Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了

Magita02/18 09:13結論是存0056比較好嗎？

toto12302/18 09:14漲太快 反而不好操作了

toto12302/18 09:14我相信投資客其實也是希望 下跌的

toto12302/18 09:14現在一堆人手上現金再等下跌

maxidogkimo02/18 09:16租屋需求減少，會讓房價也上不去嗎

zaza556602/18 09:20把焦點放在年輕人就錯了啊….

zaza556602/18 09:2130.40.50.60歲都會有租屋需求 你以為這社會每個人都有

zaza556602/18 09:21買房？

zaza556602/18 09:22不買房跟買不起的比你想的多更多

zaza556602/18 09:23廢校又如何 外勞人口增加一樣有租屋需求

alexstag02/18 09:25只用學校看新竹林口應該會得到完全相反的東西

alexstag02/18 09:25除非你是指中華玄奘這種離園區工作機會很遠的地方

s2649275502/18 09:27不知道別人有沒有扣

s2649275502/18 09:27修繕 空租 保險 稅金 反正算很細 而且不止5%啦 帳面上

s2649275502/18 09:27投報是直覺上好計算 但每年都會有一個最真實的整年實

s2649275502/18 09:27質收益

j401f202/18 09:29好學校跟爛學校此時的差別就出現了 什麼中華、玄奘附近是

j401f202/18 09:29很慘沒錯 但清交只會更多人 包括國際學生跟國外商務客 投

j401f202/18 09:29資客應該也要有基礎的眼光吧 當然不是什麼地方都值得買啊

alexstag02/18 09:29中壢就更有趣了，減少的大學生可能還比增加的外勞少…

ntuwalker02/18 09:31一樓，我對台灣股市不熟，不予置評，只是說地產投資不

ntuwalker02/18 09:31是大家想像的「躺著收租」

monarch030102/18 09:32房屋本身就會折舊 除非你買的是純金打造的房子...

partsex02/18 09:32存0056是搞笑吧 高股息但低報酬 常常哪本金在湊配息給你

s2649275502/18 09:34不是躺著收租的話 我這邊有教學想聽聽嗎 我一年真的沒

s2649275502/18 09:34處理過房客幾次 去年一整年只有一次 可以a我id 有一些

s2649275502/18 09:34跟出租有關的文

partsex02/18 09:35股市就是只有資本利得

partsex02/18 09:35股息的本質也是資本利得

partsex02/18 09:35只有高報酬的股需要買 不用管股息報酬

partsex02/18 09:35而且56 報酬也才5%

partsex02/18 09:35那還不如收租 槓桿開下去隨便都10%

yu52002/18 09:40你根本不常收租吧 外行分析

Detonate02/18 09:43只看出生人口 就是魯空永遠的迷思 台灣必定放寬移民 跟

Detonate02/18 09:43增加外勞數量 不然經濟就是下去

asdlkjfgh02/18 09:44一堆大學附近收租房都降價賣不掉是真實的趨勢

shihchinlun02/18 09:44我怎麼覺得雙北租金一直在往上漲

shihchinlun02/18 09:46最近在幫妹妹看套房,還算可以的幾乎一上2天內秒殺

shihchinlun02/18 09:46一看到馬上就要打電話,直接約最快可以的時間看房

shihchinlun02/18 09:46當場下訂,不然搞不好就沒了

g11121s02/18 09:46現在是新大樓（有電梯）且在學區（國中小）超好出租，因

g11121s02/18 09:46為少子化！年輕父母更重視這一區塊！

Detonate02/18 09:48日本老齡化後果那麼嚴重 逆全球而寬鬆經濟跟通膨還是起

Detonate02/18 09:48不來 政府想到都在抖 不會沒有應印對策的

kagaya02/18 09:48我的觀察是年輕人愛的好電梯套房很難找 有的話都秒殺

codehard02/18 09:48租外勞就難租一般正常人了 管理也是問題

kagaya02/18 09:49以前那種四間雅房一層的可能不好租

shihchinlun02/18 09:50之前看中和 超舊的沒電梯公寓 陰暗的小套房 12000

alexstag02/18 09:50我是覺得文中舉的例子有些根本不知道在幹嘛，新竹台南大

alexstag02/18 09:50學城一般人會想到的是清交成大周圍，新竹東區 台南東區

alexstag02/18 09:50那個是要怎麼跌？沒人在說中華大學城的啦

toto12302/18 09:50台北市套房不好賣 單價太高

alexstag02/18 09:50還是你覺得台科大北科大之後會碾壓清交成？

toto12302/18 09:50房仲網 中山區 大同區 一堆都高高掛

TodaYui02/18 09:56股房誰好賺難說，但是ETF一定比較輕鬆無腦無勞力

piliwu02/18 09:58之前講ETF無腦的現在還套一大段

TodaYui02/18 09:58買ETF完全不用管他，房子租人要管理時間拉長修繕折舊等

partsex02/18 10:02重點是一堆人etf都亂買阿 0056那種產品為什麼會爆紅 根

partsex02/18 10:02本看不懂

partsex02/18 10:03低報酬的東西 寫個高股息 就一堆傻屌跑去買

toto12302/18 10:07重點在於台灣股票 崩盤的幅度跟以前比也很少了

toto12302/18 10:07低風險 低報酬啊 合理

piliwu02/18 10:08從萬八才開始買套牢不要自我安慰說是長期投資

piliwu02/18 10:09股票那麼好你們就不會出現在這裡

alien81802/18 10:09謝謝分析

IBIZA02/18 10:12胡說八道

Narok02/18 10:12就少子化 少子化 少子化啊

jc76112802/18 10:27股房雙棲 878 50 金金 存起來 房貸增貸增出來信貸開起來

humaisme02/18 10:50靠北 又扯到外勞 外勞靠租屋的少之又少 大部分仲介直

humaisme02/18 10:50接蓋一棟給外勞 不然就廢工廠改裝 大一點的企業工廠是

humaisme02/18 10:50直接提供給外勞住 現在有在租房的大部分是逃逸外勞 是

humaisme02/18 10:50能逃幾個 自己去南部私校附近的套房出租逛一圈不就知道

humaisme02/18 10:50 一堆天龍人拿手機看BBS唬爛就以為很熟外勞這塊

monarch030102/18 10:50安安 國稅局查水表囉

raja9864366702/18 10:58有外勞啊 沒在怕

Detonate02/18 11:17逃逸外勞六萬多個啊 還會更多唷

Detonate02/18 11:19我公司附近的外勞都嘛自己租屋 要大型的公司請幾十上百

Detonate02/18 11:19以上的才能有規模弄給他們住好嗎 一堆小企業請10個以下

Detonate02/18 11:19的才不會那麼麻煩 自從桃園燒死幾次外勞之後 現在政府

Detonate02/18 11:19規定外勞不能住在公司裡面不然就是要很嚴格檢視防火建

Detonate02/18 11:19材等等的 小規模的外勞早就都跑出來租屋了

askachage02/18 11:35未來開始出現外籍房東，敬請期待

frowning122602/18 11:47我怎麼覺得你舉例怪怪的

frowning122602/18 11:48你要說新竹青椒永遠有新人，還有產業根本不怕少子化

frowning122602/18 11:49東海你知道東海在哪嗎?在中科旁邊大學廢了又怎樣

yasmydio02/18 11:51去年新竹東區套房成本380租1.5萬

yasmydio02/18 11:51還是放上591隔天就秒租掉，這樣不知幾%

frowning122602/18 11:57根本就是看不懂國際情勢，推文胡說八道一場

frowning122602/18 11:58什麼玩出自己的產業，要幾年??5年還10年??

frowning122602/18 11:59然後外勞是政府不願大量引入，你當沒人要來

rain200002/18 11:59不太像房東

bnn02/18 12:36說啥呢 看護類外勞哪有那麼多企業搞宿舍

tc198802/18 12:36浪費我3分鐘

tc198802/18 12:37成大周邊不會租到你講的那些學校

a9693200002/18 12:51但老實說，房地產漲幅可能沒有更多，但一個自然人，一

a9693200002/18 12:51輩子兩間5倍槓桿房，說實話除非真的養不起，要不然以

a9693200002/18 12:51投資角度來看，想不到不用滿的理由。 當然自身賺錢能

a9693200002/18 12:51力，投資能力海放房地產市場，那倒沒話說

zzz5012602/18 12:51現在的外勞一堆都是大學學歷 他們其實比你想的還想要有

zzz5012602/18 12:52生活品質 有錢就跑出去外面住了

Timetofeed02/18 13:23多多崩潰嗆原po魯空，但是人家是有十處租人，科科

leota02/18 13:29推a96大

kyova02/18 13:40這傢伙在講啥...

kyova02/18 13:46跟10處收租有啥關係，這表示這個人本身觀念不怎樣...阿不就

kyova02/18 13:46靠家裡...

swgun02/18 14:00大學城是真的不行了 我爺爺生前是有五間買大學城

swgun02/18 14:00我爸陸續都處分

swgun02/18 14:00掉

roy071002/18 14:28東海我真的覺得不會有問題 工業區 中科都在旁邊 。只是

roy071002/18 14:28租金不高而已 大學附近只要是夠市區有上班族的都安全。

roy071002/18 14:28不過學套最大的問題就租金調整的空間有限 當然租金上不

roy071002/18 14:28去投報看起來就很爛了 當然套房重要的是要看有沒有重新

roy071002/18 14:28包裝的價值 有時候租金低反而是利多

airjade02/18 15:59用心還是有好標的

bustinjieber02/19 13:35還是看地點，老破鄉下沒工廠的要小心

sspider082902/20 11:03如果是靠爸 就直說沒關係