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Re: [閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓20 推:22 噓:2 →:29

要看對誰啦

對賺價差投客來說當然是有漲有跌比較好。
實際上也真的很多投客2024賣掉手上物件。獲利了解平衡資產負債表嘛。


啊你如果2025跌,哇,那投客真的爽撿欸。
隔年沖,賣高買低。



對一般人,永續緩漲是最佳解。沒有之一。
不用以為自己是房神低點進場。
真的會跌的話,你點位抓的一定比投客差。

反倒是緩緩漲,是無家底一般人能進入資本遊戲唯一門票。



很多空空腦袋空空轉不過來,
看到政治人物超貸,就開始罵。

啊人家又不是不用還,
你會罵表示你知道貸款是有價值的、特權貸款更是有利可圖。

怎麼變成自己要貸房子,就在那邊怕東怕西?



不用飆漲,緩漲即可,就用政府認定合理獲利範圍:6年四百萬(免稅額)當漲幅。


6年四百萬,增貸三百萬左右。
欸你多三百萬能投資了欸。


沒家底,一般非高薪職業怎麼信貸300?
就算貸得出來,7-10年本利攤還,跟20-30年攤還甚至有寬限期。怎麼比??




最公平的理想狀況,就是緩漲不跌,
任何時間點進去的首購,都能在幾年後增貸,
得到自住房以外可以拿來投資的啟動資金。


而且緩漲,投客搞不好嫌賺太少,跑去玩其他標的咧。


現在就滿有這味道的。
阿龍壓著,讓氾濫資金流入房地產比例變少。
但減少流速不會改變上漲趨勢。

投客也剛好有其他穩定性差不多、獲利也不見得輸的標的能玩。


假設這盤勢會繼續下去(雖然我覺得不太可能,我覺得壓不住)
那其實對一般買1-2戶的小家庭,還滿公平的欸。

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※ PTT 留言評論
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hortl23302/27 16:35魯空聽不懂,甚至老一輩的懂得也不多

hortl23302/27 16:36老一輩非常不喜歡借錢,叫他們把老房增貸像要他們的命

jaricho02/27 16:44不是應該開頭:我有房 但我希望跌

e200002/27 17:05主要是薪水增加後要幹嘛?不增貸也只是吃喝玩樂花掉而已

cornea123102/27 17:07台灣與眾不同,台灣與世界脫鉤!

cornea123102/27 17:08日本中國崩跌前,想法跟你是一樣的

kittys12302/27 17:14你好我好大家好

F123981002/27 17:19日本崩跌前怎麼想我不知道。但中國崩跌...有腦袋的都知

F123981002/27 17:19道,跟美國經濟戰一定跌到脫褲,反而大城市到現在只跌20

F123981002/27 17:19%,我反而驚訝怎麼跌這麼少...

duriel331302/27 17:23房子有貸滿,懂得增貸,貸得出來要多扛現金流還可以穩健

duriel331302/27 17:24投資,其實也不是什麼一般人操作了,10個有房地會這樣玩

duriel331302/27 17:24的可能只有1個,絕對不到2.要說超過之前看清楚母體.

cornea123102/27 17:28川普現在要割台灣韭菜,現在有腦袋的人看得出來嗎

hortl23302/27 17:30沒腦袋的會認為GG會「全部」移去美國

hortl23302/27 17:31魯空就是這樣,腦子裡面非黑即白,All or nothing

F123981002/27 17:31我是看不出來,照川普跟烏克蘭簽的協定,我覺得還蠻公

F123981002/27 17:31平的。

hortl23302/27 17:31不懂的什麼是側重,永遠是只有一邊、放棄另一邊

piliwu02/27 17:43日本崩跌也是跟美國經濟戰,台灣不要作死跟美國對抗就不

piliwu02/27 17:43會發生

piliwu02/27 17:44有腦袋的人看得出來一堆疑美論都是網軍洗出來,想讓台灣

piliwu02/27 17:44跟美國對抗

Tatsuya7202/27 17:46推,邏輯清楚

supereva02/27 17:53有腦袋的人 不會在2020年11月說買房被套的風險很高

supereva02/27 17:55明明自己的眼光就很爛 被事實打臉 怎麼好意思評論有

supereva02/27 17:55沒有腦

zpf200502/27 18:18緩漲溫水煮空蛙是最殘忍的,有漲有跌好像還有點希望

jaricho02/27 18:25空空好幾個 但哪一個是真空蛙 鮮少空空賣房是賣原價或賠

jaricho02/27 18:25錢賣的啊 稱不上空蛙 印象之前只有一個曾經當空蛙的是e2

jaricho02/27 18:25xxx大嗎? 說自己當時真的賣房賣原價 這才稱得上真空蛙

hortl23302/27 18:274房龍是真的空蛙轉多蛙的經典

NodeWay02/27 19:15買房增貸買股永動機 要斷鏈的話也要股先崩

NodeWay02/27 19:16既然政府不想你操作買賣 就換個方式而已

PTTMAXQQ02/27 19:20其實去年底今年初那些陸續要交屋的都有機會撿到便宜,

PTTMAXQQ02/27 19:20就看對方何時買的

PTTMAXQQ02/27 19:20以當下預期成屋的市價去看

PTTMAXQQ02/27 19:20+300的可能+100能買到

PTTMAXQQ02/27 19:20+200的可能+70能買到

PTTMAXQQ02/27 19:20+100的可能+20就能買到

PTTMAXQQ02/27 19:20+50的可能平轉就買到

PTTMAXQQ02/27 19:20+20甚至本就想平轉的

PTTMAXQQ02/27 19:20真的-20~-70有機會能撿到

PTTMAXQQ02/27 19:20你不相信?那就當我瞎掰囉

blargelp02/27 19:23其實我去年底也撿了一間 真的有零星屋主亂丟出來

hortl23302/27 19:54空空的想法就有加價就該死

stockton008902/27 20:40房蟲連超貸多數就是沒打算還錢都不知道喔?

Sex5F02/28 04:24同意啊,每次我在股版喊沒房貸別買股

Sex5F02/28 04:24就會有人飛出來噓我

e200002/28 06:10對啊,我還有當初原價買賣的合約書,留著告訴自己不要再傻

e200002/28 06:10傻當真空了

ups02/28 09:55認同給推^^

tenkaakido02/28 14:48看撿爆