[閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論

ceca10/26 18:42那他怎麼會在很爛的匯率狀況下買泰國..XD

ceca10/26 18:43泰國因為之前中資和中國人,瘋狂的炒房和瘋狂蓋房子.

jaricho10/26 18:43你信他 就別買房啊 租房就好了

jaricho10/26 18:43還來房版發他的影片幹嘛？ 空空貢獻他流量 他再換成錢買

jaricho10/26 18:43房。來房版發他影片幹嘛？

ceca10/26 18:43之後因為詐騙園區事件,中國人大量撤離東南亞.

ceca10/26 18:43然後泰國蓋房子的建商很多是中資或是中資股東.

ceca10/26 18:44這一次恆大和御桂圓事件,這些建商倒閉和資金被抽光很嚴重.

CCOOGG10/26 18:44這5年進貨的多多大概都會死在下個五年

ceca10/26 18:44因此泰國是典型,供給量超級過大,空屋率超高.

ceca10/26 18:44以及資金崩潰.

ceca10/26 18:44的環境.

CCOOGG10/26 18:44貪心的房蟲多多以為會無限上漲 現在房市泡沫一破資產打折

ceca10/26 18:44以他的理論根本不可能買泰國阿.

ceca10/26 18:45你買買日本的觀光不動產我都覺得有道理.

ceca10/26 18:45順便賭日幣升值..

ceca10/26 18:45雖然現在這個女總理上台,日幣很可能又要...恩.

CCOOGG10/26 18:45這幾年聽版上多多進場或是買預售的 會跟板上多多抱在一起

kcy0578510/26 18:45CCOOGG怎麼24小時都泡PTT啊

ceca10/26 18:45但至少之前的時間市場在壓住日幣升值.

ceca10/26 18:45再者,日本因為日幣便宜所以觀光被塞爆.

ceca10/26 18:45觀光 = 人流...

CCOOGG10/26 18:46現在這些手上貨很多的多多 每個都開始內分泌失調了

ceca10/26 18:46所以你以日幣升息引發日幣升值,以及日本觀光效應.

ceca10/26 18:46去買日本不動產,我覺得合理...

ceca10/26 18:46至少在這個女總理上台前我覺得這個判斷很邏輯.

CCOOGG10/26 18:46空空抓緊多多這幾年崩潰的時候 準備進場撿骨

ceca10/26 18:46但買泰國,就...恩....XD....為啥買泰國呢,到底是為啥呢?

SINW10/26 18:47這傢伙在泰國崩掉後就一直反覆多空跳…

ceca10/26 18:50去接撤離台國的中國人的盤...哈哈.

ceca10/26 18:50泰國

ceca10/26 18:50而且這些盤是泰國在地人不買的好嗎.

ceca10/26 18:50這是專門賣給外國人(中國人)的房子.

ceca10/26 18:51結果中國人跑了,才跑去接盤?

ceca10/26 18:51那之後要賣給誰?

ceca10/26 18:51阿,不賣就不算虧...我知道..這句話我聽到耳朵都長繭了.

adroddick10/26 18:51對啦，去買泰國房然後在台灣租房最聰明了

quiet9310/26 18:56他是靠流量賺錢，不是靠投資房地產賺錢

quiet9310/26 18:56認真看內容就傻了

pc01163010/26 18:56是6都以外都沒人吧

quiet9310/26 18:57對他們而言，花錢買房拍影片，不就跟花錢出國這種製作費

quiet9310/26 18:57一樣而已

ceca10/26 19:02你們看一下他的經歷背景就知道了/.

ceca10/26 19:03你們該不會不知道他以前在做甚麼工作吧..XD

ceca10/26 19:05對喔補一下,泰國不動產抵押貸款,外國人利率6~10%...XD

ceca10/26 19:05各位炒房的你們應該知道這代表甚麼意思.

ceca10/26 19:06日本大概在2.x%.

ceca10/26 19:06日本主要是外國人的稅金+房屋維護成本的支出有壓力.

ceca10/26 19:06但是在不動產金融地位上,可是遠遠高於泰國.

ceca10/26 19:06在日本也可以無限轉曾貸出來用.

ceca10/26 19:07泰國你無限轉增貸6~10%??...

ceca10/26 19:07因此你的本金會死在泰國.

ceca10/26 19:07除非你賣掉...不然本金躺在裡面只能拿房租,而且還有稅金.

piliwu10/26 19:07你怎麼會相信在台灣一間都買不起，然後跑去泰國買房賠錢

piliwu10/26 19:07的網紅？

ceca10/26 19:08聽說是30%.

ceca10/26 19:09也就是你如果出租投報率5%,你實際拿到是3.5%出租投報.

ceca10/26 19:091.5%要拿去繳稅.

