[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?

pz520212/21 13:24北部都是南部人上來買上去的

spermbox12/21 13:24炒作哪需要理論

pz520212/21 13:25因為林強向前走 大家都去台北打拼了

spermbox12/21 13:25炒作只需要利多、題材，不需要理論

spermbox12/21 13:25支配所得完全是假議題

pz520212/21 13:25除非南部人不再北上 要不然就是一直漲

spermbox12/21 13:25台北房價所得比是六都最高

spermbox12/21 13:26若房價與所得掛鉤，表示中南部房價可以繼續暴漲到台北

spermbox12/21 13:26的房價所得比

pz520212/21 13:28中南部的房價要怎樣才可以一直漲呢？！不斷的買房

pz520212/21 13:28在哪裡？從哪裡來？

pz520212/21 13:28買方

tenkaakido12/21 13:29金龍海嘯0919就是要打這種炒法啊，不過在党的大傻幣下

tenkaakido12/21 13:29擋不擋的住不好說。

pz520212/21 13:29然後現在政府正在積極消滅買方！所以千萬不能自己

pz520212/21 13:29去跳坑

tenkaakido12/21 13:30還有請正名，那不是台北炒房模式，這波炒房模式是2016

tenkaakido12/21 13:30以後新創的民進洞炒房模式。

tctv200212/21 13:31北部地以稀為貴 南部可以漲就很神奇了 地一堆

wen1230512/21 13:31遺產稅降到5%有機會

pz520212/21 13:32沒房的就不要買 住社宅 要買房的 只能往地皮值錢的

pz520212/21 13:32地方買 地太大的地方 地不值錢的地方 有社宅無限供

pz520212/21 13:32應的想像空間 買不如租

pz520212/21 13:33躺平租房 領政府社宅補助 棒呆了

backpacker1812/21 13:34近五年漲最多的縣市是新竹

backpacker1812/21 13:35再來應該是苗栗

backpacker1812/21 13:36每個時期房價噴的原因都不太一樣

backpacker1812/21 13:38有時候低基期也不能保證高漲幅

backpacker1812/21 13:38像台北今年的漲幅我認為其實不輸新北

backpacker1812/21 13:38即使台北的房價是新北的兩倍以上

drimp12/21 13:39南部多數地區我也不太看好 但不是地一堆的原因 地一堆 好住

drimp12/21 13:39有機能的地點的土地住宅還是很稀缺 要這樣講雙北其實也還一

drimp12/21 13:39堆空地農地 但這些地方首先沒辦法蓋大量住宅 就算轉建地短

drimp12/21 13:39時間也沒機能 新北一堆重劃區1-20年了還是不好住就是實例

drimp12/21 13:39這個情況雙北跟南部沒有差異

pz520212/21 13:39就是因為雙北已經被擠到買不起了 才會擠到桃園去

Robben12/21 13:41台北漲不多

backpacker1812/21 13:43新北其實還一堆空地

backpacker1812/21 13:43只是沒開發這麼快而已

backpacker1812/21 13:43光是二環的溫仔圳就有400公頃的未開發土地

pz520212/21 13:43然後桃園在台北跟新竹中間 雙面夾擊 然後又是國門

pz520212/21 13:43現在人出國的機會多很多

mokinased12/21 13:45北部那群人怎麽炒台北的就會怎麼炒南部。貸貸相傳。你

mokinased12/21 13:45去案場看不也ㄧ堆北部人來南部掃房，只要南北房價差異

mokinased12/21 13:45繼續維持夠大。並無極限值

toto12312/21 13:45說真的台北市 是籌碼最乾淨的地方 哪來炒?幾乎都是自住

Robben12/21 13:45交通沒跟上當然不好住

Robben12/21 13:46塭仔圳弄出來下場也一樣

toto12312/21 13:46新北一環的新房子其實還很多 根本還買不完 老實說

Robben12/21 13:47淡水搞多久 還不是那個死人樣

toto12312/21 13:47雙北的老房真的太多 好的老屋都被鎖住了

toto12312/21 13:48淡水遠啊 竹圍 紅樹林其實也還行

toto12312/21 13:49自住選雙北 投資選中南部沒毛病

toto12312/21 13:49新北也是要補給間 不然都被台北市人買光了

backpacker1812/21 13:57溫仔圳最大的問題是基期太高

backpacker1812/21 13:58開局7字頭

backpacker1812/21 13:58後面願意入場的基本上只剩自住客了

zpf200512/21 14:21外地客會跟著高鐵，台積電還有發哥建案買，308你要自住就

zpf200512/21 14:21避開那些地方

bustinjieber12/21 14:21溫‘’現階段‘’有一個問題，自住客

bustinjieber12/21 14:21可以選擇頭前跟副都心的新古屋

bustinjieber12/21 14:23目前建案的世代優勢還沒出現，

bustinjieber12/21 14:23對於買方評價，差幾年差不了多少

paunch12/21 14:25原po可以問問強調房價所得比的那些人，為何台灣高國外低；

paunch12/21 14:25為何台北高中南部低？

Robben12/21 14:2870萬在新北有更好的選擇

F9393512/21 14:33中南部還漲的不夠兇嗎

backpacker1812/21 14:36一個正常的重劃區開發初期一定要靠大量投資客撐盤

backpacker1812/21 14:36只靠自住客反而不是好事

backpacker1812/21 14:38除非市場有信心溫仔圳3年後能賣到85

toto12312/21 14:42塭仔圳85 那台北市蛋白區 應該全面上 200了

bustinjieber12/21 14:52所以溫的推案總量要控制，

bustinjieber12/21 14:52不然供給大反而會是毒藥。

bustinjieber12/21 14:53所以可預見，副都心至今定位不明，

bustinjieber12/21 14:53溫要開發到一定的程度要很久。

bustinjieber12/21 14:545字頭完全沒問題，7字頭再想想。

bustinjieber12/21 14:55開發初期、前幾案，自住客比例一定低，

bustinjieber12/21 14:55大部分的人要的是現在 立刻 馬上。

gxp12/21 15:09新竹見證過預售700多 現售3000

tctv200212/21 15:11溫的推案量如果管制 那更發展不起來了

backpacker1812/21 15:19新北的重劃區不知道為啥常常炒到價格下跌一堆人套牢

backpacker1812/21 15:19副都心淡海新市鎮洲子洋等等屢見不鮮

backpacker1812/21 15:19這在台中根本沒發生過

toto12312/21 15:20位置不夠好才會套牢

backpacker1812/21 15:20重劃區的建商彼此之間要有默契

backpacker1812/21 15:20才不會一下就多殺多

toto12312/21 15:20靠近台北市的新北重劃，都很保值，搶手

backpacker1812/21 15:23我3、4月的時侯有去溫仔圳跟洲子洋看了一陣子

backpacker1812/21 15:23後來還是決定買台中的重劃區