Re: [請益] 政府組合拳還打不動投資客,是甚麼原因?

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就我自己所了解的說 央行利率升息短期要影響房價 其實不是那麼直接的 利息這點錢 其實還是出得起的 以我的其中一位家人來說 持有台北市市中心的房子共有5間 這幾間都是要拿來投資的 當然這五間不可能都在同一個人名下

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目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很

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329檔期門可羅雀 有建商祭出送7-11禮券 也無法吸引投資買盤 台灣房市結構50%囤房 35%投資客 15%剛需 現在投資買盤35%縮手 房價飆漲太快15%剛需也 無力買進 市場僅剩50%囤房與建商撐盤 這種情況對房市很不健康 沒有流動 就沒有利益 要怎樣突圍投資客不敢進場的囧境 囤房者 是穩固房價者 投資客是推升房價者 推升房價者變俗辣 房市怎麼會好

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: 去年台中已經有感受到租金降低的跡象 本來2020西屯環內1x年兩房車能租到三萬 去年降了2000-4000 降的原因是真的沒人看房

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房價年年漲不停 俗話說的好，沒辦法改變，就同流河污 投資客投機客炒房，自住客政府也炒房 買不起怎麼辦 就是一起炒

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這次央行升息半碼， 行政院馬上開會決定加碼補貼新青安利息， 是一個重要訊號， 新青安帶動低總價的房屋價格跳漲， 又帶動房地產買氣，

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台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房

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最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點，買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了

早就說過了我再說一次 投資客買房沒有在貸款的 投資客買房沒有在貸款的 投資客買房沒有在貸款的 為什麼升息會跌