[請益] 法拍拍定價坪數跟實價登錄坪數不一樣
如題
某房子
法拍顯示129.1平方公尺
https://i.imgur.com/EW3Swao.jpg
實價登錄顯示43.69坪
https://i.imgur.com/lUh7K9r.jpg
我自己換算是39.05坪
https://i.imgur.com/OkyfK1O.jpg
請問各位大神，我哪裡搞錯了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.129.130 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.x2s1d1nAjnWM※ 編輯: chen831030 (219.85.129.130 臺灣), 08/21/2023 23:52:21
推
後來補登陽台吧
→
應該說法拍網站只會顯示主建物的面積，不會顯示主+陽
→
的面積
→
謝謝您
推
公設呀
54
[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習網站坪數選擇根本篩心酸的 點完還要往下拉看實坪 50坪的房子 公設25坪 公設比50%到底在買什麼啊 建商直接講公設值多少 講白一點![[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習")
41
[閒聊] 永慶房仲讓權狀登錄少6坪？台視新聞報導 男花千萬買房 權狀登錄少6坪損失170萬 事情經過 1.房仲稱「另一個物件」57坪要1388萬![[閒聊] 永慶房仲讓權狀登錄少6坪？](https://i.imgur.com/WzmtULPb.jpg "[閒聊] 永慶房仲讓權狀登錄少6坪？")
13
[請益] 持有20年以上房屋課稅項目有哪些事情是這樣子的 家中親戚（爸爸的叔叔）退休後想賣台北市大安區的房子給我然後回鄉下養老 20年前買400萬左右的20坪（更正13.8坪）物件 現在決定600萬賣我 周邊實價登錄換算下來相同物件大概800萬9
[請益] 車位坪數有異常該怎麼辦家人2014購買一間屋齡22年的房子 最近透過實價登錄, 發現公設坪數有異 因為看了同棟同格局, 公設比同格局多了5坪 去了地政, 服務台查詢後說因為建物已經22年 有點死無對證的意思6
[問卦] 租屋網的坪數是不是都乘以2啊?如題啦！滷蛇我買不起房，只能租房 最近在數字網找房子租，因為有養貓，所以特地找坪數大一點的房 房東or房仲將衛浴也算進坪數這種我可以理解 但是很多標榜8坪、10坪的，我心算根本沒有 一坪是3.3平方公尺左右，開個根號取1.8米，大概就跟一張雙人床的大小差不多4
[請益] 下斡旋金後，出價問題前輩好，小弟第一次買房 事情原委是這樣： 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468，當天我看一下那個物件的實價登錄2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式
50
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
35
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
74
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋13
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧9
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")