Re: [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%
: 2924-9-24 591編輯部
: 央行打炒房出重手，再加上銀行資金緊縮效應，目前市場上第2戶房貸地板價已從三個月前
: 的2.48%衝高到3%起跳。以房貸市占前二名的兩大指標臺銀及土銀來看，第二戶房貸利率已
: 分別從3.1%及3.2%起。
當你把第二戶砍到五成以後
3%已經沒有打房效果了
因為只需貸五成就能買下來的族群
幾乎不可能違約了
月付金比較
800萬 30年 2% --> 29570
500萬 30年 3% --> 21080
本來要買第二間 1000萬的房
貸八成800萬 這樣月付本利 29570
結果現在只給貸五成 500萬
你就算利率3% 他也才月付21080
你覺得這樣打房效果不夠 好啦4%啦
500萬30年4% --> 23871
靠揹他本來是打算月繳29570的
他才繳23871是怎麼可能有違約壓力????????????
所以為什麼經歷過各種房市多空循環的老人就知道
所有的打房政策 都是短空長多
這一波下去 還能硬買第二戶的
他以後根本更難違約
更不怕升息
更難降價賣
所以長期怎麼看都是看多啊 不然呢???
更不用說建商
每次打房 大建商都是越打越大尾
講難聽點
那幾間大間的都有辦法現金付清直接買斷土地放在那邊養地
你土建融零成他都不會死
請問你要怎麼期望他降價賣??
把董事長收押嗎?!
--
好了啦
問題是現在蛋殼區的房價都炒到2房1500萬耶...
每次經歷房市多空循環 就會造就更硬的執念 所以為什麼南部人喜歡買透天不喜歡大樓 所以為什麼雙北你死都要買在台北市 絕對不能跑去新北 房市再跌 蛋黃 蛋白 蛋殼 跌幅天差地遠 抗跌的會越來越抗跌 因為大家只敢買抗跌的阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 14:34:59這樣也能看多，真厲害
先別說，真的有董事長被收押了
壯膽無用，該崩跌還是會崩，大量供給的地方死定
頭期都拿的出來後面月付哪有啥壓力
這波是信用管制 又不是價格管制 本來就這樣
房地產不能一概而論 我覺得好地方供給少本就不太跌問題貴
2房1500單價少說50，是在酸A7還是台中? 不然那個蛋
殼50？
好地方 供給少 如果又搭配低總價 就是抗跌了
老大 罰你回去看原文
這篇重點在台銀更改房貸月支出比算法
這根本都故意的 就像銀行不想給那麼高成數就乾脆壓低鑑價 銀行現在不想給貸你第二戶就開始嗆你收支比 拜託一下 我三餐吃印尼泡麵不行喔???? 你管我生活收支比?????????
你確定有一千萬的物件讓你買
買房需求一直都在 競爭還是很激烈的
其實人只要能呼吸，就能賺錢，就能還房貸，所以房價是只漲
不跌的
多拿300現金原本可以再多買一間
真的有錢人置產，不會炒房價。想要用房產致富才會開槓
桿炒作。房價緩漲是健康的。短期已經漲過頭，依據僵固
性，蛋黃緩漲蛋白蛋殼緩跌盤整個一陣子才會明朗。
預售斷頭-10%，成屋要跑就-20%，買家-30%
哈哈 問題不是這個吧 是買家會驟減供過於求啊
所以短空阿
fomo感不夠 房地產不好出貨啊
是的就是多 多買兩間壓壓驚
確實 短空長多 現在正好給首購機會進場 再不把握之後
就買不起房了
的確 央行打不到大建商 那如果政院出手逼你賣呢
現在政府政策走向就是這樣，囤房稅就是要增加你持
有成本逼你賣
我這邊問到銀行默認生活開支30萬/年
這根本莫名其妙阿 我為了買房寧願三餐吃印尼泡麵吃二十年不行??? 你管我這麼多????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 15:15:39銀行連保人也是年收先扣30再認，你不想遵守銀行規
則就另請高明
銀行管你要吃泡麵還是啃樹皮，只怕你法拍還不夠還錢
降槓桿，高利率，投報率下降，投資的需求會減少，剩下
自住才會想買房
那如果你三餐沒吃泡麵 視同提前到期如何
笑死 那如果我收入upup 收支比更寬鬆 銀行要不要幫我降利息???
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 15:28:04是差在300萬 不是每月差八千
可以啊 你條件改變本來就可以轉貸。先說沒吃泡麵要怎麼還
錢
推你補血，但是你會被噓 泥484 paler
銀行有缺業績到需要求你借錢嗎? 沒有的話你就閃邊
一定漲 台灣錢很多
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[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發就目前的消息 銀行水位不足，限貸 央行選擇性信用管制打房 這兩條都是繞不過去的硬規則 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借![[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發](https://i.imgur.com/VJJoHlxb.jpeg "[心得] 預售屋違約潮必然大量爆發")
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爆
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