Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
※ 引述《chal ( )》之銘言：
: 包租代管應該可以解決老人租屋的問題
: 因為
: 一、他們反而喜歡租很久的房客
: 老人搬家能力比較差
: 所以可以租很久
: 二、租了不走
: 太好了 包租代管最愛這種租永遠的
你想太多了
包租代管其實就是二房東
租房花錢包裝，隔間創造價差
裝潢都用很爛的，或者是只有軟裝
他們是求利潤
會幫忙照顧老人，處理奇怪的事情
你更是想太多
光是我講的信用卡秒刷秒退就被噴
包租代管還要你開在職證明 勞保投保證明 名片 良民證
由於包租代管公司都會開立租金發票
反正他們做完帳沒多少
所以他第一個月租金＋押金，直接要你刷卡給
然後去公證＋實價登錄
你還覺得包租代管有辦法處理這個嗎？？？
人家是營利單位
至於社會住宅
業者都說可以挑選
但依法就是弱勢優先
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用理他啦 整天就覺得 要嘛是房東 要嘛是包租業者，要
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做功德。反正要做功德的不是他 都隨便喊
推
他把包租代管當成是佛心業者吧
推
哈哈 刷卡給押金 這個行銷手法還真像健身房
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還好當年我沒簽下去 寧願空著一年多最後賣掉
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包租代管有些是要賺裝潢費的 要你先付一兩百萬裝潢 然後
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還要用老屋的價格簽租約下來五年以上 這種也很坑
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基本上還是獲利至上 租不出去的房子 當然就是靠一張嘴
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會需要審核 當然是搶手的房子 租不出去就降標準或降價
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以業者的角度當然事先降標準 約定老人每天要傳長輩圖報到
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台北已經出現像是紐約那種二房東形式了，真的可怕
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連客廳都切一間
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首Po2027-2028將會有一波賣壓 生不如死 六都空房率越來越高![[閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論](https://i.imgur.com/MPnCW1ob.jpeg "[閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論")
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老人租屋問題 我自己是超過45就不租，也遇過直接暴怒，然後現場報警揚言告的 朋友之前房子招租，來了兩個80歲夫妻，當然拒絕.... 接下來社會局出面，里長出面 一直求兩年就好，因為屋主賣房子只能搬，房租沒問題....25
國際zack 一如往常 , 用聳動標題吸引人點進去 我先問 一年跌10% 在哪? 不過我想賊克絕對不敢回答 回到重點 . 會提老人租屋的 , 跟少子化的論點一樣鳥 自己去看看記者的實際走訪吧![Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論](https://img.youtube.com/vi/y7Jng5MJIdQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論")
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包租代管應該可以解決老人租屋的問題 因為 一、他們反而喜歡租很久的房客 老人搬家能力比較差 所以可以租很久31
以後可能社會局社工 60歲 里長出面 90歲 兩個80歲夫妻?! 自己想辦法啦 不然呢? 台灣現在老人人口比例已經快20%15
第一句就大概可以知道, 閣下根本沒有出租經驗也沒有長照知識才會有這種誤區 : 因為 : 一、他們反而喜歡租很久的房客 : 老人搬家能力比較差2X
閣下應該也不是包租代管業者 雖然我也不是 但我好歹看過幾家業者的訪談 最近他們在賣課 所以不止一家出來接受訪談![Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論](https://img.youtube.com/vi/5CSR8MSUbNg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論")
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這種課程就是, 他內容裡面講的人不會是受眾 受眾都是做不到的人XD 就像是有聽過寫18x小黃文最強的都是處男 因為一切美好幻想都會讓訪談啦課程啦變得好像很厲害 實際上去操作就是依託答辯![Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論](https://i.imgur.com/S8an6nub.png "Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論")
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重點不是老人能不能租到房 而是你有沒有錢租房 應該說 你有沒有能力為了理想中的房子支付足夠的租金 退休想住養生村？2025全台17大養生村費用、房型比較一次看(含表格) 現在高齡人口越來越多 很多業者都想賺銀髮族的錢4
北海道有熊出沒的地方 獵友會因為被左膠議員鬧然後退出處理了 如果要住棕熊出沒的地區 記得![Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論](https://img.youtube.com/vi/ok5hLh8wJjE/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論")
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[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？政府八年要蓋20萬社會住宅， 在計算成效時把預計要蓋的算進去就算了， 為什麼還把包租代管算進去？ 包租代管不就是做二房東跟物業管理， 最多可以跟房東簽約三年，![[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？](https://i.imgur.com/hqpYk0Zb.jpg "[問卦] 為什麼包租代管算社會住宅？")
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Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬包租代管基本上都要屋況不錯的房子他們才要，再來是他們基本上只會給市價5-6成的租 金，例如市價25000的房子，他們只跟你簽15000，才有包租代管，基本上都是叫你簽社宅 他們可以領補助 : 對房客來說 : 更專業的房東 是比老房東更好的17
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?小妹理解如下 租客申請補貼，有過的話，房東會自動變成公益出租人 享有每月1.5萬免稅額、房屋稅、地價稅適用自用稅率 但公益出租人不等於社會住宅 社會住宅要找包租代管業者去申請的![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg "Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?")
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Re: [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害目前來看 方向是對的 一、沒人想當房東 那麼買房的需求就會減少 讓真正想買房的人 減少一些人競爭![Re: [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害](https://i.meee.com.tw/KvHQTR4.jpeg "Re: [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害")
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[閒聊] 包租代管的利潤政府推動社會住宅的包租代管，房東有地價稅跟房屋稅的優惠稅率 那些包租代管的業者，像是兆基，寄居蟹等，他們的利潤是多少，畢竟有人事費及相關雜 費支出，而且也不像房仲可以有仲介費 如果一間房屋委託包租代管，業者每月可以賺多少 --2
[問卦] 租屋補貼是灑幣給包租代管吧?餓死抬頭 小弟我租屋族啦 最近租約要到期了，開始在尋覓新的租屋處 剛看完一間包租代管業者的房子，租金18888 591上標8坪，目測6坪，實際比照片舊了很多 裝潢是比較現代了點，但仔細看到處都是壁癌1
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合 04:10 2021/04/22 工商時報 彭媁琳 內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示， 5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做![Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png "Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅")