[請益] 預售屋問題？
請問一下大家，我111/2/17號簽訂購買預售屋，但是
現在因為資金有其他規劃，所以想出售。
約在2年預售屋就蓋好，目前我只有想到2種方法不知道是否可行：
1 現階段委託房仲賣出
2希望建商以平轉方式購買
以當時房價到現在我算是買比較便宜了。
因為我是購屋小白，短時間想售出。
賣出後還有什麼要繳的稅嗎？
目前建商有誠意要約我談了，我不知道要注意些什麼
謝謝
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※ PTT 留言評論
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推
肯定有價差了吧！當然交給仲介賣
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不要傻傻平轉給建商啊～～
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你錢不想賺喔? 這日期應該可以換約還平轉
推
給仲介賣看看
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你自己不能賣嗎 反正都預售
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你要平轉版上應該一堆人想接
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平轉要小心！平轉更容易查你稅
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1.啦，然後就照市價賣，繳35%
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預售屋現在不是交屋前不能轉賣了？
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去年七月以前買的可以
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[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋（換約）， 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？ 預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，， 那這貸款的房價基數是要問建商？ 還是直接請銀行問？12
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕這個人觀念完全錯誤吧？ 個人觀點 敬請大家一起討論 正常情況下 預售屋價格本來就要低於新成屋（屋齡一年內）才合理 承擔風險的應該是預售屋的“買家” 因為預售屋屬於債權 而非物權5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削10
[請益] 預售屋建商洩漏屋主資訊給房仲正常嗎？年初買的預售屋， 還未交屋， 竟然陸續收到兩三封坊間房仲寄信到現在他縣市的住處， 地址應該是購屋時留給建商的， 希望我出售還未成交的預售屋，6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
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[請益] 買預售屋換房的問題請教實際遇到情境 現在名下有一戶，自用住宅並登記已3年 目前已知買賣相差2年內可免稅 但假設跟建商簽訂買一間預售屋 是否都跟實際買房無關？5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的，近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋，預 計1年半左右蓋好，有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約，但有些又說兩年內符合 ，因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點？ 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好，我現居房子也於2年內售出，是否可符![[請益] 預售屋換約&重購退稅](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 預售屋換約&重購退稅")
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Re: [請益] 關於買預售屋通常預售屋是跟代銷買 建商很少介入 除非你跟建商很熟 可以跟建商買的時候 多半是撤代銷時 撤完代銷 建商會把要賣的物件釋出給房仲 理論上跟代銷買比較便宜
[問題] 購買轉約的預售屋請教版上的大大們 如果購買別人轉約的預售屋 我所購買的金額將會大於本來賣家跟建商簽訂的成交價 如果我跟賣家簽訂一個買賣合約，紀錄我所購買的價格， 之後的貸款金額雖然仍是本來賣家與建商間所談定的貸款金額，但有辦法將成數多貸一點
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