有到位，剩下就交給他們

wang5601/13 21:12不加價就是賭，賭錯了直接外拋，也沒不好

Dontco01/13 21:13選好要看的韓劇 帶好食物飲料 不要隨便加價

wang5601/13 21:13是當全世界的賣方都不懂之後行情嗎？或許有，賭看看

roooobio01/13 21:14不加價就對了啦，仲介自己退一步才是對的，總價這

roooobio01/13 21:14麼高收2%都很超過了

lucifax01/13 21:19記住你現在的價格會是之後的地板價 你就能面對了 強烈建

lucifax01/13 21:19議加價

horseorange01/13 21:21不急的人最大 看你急還他急

lucky46601/13 21:26如果在台南高雄請直接3000+300

hfish112601/13 21:29我進去過 一句重點 加的都是仲介費

copyii01/13 21:34請問s26以前出斡前會問一下仲仲對方多少肯賣或是多少才收

copyii01/13 21:34斡嗎? (參考出多少?) 有時候仲仲說xx才賣xx才收斡 感覺也

copyii01/13 21:34是拐加價?

ab15985201/13 21:37自住很喜歡那間的話 加的價格你可以接受就加 可有可無就

ab15985201/13 21:37踩穩也沒差 其實就看你自己急不急

goodsnk01/13 21:42能買就買吧 八年絕對再翻倍

james6010601/13 21:45與F56大經驗相同 出到行情最高價左右 仲介只會專心對

james6010601/13 21:45付賣家 基本上就吃零食划手機等結果

jichang8701/13 21:47上週日才進 堅持不加價 仲介多賺少賺而已 反正錢都

jichang8701/13 21:47放在他面前 他不賺 你也不用怕別人不想賺

s2649275501/13 21:47我會自己心裡有一個價格再去問 但也不是每個仲介都會

s2649275501/13 21:47說

s2649275501/13 21:47如果高過我心中的底價 就祝他幸福

lucifax01/13 21:48我買的時候的狀況也是F56的狀況 但我認真覺得現在的狀況

lucifax01/13 21:48不是F56的狀況 我買的時候是11月 從此刻開始 我認真覺得

s2649275501/13 21:49譬如上週有一個仲介說要700up 我就說我最低680 要就簽

s2649275501/13 21:49沒法收的話 我連去現場看都省了

lucifax01/13 21:49如果我的預算是1500 那至少要調整到1700的水準才有機會買

s2649275501/13 21:49我680是很接近社區最高了

s2649275501/13 21:51也有一次我覺得可以出到520 但另一家仲介讓我知道屋主

s2649275501/13 21:51底價500 我就出510了

s2649275501/13 21:51最後省10萬買到

FlyinDance5601/13 21:57我是12月的時候買的，仲介報一個價格，我OK

FlyinDance5601/13 21:57仲介又說再更低點出價好了，讓他有點事情做XD

FlyinDance5601/13 21:58我依照仲介給定的價格出價，把原本報的價格做最高價

FlyinDance5601/13 21:58只要確保仲介給的價格都在行情內且有投資價值

lucifax01/13 21:58F56當時的確是如此 我也是出了一個價格反而被房仲擋下

FlyinDance5601/13 21:58那依照仲介給的價去出價應不會有錯

lucifax01/13 21:58但現在我認為不是如此 我有將我估算的價格給原po

lucifax01/13 21:59希望原pO能以好價格打我臉 但我覺得有難度

FlyinDance5601/13 21:59確實啦，房市的行情一直在變，屋主態度也各有不同

lucifax01/13 22:01如果屋主態度是如我般看好後勢大漲的 底價應該會變

FlyinDance5601/13 22:02您說的沒錯，上個月我買的時候屋主是看空房價

FlyinDance5601/13 22:02態度亦軟，被仲介盧到讓我得以撿便宜

FlyinDance5601/13 22:03現在不確定性因素已消除，好像也找不到看空的理由了

copyii01/13 22:03我之前參考平均實登或近半年最高價在問仲仲價格時，每個

copyii01/13 22:03都不到屋主價格(屋主要的+3~6/坪)，實在是不知道怎麼評估

copyii01/13 22:03出價(還是這是傳說中的惜售?)

FlyinDance5601/13 22:05就是惜售啊，每個屋主都馬用創新高的態度在賣房子

lucifax01/13 22:05copyii兄 其實很多書都有寫怎麼估算

pman6801/13 22:06選後不確定因素沒了，減價機會不高

lucifax01/13 22:08F56兄 看時局及技巧 我2017有用過技巧

copyii01/13 22:10那個估算的還是比實登最高價高不少啊..所以實在很不知道

copyii01/13 22:10怎麼評估orz

lucifax01/13 22:16copyii兄 因為對方真的就是開這個價格阿

lucifax01/13 22:17寧可相信對方開的高 不要認為對方開的低

lucifax01/13 22:17你考試會去預測 老師可能會考1+1=? 還是考最難的那題

lucifax01/13 22:19接給F56的話 用過技巧 買到當年最低價 就局勢跟技巧並用

lucifax01/13 22:20最低的平均每坪價 當時我是拿前個月剛賣的對面坪價去殺

zzz5012601/13 22:39為什麼知道底價500結果出510阿 不是出480再加到500嗎

Waitaha01/13 23:03千萬別加價

ineda01/13 23:20還要等那麼久,應該沒人跟你搶,不用加了吧

losmith01/13 23:21先套話 看看屋主的屋是自購來的還是繼承來的 差滿多

Taiwanwolf01/13 23:39房仲的底價都會讓我嚇一跳

Taiwanwolf01/13 23:40砍一成還能賺滿服務費

s2649275501/14 01:10因為那是屋主底價500 仲介底價520

s2649275501/14 01:11你不給點仲介費 仲介幹嘛跟你成交

s2649275501/14 01:12還有那個低總很熱門的 你出480直接不收被賀成交

onewings01/14 01:31都區域頂了，不要加

zzz5012601/14 09:34懂了 感謝解答

railwayman01/14 09:50喜歡就加，如果覺得超乎預算就踩住價錢。沒買到不要

railwayman01/14 09:50覺得可惜就好。表示無緣

jkokpcu01/14 10:03行情最高價還加什麼，要加也要含服務費去買

DeathStarDS101/14 10:05賣家想法，仲介想法，我們不容易推敲，房子喜歡，

DeathStarDS101/14 10:05價格還行，我覺得可以誠懇，堅持。但有一點是確定

DeathStarDS101/14 10:05的，仲介想要賺錢，賣家想要賺錢，而你呢，只想買

DeathStarDS101/14 10:05到行情內好房子。

avtime01/14 11:35一元不加 不要就走了 最後也是成交

ringoking01/14 12:14帶一個腦子清醒的人去，當事人很容易當局者迷

glo6e01/14 23:32要起飛了 沒買到可惜囉 最後上車機會