CCOOGG10/26 19:09泰國崩盤 台灣崩更兇 台泰一起崩

ceca10/26 19:09因此,為啥去泰國買房子呢..為啥呢?

ceca10/26 19:09你台灣崩在哪裡拉.

CCOOGG10/26 19:09這一波貨幣失控 中產階級收支比失控 跟 物價失控

ceca10/26 19:09至於泰國...崩了一段時間了..你是睜著眼睛不看?

CCOOGG10/26 19:09整個全世界房市都瞬間泡沫 多多跑不掉的

ceca10/26 19:09滿好笑的.

ceca10/26 19:10整個世界房市泡沫 = 又要全世界無限QE了..XD

CCOOGG10/26 19:10現在就是進入比停滯性通膨更危險的階段

CCOOGG10/26 19:10物價狂漲 薪資停滯 失業升高 然後多多每一個都套在最高點

ceca10/26 19:10對岸是通縮喔..XD

ceca10/26 19:11外加台灣的CPI是多少...你說通膨嗎...XD

CCOOGG10/26 19:11這幾年套在山頂雲端上的多多太多了 殺下來絕對毀滅崩盤

ceca10/26 19:11不要亂挑某些東西串再一起掰故事拉.

ceca10/26 19:11很妨礙觀瞻.

ceca10/26 19:12這幾年?2023上半年買的基本上都是賺錢狀態.

CCOOGG10/26 19:12台灣的通膨是加在生活方便 房市跟薪資可沒通膨

ceca10/26 19:12所以才說崩在哪裡?誰被套了?

ZengMaktub10/26 19:13真的賺很多還需要拍片嗎

s94075810/26 19:14可憐，一個很愛秀的低能兒，在那邊瞎雞巴鬼扯

s94075810/26 19:18結果自己偷偷投資泰國還全被套住，笑死囉

howhow80112210/26 19:19這咖現金買房 ，可以跳過了 ，如果你有1億買3間沒差

howhow80112210/26 19:19，她是幾乎全壓在泰國 笑死

CCOOGG10/26 19:28泰國崩 台灣崩 亞洲崩崩

ceca10/26 19:30泰國崩乾台灣屁事,台灣又不是觀光立國..XD

ceca10/26 19:31外加泰國崩怪他自己不控管泰緬和泰柬邊境.

ceca10/26 19:31你他媽泰國曼谷被綁架送往緬甸,連我都嚇到不敢去泰國.

ceca10/26 19:31你泰國政府是不會看新聞,不知道KK園區在哪裡?

ceca10/26 19:32要不要找幾個實際探訪的網紅去泰國當國策顧問?

ceca10/26 19:33基本上歷史就是.

ceca10/26 19:33泰國有三權,中央政府,皇權,軍權...

ceca10/26 19:33皇權和軍權支持保守派,因為國家越開放他們影響力越低.

ceca10/26 19:34而這邊以前是金三角,三大毒品產地,金三角金新月銀三角.

ceca10/26 19:34有沒有發現,三大毒品產地都在打仗...XD

ceca10/26 19:34因為毒品市場被化合毒品一鍋端,全都被墨西哥壟斷.

ceca10/26 19:34所以這三個地方的收入大幅減少...因此愛打仗.

ceca10/26 19:34而金三角這邊就是從賭場延伸到詐騙園區去補毒品的收入短缺.

ceca10/26 19:35所以詐騙園區雖然不再泰國境內,但是大齊力,西港,廟瓦底.

ceca10/26 19:35是不是都離泰國極度近.

ceca10/26 19:35因為泰國保守派的皇權和軍權,都跟這些有直接股東關係.

ceca10/26 19:35這也是泰國拚死也不會管制邊境

ceca10/26 19:36你軍閥都靠詐騙集團養了...誰要管邊境

ceca10/26 19:36這也是中國對泰國施壓這麼久.

ceca10/26 19:36你還是看的到泰國綁架往園區送的新聞.

ceca10/26 19:36那你這樣搞,就不要怪其他國家的人不敢到泰國旅遊.

ceca10/26 19:37那你觀光人數減少了25%...不就剛好而已.

ceca10/26 19:37剩下一些想要打炮不怕被綁架的...XD

pigpeachegg10/26 19:37屎味最近也出新書啊,叫人不要買房的還出書教買房該買

pigpeachegg10/26 19:37哪種格局笑死

ceca10/26 19:37對喔,泰國觀光主力之一就是打炮,無論女的還是男的還是人妖.

