[閒聊] 演戲的是瘋子 看戲的是傻子
x打房x炒房 短期目標是降溫 長期目標是上漲
中古屋投資的資金 短期被迫進去預售市場 預售市場墊高之後 1年後銀行水位下降 中古屋與預售力差太大 中古屋再進行補漲
這劇本根本是寫好的送分題 演戲的講一堆理由 看戲的在那邊高潮 可以先去看預售商品 然後靜靜等待1年後利差擴大之後 再進場中古市場即可
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.202.130 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/home-sale/E.vLhWJ3TvTv40※ 編輯: ppp123 (42.72.202.130 臺灣), 09/22/2024 10:28:51
推
現在敢正面嗆聲金龍的，剩下空空跟傻多
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說不定是預售屋向中古屋靠近 科科
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依照2016那時候狀況是 建商預售屋變成屋下殺 然後中古屋價
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格被拉下去
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沒錯 送分題
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那麼十年一直在場外喊燒然後場外反串演戲外戲，沒人看
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是角落生物嗎？
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預售穩死的阿 因為是成屋+30%穩死的 想都不用想
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你怎麼3天發10篇文 都是類似的文體XD
噓
笑死
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C24128390 發大財買幾間出貨了啊
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[請益] 中古屋沒影響到的原因？我還記得去年初高雄房價會漲很多人都是說之後的預售都要4字頭， 台積電來了blablabla， 連三民的一些怪地方中古屋都能賣到3字頭， 那現在打預售，預售被迫降價， 為什麼影響不到中古屋？18
[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了新屋供不應求 導致要搶房 買方願意追價買 而且有錢人多 這是上漲主因![[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了](https://i.imgur.com/flQgr6ub.jpg "[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了")
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Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場4
[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的～![[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道](https://i.imgur.com/7VOXPTyb.jpg "[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道")
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[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？專家說，活口只剩他們（大建商） 像 買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。（因為預![[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？](https://i.imgur.com/LG0YUYhb.png "[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？")
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Re: [新聞] 中古屋撐起來！台中北屯移轉量逆勢正成長前幾個禮拜手滑買了兩間預售 北屯總太造鎮那個 兩房平車 一間主附16坪多 買7百多 (24萬一坪) 主附19坪多 買800出頭 (22萬多一坪) 人生第一次買預售 以前10-20年新古屋中古屋 跟新屋預售價差可以到300-400萬7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?這幾年開始，又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲，也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快![[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?](https://i.imgur.com/PRDcgLUb.jpg "[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?")
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[閒聊] 限貸是否讓供給變少反而漲價嗎？貸款緊縮直接想到的是市場資金水位變少 但同時間也會減低屋主拿出來賣的意願 舉例來說 a.已經貸款辦好兩間的小投資客，兩間都是 8 成或是 8.5 成，原本的計畫是賣掉其中一 間，賺取價差，再買進別區，一樣維持兩間，但現在賣出一間就貸款不回來了，導致小投6
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動較 : 之下，中古屋沒有此優勢，且近期銀行端的資金排擠效應，已讓中古屋市場陷入想賣也 賣 : 不掉的窘境，成交量萎縮。 :2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行，這幾年的主流房市產品是預售屋，也是因為預售一直創高， 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間，就下好離手決定要買的客戶，疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人，大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應， 資金一定會流動到房產。
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