ceca10/26 19:38不然泰國你是有多厲害的觀光資源阿...XD

blargelp10/26 19:46本來就一定租的到，就離醫院遠的偏鄉。出事當場死亡而已

KrisNYC10/26 19:57浪費時間幫他刷流量 扶不起的

piliwu10/26 20:11泰國真的很鳥的國家，泰國股市市值第一名是台商，大概是

piliwu10/26 20:11第二名市值快三倍，不買台灣跑去買泰國然後說都一樣？

ttyy10/26 20:28看到他推買泰國怎麼會覺得他講的話有參考價值XD

ttyy10/26 20:29出租價差自住都沒搞頭的東西

ttyy10/26 20:29他可能還有介紹佣金可以拿，一般人可沒有

childeviler210/26 20:33印象中他之前有拍一片說他泰國房市怎樣，總之沒賠（

childeviler210/26 20:33是大數據跑出來來的，我好奇就看了一下）具體他請

childeviler210/26 20:33當地的仲介來講，不知道有沒有人看過，沒看過沒興

childeviler210/26 20:33趣不要去點

solothurn10/26 20:36泰國朋友做婚妝很慘 疫情後年輕人結婚都從簡了

violacrystal10/26 20:42噓連結

Taiwanwolf10/26 20:53可能泰國房貸要補錢了

cblade10/26 21:07相信溫阿巴 一年跌10% 應該累積30%了

KrisNYC10/26 21:16Nova都至少還有點實體內容 他連一點內容都沒有

aikopake10/26 21:17這種不要給他流量好嗎

bensome062410/26 21:30為什麼要一直幫他衝流量

grace52090910/26 21:30揪你東南亞杜拜買房的直接加黑名單啦，日本那麼好買

grace52090910/26 21:30都買不完了，去什麼落後國家～

blargelp10/26 21:34這就是Zack 流量會大贏N的關鍵啊。Z臉皮夠厚啊，就算被

blargelp10/26 21:34噓也增加曝光率。N太善良 連房板都沒幾個人知道他的YT F

blargelp10/26 21:34B叫什麼名字

RaiGend051910/26 21:38租不到（X）租不到想要的（O）

aaboutt10/26 21:39泰國不知道有沒有生不如死？

FatFatQQ10/26 21:39高雄房子崩爛 有人好急喔

elven10/26 21:48zack沒料，沒什麼好看的

k79897686910/26 21:49哪來的魯空 有找sway前輩拜碼頭嗎

k37431810/26 22:01你要不要去一下養老院，問為什麼他們有房子還要住那裡

piliwu10/26 22:01泰國政局不穩，皇后死掉全國禁娛樂15天，所有娛樂產業都

piliwu10/26 22:01不能做生意

k37431810/26 22:02至少人生精華30年不用被房貸壓死吧

KrisNYC10/26 22:07喔被房租壓比較開心?

KrisNYC10/26 22:08十年前房貸本利幾乎低於房租就該買了 拖到現在

KrisNYC10/26 22:09新房子利息都有些略高於房租了 舒服了嗎

CCOOGG10/26 22:10現在房蟲多多都是熱鍋上螞蟻 每個都內分泌失調晚上失眠

CCOOGG10/26 22:11多多沒想到台灣房市甚至亞洲房市大反轉 追高跟預售全死

CCOOGG10/26 22:112年前就預言買房子的是在承接負債炸彈作房貸監當房奴

CCOOGG10/26 22:12當時版上一群多多還嘲笑繼續不買住公園 現在自己輸到沒褲

kanehhh10/26 22:16這些網紅收集的數據是事實，但導出的結論是觀點，販賣流

kanehhh10/26 22:16量就需要極端的觀點，但通常這些觀點與現實有著不小落差

kanehhh10/26 22:16。

loopdiuretic10/26 22:17又要當小丑刷流量了

zaqimon10/26 22:22老了有沒有房有沒有錢都是小問題 有沒有人才是大問題

zaqimon10/26 22:23老人如果沒有家人 那你最好是沒房又沒錢

zaqimon10/26 22:24因為這樣政府才會比較容易看到你 提供你優質的老人服務

CoachKuester10/26 22:24會整天吹泰國比台灣好的不就是柵欄裡那些

sfking10/26 22:24這部片一定要存起來，YT背後是Google養的，應該不會像什

sfking10/26 22:24麼無名還是Yahoo一樣，動不動就終止服務，等30年後魯空60

sfking10/26 22:24歲卻不認命離開六都去偏鄉，租不到房時，再拿出來送給他

sfking10/26 22:24們，誰叫他們年輕時要喝這種毒雞湯。

yesyesyesyes10/26 22:25一年跌10%成立沒有？

CoachKuester10/26 22:25說句不好意思的，親人幾十間房子在出租，就是不租5

CoachKuester10/26 22:250以上的

zaqimon10/26 22:27老人有錢有房如果身邊沒有家人 詐騙集團一定會來孝順你

zaqimon10/26 22:27一不小心老人就會變成沒錢又沒房了

jaricho10/26 22:32樓上 那不就是不婚不生到老 就會變成你說的 沒家人

straggler710/26 22:33若房價N年不漲 何不等N年再去買 還可避開下跌風險?

zaqimon10/26 22:46老人沒家人一定會遇到各種問題 就算你有錢也沒人會尊重你

zaqimon10/26 22:47因為沒人會尊重老人 人家尊重的是你後面那位年輕的家人

zaqimon10/26 22:48就算有結婚沒小孩感覺也沒屁用 老老照顧一樣沒人會尊重

zaqimon10/26 22:48兩個死老人 呵呵

zaqimon10/26 22:50例如你去醫院需要動手術 醫生會問 你的家人呢

zaqimon10/26 22:50例如你要入住養老院 人家一樣會問 你的家人呢

zaqimon10/26 22:51就算老人要租房子 房東應該也想看到你的小孩在哪裡

zebra7997910/26 23:04沒有直系後輩幫忙處理事務，再有錢老到沒有行為能力你

zebra7997910/26 23:04也沒辦法處理，判斷力可能都失去了

howardcksh1910/26 23:06可以不要貼這種咖上來拉低房版水準嗎

Neville040210/26 23:17空空慘到只能信他喔 難怪一輩子租房子 人家賺流量爽

Neville040210/26 23:17買方 你還在那邊等房價跌

rxers199410/26 23:26房地產目前確實沒投資價值 扣除剛需 配置其他資產更

rxers199410/26 23:26有利 未來可能會有流動性陷阱

CCOOGG10/26 23:27現在全部戰士頭都洗下去了 才開始說有流動性問題

CCOOGG10/26 23:27有流動性問題的項目根本就不購買投資

CCOOGG10/26 23:28等於多多花錢幫銀行建商買了一個超大甩不掉的終身債務

bob121110/27 00:09賊客老婆momo很正，至少人家有正妹人妻

gg55310/27 00:43沒人買房哪還有一堆新房讓你租

ttyy10/27 01:24但沒投資價值跟會跌價畢竟是兩回事

ttyy10/27 01:24房子還是賺只是配置其他資產賺更多

shenmue100110/27 01:56國際超級房客當年買泰國的時候還拍影片回擊說他泰國

shenmue100110/27 01:56買的房子價錢不用台灣這麼貴 多出來的錢還可以去做

shenmue100110/27 01:56其他投資就覺得他只是嘴硬在硬撐 結果泰國房價先崩了

shenmue100110/27 01:57更不用說他如果真的會投資 就不會去買泰國的房子

sdhpipt10/27 08:15一直引流 真好笑

a76543211210/27 08:22呵呵，z之前不是還很高興po說我收到泰國第一筆房租了

supereva10/27 08:31管他怎麼說 我的房子是不會租給老人的

supereva10/27 08:32要說老人完全租不到那是不至於 租到哪種而已 選擇多

supereva10/27 08:32寡的問題

Neville040210/27 08:59房子租給老人幹嘛 改天要趕還趕不走

Yoimiya10/27 09:02不租老人也沒差 等老了在自己買就好 反正一定比現在便宜

soulknight10/27 10:02看到推文真的讓我笑翻了

knives10/27 10:45真的，照他的理論，等老了，房價一定比現在便宜

zaqimon10/27 11:23柯賜海蠻有福報的 炒房一輩子 最後死在路邊廂型車裡面

zaqimon10/27 11:23至少不用像大部分人一樣死在養老院或醫院病床上

zaqimon10/27 11:23租不到房那就去住路邊廂型車啊 美國不是也一堆人住路邊

zaqimon10/27 11:36不過我猜柯賜海應該也不是沒錢租房才去住路邊廂型車

FatFatQQ10/27 14:40台灣人口只要跌倒2000萬以下就是租客市場了好嗎 你們有

FatFatQQ10/27 14:40算過嗎 10年左右就達標了

benny199061510/28 07:07真的只能洗腦財商不足的

ekula10/28 15:10就是需要這種看起來誠懇實則腦X的YT